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ザ・ガーデン国立大学通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 国立市 > 東 > 国立駅 > ザ・ガーデン国立大学通り

賃貸

ザ・ガーデン国立大学通り

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 553
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 100,764円
平均坪単価 ＠9,303円
平均m²単価 ＠2,814円
上位専有面積 32.7m²：7件 37.82m²：6件 35.81m²：3件
上位間取り 2DK：10件 1LDK：7件

ザ・ガーデン国立大学通りの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／国立駅 徒歩12分
    JR南武線／谷保駅 徒歩15分
    JR南武線／矢川駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『谷保駅』　JR南武線　
    『矢川駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    東京都国立市東2丁目25-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    国立市立国立第三小学校

  • 中学校区域

    国立市立国立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国立市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザ・ガーデン国立大学通りの口コミ・評判

2021年5月

ドンサンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国立の大学通りに面した二階建てのアパートです。周辺には戸建ての住宅と洒落たレストランがあるとても良い立地の単身者向けのアパートです。オートロック・宅配ボックスなどの共有施設に加えて床暖房・浴室内乾燥機などの設備も充実しています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 国立駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 立川や国分寺など大きめの駅まで10分ほどで着き、新宿や渋谷にも30分から1時間でいける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルや大通りには飲食店を中心に様々なお店がある
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやコメダ珈琲など気軽に入れるカフェや居酒屋、飲食店も充実
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには公園や施設も多くあり、子育てはしやすそうな印象
治安
3 		メリット 駅ビルや駅周辺の飲食店は綺麗で、大通りもあり通りやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近すぎず遠すぎない良い立地ですみやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年9月 谷保駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの路線につながっている立川駅まで6分で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にハンバーガー屋さんとかセブンとか色々ある
飲食店の充実
4 		メリット サハラというカレー屋さんがとても美味しく、ナンのおかわり自由なのでとてもいい！歩いてすぐある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 国立市内には狭い割に8個の公立小学校、3個の公立中学校がある
治安
5 		メリット 酔っ払いとかいないし、ちかくにけいさつしょもあるのであんしん
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーとか沢山あり、都市にも行きやすいのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年8月 国立駅

べーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 立川駅まで一駅で行けます。
また、駅前にはバス停がたくさんあり、京王線方面、南武線方面とたくさん路線があるところも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺で生活必需品すべてそろいます。
また飲食店も多いため、ゆっくり食べれるレストラン、ファミレス、カフェ、ファーストフード、松屋といろんな世代、ニーズに応えられるくらいあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、ファミレス、カフェたくさんあります。またテレビドラマなどで使われるようなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園〜大学まであり、塾も熱心なところが多いです。
また、緑が多いところがとても良いです。
治安
5 		メリット 駅もきれいで、治安はかなり良いです。夜もお店やコンビニがある分とても明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても住みやすいです。
スーパー、銀行すべて徒歩圏内です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・399文字）

2022年7月 谷保駅

とらんぷさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場はちゃんとあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街、コンビニ、居酒屋が集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット オリジン弁当もあるし、モスバーガーもある。チェーンの飲食店は充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 国立市内は育児によい街と言われるくらいとてもいい環境。公園も充実。
治安
5 		メリット 大学街だからかもしれませんがとてもいい雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスの悪さがやはりあしをひっぱります。それ以外はコストパフォーマンスいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ガーデン国立大学通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2DK 南 35.57
2024年10月 1階 2DK 南 37.82
2024年10月 1階 1LDK 南 32.7
2024年5月 1階 2DK 南 37.82
2022年10月 2階 2DK 南 37.82

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国立市東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国立市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    国立E-26番館

    住所 東京都国立市東2丁目
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩14分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
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    コーポノムラ

    コーポノムラの外観
    住所 東京都国立市東2丁目
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩13分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポノムラ 101
    新着
    コーポノムラ 101     		9.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.3m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日
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    エクセルいづみ

    エクセルいづみの外観
    住所 東京都国立市中2丁目18番42号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 1
    アクセス数 773
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルいづみ 111
    エクセルいづみ 111     		7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.55m² 1K 1階 南
    エクセルいづみ 111
    エクセルいづみ 111     		7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1K 1階 南
    エクセルいづみ 202
    新着
    エクセルいづみ 202     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.55m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    イーストメゾン国立

    住所 東京都国立市東4丁目14番14号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1962
  • 賃貸

    コーポノムラ

    コーポノムラの外観
    住所 東京都国立市東2丁目23番35号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩13分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポノムラ 101
    新着
    コーポノムラ 101     		9.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.3m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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