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賃貸

ジュネス落合

アクセス数： 39

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ジュネス落合の外観：★閑静な住宅街★

ジュネス落合の外観：★ＨＥＢＥＬ　ＨＡＵＳの賃貸住宅へーベルメゾン★
ジュネス落合のエントランス：★住宅街にりっち ★
ジュネス落合のその他：★バルコニーから★
ジュネス落合のその他：★耐震・耐火構造のヘーベルメゾン★
ジュネス落合のその他：★録画機能付きカラーモニターホン★
ジュネス落合のその他：ゲオ東中野店
ジュネス落合のその他：サンクス新宿上落合三丁目店
ジュネス落合のその他：スーパーみらべる中井店
ジュネス落合のその他：セブンイレブン新宿落合駅前店
ジュネス落合のその他：ツルハドラッグ新宿上落合店
ジュネス落合のその他：デニーズ落合駅前店
ジュネス落合のその他：マクドナルド落合店
ジュネス落合の周辺：【その他】デニーズ落合駅前店まで237ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
平均賃料相場	115,647円
平均坪単価	＠10,392円
平均m²単価	＠3,144円
上位専有面積	55.69m²：7件 38.02m²：5件 19.92m²：3件
上位間取り	1SLDK：5件ワンルーム：3件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス落合の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／落合駅徒歩5分
JR中央・総武線／東中野駅徒歩9分
利用可能路線
『落合駅』　東京メトロ東西線　
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目21-8 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年3月
総戸数
小学校区域
新宿区立落合第五小学校
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス落合の【賃貸】物件情報

ジュネス落合 201

賃料(管理費): 12.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 38.02m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月東中野駅

おおをさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央総武線各駅停車、都営地下鉄大江戸線、東京メトロ東西線の落合駅が利用出来るので、大変便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街と大型スーパー2つ、本屋がある駅ビルが揃っているので、日常の買い物には苦労しない。
飲食店の充実	4	メリット	小さな個人商店の居酒屋が豊富で、お酒を飲む人には楽しい街。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育機関の数は特に違和感がない。保育園などもよく目にする。
治安	4	メリット	人が多く住む町なので、昼夜問わず人気があり明るい印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は都心近くの割に安い。飲食店の金額も、ランチ1000円以下がデフォルト。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2022年2月東中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店(飲み屋)がたくさんあります。色んな種類のお店があるので外食には困りません。……

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（残り179文字）

2020年4月落合駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東西線しか通っていませんが、両隣の駅が高田馬場と中野駅ですから、JRへの乗り換えは簡単です……

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（残り148文字）

2019年8月東中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から5分圏内に食料品スーパーがあり、１０分圏内には大型スーパーが２件ある。どれも品ぞろえ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1SLDK	南東	55.69
2025年6月	2階	1SLDK	南東	55.69
2024年8月	1階	1K	南	27.81
2024年5月	2階	1DK	南東	38.02
2021年5月	2階	1DK	南東	38.02
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区上落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東中野駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区上落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.92～27.81㎡｜23.07㎡	75,000円｜10,856円/坪
2階～2階	38.02～55.69㎡｜45.87㎡	131,555円｜9,554円/坪
3階～3階	55.69～55.69㎡｜55.69㎡	135,666円｜8,054円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.81～55.69㎡｜45.39㎡	125,714円｜9,303円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.92～19.92㎡｜19.92㎡	68,666円｜11,396円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	1	1	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	2	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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シャンティビラージュ

住所	東京都新宿区上落合3丁目12番
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	116

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オネイロス

住所	東京都新宿区上落合3丁目10番12号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	46
アクセス数	1954

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レスポワールOchiai

住所	東京都新宿区上落合3丁目10番21号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	319

賃貸

モデュロール上落合（MODULOR上落合）

住所	東京都新宿区上落合3丁目10番22号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年数	2005年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	971

賃貸

カーサエスペランサ

住所	東京都新宿区上落合3丁目23番5号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年数	2010年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1731

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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