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グランソルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランソル

アクセス数 ： 12
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 18件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,736円
平均m²単価 ＠1,130円
上位専有面積 51.6m²：9件 52m²：3件 50.29m²：3件
上位間取り 2DK：13件 2LDK：5件

グランソルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区早出町1037-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランソルの【賃貸】物件情報

グランソル
グランソル
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
116,000円・無
専有面積
51.6m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年6月 浜松駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅を中心にして、バスや電車、タクシーが出ていて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに遠鉄百貨店、ビックカメラなどの便利な施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 浜松駅の併設している施設に豊富な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 混雑も少なく、席が広く空いているため子供が生活しやすい環境です。
治安
5 		メリット とても治安がいいです。浜松駅付近の犯罪は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人混みも少なく、全体的にとても暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年1月 浜松駅

saraさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡の中でも新幹線の停車駅の一つ。
名古屋方面にも東京方面にも出やすく立地はとても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店や家電量販店、服屋などが駅付近にありわりとなんでも揃う。映画館も有り。飲み屋も沢山ある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店が多い。
個人店もあるが初めての人は入りづらいお店が多い。
都内のような、おしゃれな雰囲気のあるお店はとても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がある。遊歩道のように歩くことができるところや、休めるスペースもありお散歩にはとても良い！！！
治安
5 		メリット 都心と田舎を混ぜたような感じで、程よい。治安も悪くないと思う。昼も夜も外でずっと騒いでいる人が多いイメージはない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 一駅移動するだけで、住宅街の広がる住みやすいまちで家賃も下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2023年10月 浜松駅

KAZUさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近くには安い駐車場が多いです。自転車でも十分回れます。田舎なので、遊ぶところはないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くには安い飲食店が多いです。特に不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は安いです。最近はラーメン屋さんのレベルも上がったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 悪くないです。昼間は大丈夫ですが、夜は最近トラブルが多いようなので注意が必要です。
治安
3 		メリット 治安は悪くないです。昼間は大丈夫ですが、とにかく外国人が増えているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 多少価格が高くなっています。場所によってはまだまだ安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の改札を通ったあとにもスタバがあり、通る前にもスタバがあります。とにかくカフェが充実……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランソルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南 51.6
2022年3月 2階 2DK 南 50.29
2022年2月 2階 2DK 南 51.6
2021年5月 2階 2DK 南 51.6
2020年11月 2階 2DK 南 51.6

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区早出町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～52㎡｜50.99㎡ 58,000円｜3,761円/坪
2階～2階 50～52㎡｜51.36㎡ 58,000円｜3,734円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～52㎡｜51.15㎡ 58,000円｜3,749円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～35
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンポエム

    サンポエムの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町837番
    交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩10分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンポエム 103 サンポエム 103 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41m² 1LDK 1階 -
    サンポエム 103 サンポエム 103 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 49.06m² 1LDK 1階 南
    サンポエム 307 サンポエム 307 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41m² 1LDK 3階 -
    サンポエム 307 サンポエム 307 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 49.06m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    エポック

    エポックの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町788番1号
    交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩9分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エポック 101 エポック 101 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.53m² 1LDK 1階 南
    エポック 202 エポック 202 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.53m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    早出サニーコーポ

    早出サニーコーポの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町833番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    早出サニーコーポ 203 早出サニーコーポ 203 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 2階 南
    早出サニーコーポ 203 早出サニーコーポ 203 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 54.09m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ガイアヴェール

    ガイアヴェールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区十軒町489番1号
    交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガイアヴェール 203 ガイアヴェール 203 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 51.91m² 2DK 2階 南
    ガイアヴェール ガイアヴェール 5.5万円
    (-円)    		 110,000円 無 51.91m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    コープE

    コープEの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町761番
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩23分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コープ E1 コープ E1 5万円
    (-円)    		 100,000円 50,000円 43.23m² 1LDK 1階 -
    コープE E-3 コープE E-3 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 43.23m² 1LDK 2階 南
    コープＥ 3 コープＥ 3 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.52m² 1LDK 2階 南
    コープＥ 1 コープＥ 1 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.52m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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