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GOKEN家の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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GOKEN家

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
平均賃料相場 48,967円
平均坪単価 ＠6,072円
平均m²単価 ＠1,837円
上位専有面積 25m²：18件 26m²：13件 21.78m²：6件
上位間取り 1DK：41件 1LDK：5件

GOKEN家の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GOKEN家の【賃貸】物件情報

ＧＯＫＥＮ家
ＧＯＫＥＮ家
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 蒲生四丁目駅

sakocchi222さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロの長堀鶴見緑地線と今里筋があり、大阪駅へ行くバスがある。タクシー乗り場は無いが流しのタクシーがすぐ見つかる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利。城東区役所最寄り駅。病院も町医者であれば割と見つけやすい。100均もある。区役所が近い。
飲食店の充実
5 		メリット ウーバーイーツも利用できる。
テレビで紹介された古民家カフェがある。ファーストフード、ファミレス、居酒屋と気軽に入れる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園があり子育てはしやすめ。出入り口は限られているが、駅にエレベーターあり。駐輪場あり。
治安
4 		メリット 城東警察（本署）、城東消防署があり、地域自体安全性が高いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日頃生活するのには物価は平均より安めと思われる。家賃は築年数によって変わるのでなんとも言えない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2024年7月 蒲生四丁目駅

みさきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線利用できる点で、長堀鶴見緑地線を使えば心斎橋まで1本で行くことが可能である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行やスーパーマーケット、警察署や区役所があり、生活利便性は良い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、がもよん界隈と言われている一角は古民家を再生したおしゃれな雰囲気のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校、区役所があるので子育てに必要な施設はそろっている。
治安
4 		メリット 警察署や区役所などの公共施設があるので、比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活に必要な施設はそろっているので、利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2019年12月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多い。マクドナルド、セブンイレブン、ダイソー、コンビニ、スーパー、居酒屋など近く……

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（残り118文字）

2019年11月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋や心斎橋など一本で行けるのでどこに行くにもアクセスが比較的良い今里線もあるので基本的に……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GOKEN家の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 25
2025年6月 2階 1DK 東 26
2025年1月 3階 1DK 西 26
2024年12月 2階 1DK 東 26
2024年11月 2階 1DK 東 25

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区今福東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～35㎡｜33㎡ 59,000円｜5,914円/坪
2階～2階 21～26㎡｜24.62㎡ 47,500円｜6,415円/坪
3階～3階 21～26㎡｜24.37㎡ 47,411円｜6,468円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21～34㎡｜24.28㎡ 48,314円｜6,630円/坪
西向き 25～35㎡｜27.81㎡ 50,812円｜6,050円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    PALACE50

    PALACE50の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目15番4号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩18分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＬＡＣＥ　50 ＰＡＬＡＣＥ　50 5.1万円
    (4,700円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南西
    ＰＡＬＡＣＥ　50 108 ＰＡＬＡＣＥ　50 108 5.1万円
    (4,700円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    スギタ今福北ハイツ

    スギタ今福北ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目10番18号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スギタ今福北ハイツ 304 スギタ今福北ハイツ 304 6.5万円
    (5,000円)    		 70,000円 150,000円 43.68m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    ニューハイツ川端

    ニューハイツ川端の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12番22号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューハイツ川端 402 ニューハイツ川端 402 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    中井ハイツ

    中井ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12番19号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中井ハイツ 208 中井ハイツ 208 7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45m² 2SDK 2階 東
  • 賃貸

    パルハイツ鈴

    パルハイツ鈴の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東2丁目7番7号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルハイツ鈴 402 パルハイツ鈴 402 4.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19m² ワンルーム 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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