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VILLA FUKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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VILLA FUKI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
平均賃料相場 56,100円
平均坪単価 ＠10,736円
平均m²単価 ＠3,248円
上位専有面積 17.8m²：15件 17.39m²：5件
上位間取り ワンルーム：14件 1R：6件

VILLA FUKIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／馬込駅 徒歩10分
    JR横須賀線／西大井駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区東馬込2丁目37 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 中学校区域

    大田区立馬込東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLA FUKIの【賃貸】物件情報

VILLA FUKI 103
VILLA FUKI 103
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
VILLA FUKI 202
VILLA FUKI 202
賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西大井駅

ぺいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線を利用でき、特に都心方面へのアクセスが非常にしやすい。
通勤ラッシュの時間帯でも座れることがある。
近年相鉄線とも繋がったので利便性が高まった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺の施設は少ないが、徒歩15分圏内に商店街等施設の充実している地域が複数ある。
駅周辺に診療所や薬局はあるので医療面では充実しているようにかんじる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にマクドナルド、松屋、日高屋などチェーン店が数店舗あり、個人店の中華屋や焼肉屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に幼稚園や学校は複数あり、公園も多い。
駅にもエレベーターやエスカレーターもあるので充実しているように感じる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
駅周辺に歓楽街もないので比較的治安は良く感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 品川区内ではそれほど家賃相場も高くないように感じる。
物価に関してもさほど高く感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2023年5月 大森駅

ふふはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線でないもののJR京浜東北線であり、一駅いけば大井町駅で乗り換えできるため利便性は高い。また、バスで羽田空港や品川駅に行けるため遠出する際も困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはオオゼキや東急、西友があり困ることは少ない。少し歩けばイトーヨーカドーもある。
駅にはアトレも併設され、無印やUNIQLO、スリーコインズ、本屋といった買い物にも困ることがない。
病院・クリニックも複数あるため、外れを引いても変えることができるレベル。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンから個人店まで充実している。価格帯も幅広くあるため店選びには困りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに子育て世帯も多く治安も良い。待機児童も少ない印象で概ね良いのではないか。
治安
5 		メリット 良い。駅に交番もあるが揉め事が起こっているのをほぼ見ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性もそこそこに、治安もよく住みやすさは非常によい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2023年1月 大森駅

ホワイトホースさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京浜東北線だけの駅ですが、隣の蒲田駅始発の電車があるので、ぎゅうぎゅう詰めの電車になりづらいのが良い点です。帰りは蒲田止まりに乗ると比較的空いているのでおすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルアトレはファッションからスーパーまで一通りそろっています。山王口、東口ともファストフード店やレストラン、スーパーなどがそろっていて、日常の買い物では不便なことを感じたことはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は入れ替わりが早く、新店舗あっというまにつぶれたり入れ替わったりしています。東口は比較的空いている店が多いので、探検する楽しさはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山王口側は高級住宅街なので、とても閑静で子育てにはとてもよいです。公立小学校も品がよく、両家のご子息が多いです。反面東口や海側は庶民の街なので、気軽に暮らせます。駅はバリアフリーになっています。
治安
5 		メリット 都心に近いエリアであり、かつ隣の大井町や蒲田のような歓楽街がないので、いたって平和です。街灯も多いので、夜でも明るく安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東口側は、目玉の飛び出るような価格帯ではないです。国道沿いや環七エリア付近を除けば、とても閑静なエリアが多いです。駅からのバスも多いので、駅から少し離れた立地ならリーズナブルな物件が期待できそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・644文字）

2020年1月 馬込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 馬込は品川までのアクセスが10数分のアクセスで行けるロケーションがメリットです。

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLA FUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 南東 17.8
2025年7月 2階 ワンルーム ー 17.39
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 17.39
2023年4月 2階 ワンルーム 南東 17.8
2023年4月 2階 ワンルーム 南東 17.39

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区東馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハウス

    サンハウスの外観
    住所 東京都大田区東馬込2丁目5番17号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分
    築年数 1968年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハウス
    サンハウス     		5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.5m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ピラール馬込

    住所 東京都大田区東馬込2丁目7番18号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 323
  • 賃貸

    かぼちゃの馬車 馬込I

    住所 東京都大田区東馬込2丁目14番5号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3724
  • 賃貸

    プラチナフォルム柳原

    プラチナフォルム柳原の外観
    住所 東京都品川区西大井4丁目18番20号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラチナフォルム柳原 302
    新着
    プラチナフォルム柳原 302     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 16.08m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    DEMOLA KIRI山王

    住所 東京都大田区東馬込2丁目8番18号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩11分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 13
    アクセス数 673

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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