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アーバネックス梅田西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバネックス梅田西

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2390
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アーバネックス梅田西の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 333件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 81,363円
平均坪単価 ＠10,575円
平均m²単価 ＠3,199円
上位専有面積 25.36m²：126件 25.02m²：62件 25.49m²：61件
上位間取り 1K：301件 1LDK：32件

アーバネックス梅田西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス梅田西の【賃貸】物件情報

アーバネックス梅田西
アーバネックス梅田西
賃料(管理費)
8.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.36m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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新着 アーバネックス梅田西
アーバネックス梅田西

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
8.15万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
アーバネックス梅田西
アーバネックス梅田西
賃料(管理費)
8.45万円(8,000円)
敷金・礼金
無・84,500円
専有面積
25.49m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
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アーバネックス梅田西
アーバネックス梅田西
賃料(管理費)
8.45万円(8,000円)
敷金・礼金
無・84,500円
専有面積
25.48m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 アーバネックス梅田西
アーバネックス梅田西

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
11.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.19m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 アーバネックス梅田西 901
アーバネックス梅田西 901

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
11.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・117,000円
専有面積
35.19m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス梅田西の口コミ・評判

2021年11月

とまとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田まで福島駅から1駅でいけます。駅の回りは居酒屋やマクドナルド、ミスド、モスバーガーがあって便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園では桜がきれいです。飲み屋さんが多いので、コロナ前までは夜にはサラリーマンがたくさんいました。おいしいお店が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関がオートロックなので安心です。駐輪場もあります。全体的におしゃれできれいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房があるのが最高でした。
お風呂も広くて良かったです。ミストもでます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分のところにマックスバリュがあります。最低限必要なものは買えます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大阪中央病院が徒歩圏内で安心です。健康診断もできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

さとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前は飲食店も多く、外食好きには困らない。

デメリット（1件）

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2025年5月

さとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 繁華街の福島駅から近く、飲食店は充実している。近くにスーパーもあるので、日常生活には困らない。

デメリット（1件）

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2020年1月

関西けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 大阪ガスの関連会社が運営しているため、床暖房がついているなど部屋の設備が充実していました。ガス代も少しお得だった気がします。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大阪駅

さらんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅なのでなんでもあるし綺麗なので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田なので商業施設にはこまりません。
駅構内にもたくさんカフェなどがあり大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物には困りません。
混雑時は予約していくのをおすすめします。
駅直結のルクアにはレストラン街があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院やお店はおおいのでそこは心配いらないかと思います。
治安
5 		メリット 人通りが多く夜も明るいのでそこの心配はいりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に住んでるととってもべんり！
梅田なのでなんでもあるしどこでもいける！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年3月 大阪駅

むむむ！さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 何と言っても阪急4路線の始発駅なので大きく、広々している。地下への展開があり、雨に濡れずに目的地へ行くことも可。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪の北の中心に位置しているため、買い物、飲食等に便利なことこの上ない。阪急電車のターミナルなので阪急系列のビルも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店舗の数は大阪北部地区の中心のため、困ることは無し。バリエーションも豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット この駅から電車に乗れば、たいがいは時間以内に有名学校に行きつくと思う。
治安
3 		メリット 曽根崎警察署がすぐ近所にあるため治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京と比較して、この駅からたいていは１時間以内に到達可能な距離感。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状線は外回り、内回りとあります。大阪駅はメイン駅なので快速や各停などありますが必ず停……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルやディアモールとも直結しており、雨に濡れることもないので、通勤に非常に便利です。他の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス梅田西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 25.36
2025年7月 4階 1K 南 25.36
2025年6月 2階 1K 北 25.49
2025年6月 2階 1K 南 25.36
2025年6月 7階 1K 南 25.36

…残り328件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 268 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフレスカ福島

    サンフレスカ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目16番8号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフレスカ福島
    サンフレスカ福島     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.67m² 1K 4階 西
    サンフレスカ福島
    サンフレスカ福島     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.11m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    ＦｉｒｓｔＥａｖｅｓＦｕｋｕｓｈｉｍａ

    住所 大阪府大阪市福島区福島8丁目21番11号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 217
  • 賃貸

    エスポルテ福島

    エスポルテ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目14番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 40
    アクセス数 8972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポルテ福島
    エスポルテ福島     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.65m² ワンルーム 8階 東
    エスポルテ福島
    エスポルテ福島     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.62m² 1K 8階 西
    エスポルテ福島
    エスポルテ福島     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 73,000円 28.92m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    GRANDE CASA

    GRANDE CASAの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDE CASA
    GRANDE CASA     		9.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 48.66m² 2DK 8階 北
    GRANDE CASA
    GRANDE CASA     		9.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.05m² 2LDK 10階 北
  • 賃貸

    GRANDECASA

    GRANDECASAの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDE CASA
    GRANDE CASA     		9.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 48.66m² 2DK 8階 北
    GRANDE CASA
    GRANDE CASA     		9.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.05m² 2LDK 10階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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