フィオレンテ田園調布
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 141,297円 |
| 平均坪単価 | ＠13,104円 |
| 平均m²単価 | ＠3,964円 |
| 上位専有面積 | 25.48m²：15件 57.31m²：7件 26.05m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：26件 2LDK：10件 1LDK：8件 |
フィオレンテ田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩6分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川田園調布2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立八幡小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオレンテ田園調布の口コミ・評判
2021年11月
lsmrさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は使いやすい間取りで、共有部分もとても綺麗。ペット可でドッグランがあるのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
maimaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄駅は高級住宅街で有名な田園調布駅だけあって治安は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 自由が丘駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバスがたくさんあり、どこにでも行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あり、生活するには充分な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランが多いし、最近ではバーガーキングが出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですが、凄く綺麗です。遊ぶ場所もあり、とても良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗ですし、近くに交番があります。夜もあまり酔っ払いはいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗だし、駅は便利です。すぐに渋谷に行けますし、川崎の方も近いのでとても良いです。 |
2022年11月 自由が丘駅
猫しか勝たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、大井町線等複数路線の利用が可能で、快速が止まります。かつ渋谷まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 流行のカフェや雑貨屋さんが多くおしゃれな街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タピオカブームの時は、数多くのタピオカ屋さんがありました。現在も流行のカフェや、パン屋さんも多く充実しています。おしゃれなテイクアウト専門店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数は充実しているとおもいます。駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺の綺麗さは素晴らしいと思います。治安が悪いという情報はあまり聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはピカ一だと思います。買い物や交通機関には困りません。 |
2022年2月 田園調布駅
【メリット】 駅構内にパン屋が併設したカフェがあります。空き時間を駅構内で利用したり、お昼ご飯を買う時間……
2019年12月 自由が丘駅
【メリット】 ほぼ全てがこの駅周辺で完結できる。
日常的な買い物から、オシャレなカ……
フィオレンテ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.48 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 25.48 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.31 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.36 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 26.31 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～87.1㎡｜33.48㎡ | 115,375円｜11,504円/坪 |
| 2階～2階 | 25.48～87.1㎡｜56.72㎡ | 204,714円｜12,217円/坪 |
| 3階～3階 | 25.48～61.01㎡｜38.29㎡ | 137,923円｜12,276円/坪 |
| 4階～4階 | 25.48～61.01㎡｜39.47㎡ | 142,636円｜12,249円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～87.1㎡｜40.51㎡ | 144,390円｜11,994円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
