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パークヒルズ新大阪ウイルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 淡路 > 新大阪駅 > パークヒルズ新大阪ウイル

賃貸

パークヒルズ新大阪ウイル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 433
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パークヒルズ新大阪ウイルの外観
  • パークヒルズ新大阪ウイルの外観
  • パークヒルズ新大阪ウイルのエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 185件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,110円
平均坪単価 ＠9,640円
平均m²単価 ＠2,916円
上位専有面積 22.08m²：53件 20.66m²：36件 21.17m²：35件
上位間取り 1K：181件 1SK：3件 1LK：1件

パークヒルズ新大阪ウイルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩6分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩8分
    阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『崇禅寺駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ新大阪ウイルの【賃貸】物件情報

パークヒルズ新大阪ウィル
パークヒルズ新大阪ウィル
賃料(管理費)
7.1万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
パークヒルズ新大阪ウィル
パークヒルズ新大阪ウィル
賃料(管理費)
7.1万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークヒルズ新大阪ウイルの口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 駅近である程度は揃っている。とにかく出張の際は便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新大阪駅

マネバンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出張や新幹線使用者には最高です！地下鉄も連結しており、大阪市内の主要エリアに行くのに一本で行けるため、アクセス良好！
初めて大阪に住む方はまず新大阪駅近辺に住めば、間違いなし！
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本生活に必要な衣食住、医療は充実してるので、安心できる！
飲食店の充実
3 		メリット 新大阪駅構内にはどんなジャンルの飲食店あるので、食べたいものに出会える！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園〜高校まであり基本的には子育て世帯も多くあるため、安心感あり。
治安
3 		メリット エリアによるが、淀川区の方面（地下鉄近くの出口）は治安良好。
コストパフォーマンス
5 		メリット 富裕層〜一般層まで家賃相場の幅はあるので、選択肢多くて良好！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 美味いものが目白押し！

新幹線の駅を出ると、美味しいお店がたくさんあ……

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（残り153文字）

2021年10月 東淀川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 実家が東淀川駅の最寄りです。久々に帰ってくると、駅がめちゃくちゃ綺麗になっていました。昔は……

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（残り166文字）

2018年8月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便がいい。阪急も近い。オフィス街なのでコンビニの数がとても多く、夜でも明るいので女性……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズ新大阪ウイルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 25.65
2025年6月 3階 1K 西 25.65
2025年5月 1階 1K 西 21.17
2025年4月 5階 1K 西 21.17
2025年4月 3階 1K ー 22.08

…残り180件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.66～25.65㎡｜21.89㎡ 55,860円｜8,456円/坪
2階～2階 20.66～25.65㎡｜22.24㎡ 58,268円｜8,688円/坪
3階～3階 20.66～25.65㎡｜22.97㎡ 60,531円｜8,732円/坪
4階～4階 20.66～25.65㎡｜23.07㎡ 61,838円｜8,884円/坪
5階～5階 20.08～28.66㎡｜23.76㎡ 63,450円｜8,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.66～22.08㎡｜21.6㎡ 58,250円｜8,928円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.08～28.66㎡｜22.86㎡ 60,068円｜8,730円/坪
北・北東・北西向き 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ 55,500円｜8,309円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 185 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    木川ハイツ

    木川ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目14番
    交通 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木川ハイツ 201 木川ハイツ 201 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アスクコート

    アスクコートの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11番53号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスクコート アスクコート 6.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 38m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ASKコート

    ASKコートの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11番53号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASKコート ASKコート 6.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 38m² 1LDK 3階 -
    ASKコート ASKコート 6.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 37.3m² 1LDK 3階 西
    ASKコート ASKコート 6.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 38.32m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    セジュールT&M

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6番17号
    交通 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩8分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 3
    アクセス数 200
  • 賃貸

    メゾンマカカーラ

    メゾンマカカーラの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1番18号
    交通 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩8分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンマカカーラ メゾンマカカーラ 6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 38m² 1LDK 3階 南
    メゾンマカカーラ メゾンマカカーラ 6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 34.83m² 1DK 5階 南
    メゾンマカカーラ メゾンマカカーラ 6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 34.83m² 1DK 4階 南
    メゾンマカカーラ メゾンマカカーラ 6.8万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 43.74m² 2DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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