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Polar Startsの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Polar Starts

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1819
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,460円
平均坪単価 ＠7,076円
平均m²単価 ＠2,140円
上位専有面積 47.32m²：25件 30.96m²：18件 61.92m²：7件
上位間取り 1LDK：25件 1K：18件 2LDK：5件

Polar Startsの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩2分
    JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    堺市立中百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    堺市立中百舌鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Polar Startsの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設
マクドナルド、ファミリーマート、セブンイレブン、ドトールコーヒー、ヴィ・ド・フランス、白木屋、ダイコクドラッグなど飲食店やドラッグストアが駅周辺に集まっている。
また、徒歩2分ほどの場所に内科、皮膚科、泌尿器科など様々な医療機関が入るビルがあり、緊急の場合にも安心。
・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
最寄り駅は中百舌鳥駅（南海高野線）が徒歩2分、なかもず駅（地下鉄御堂筋線）が徒歩3分と駅までの距離もバツグン。
南海高野線を使えば難波まで約15分、地下鉄御堂筋線を使えば天王寺まで約15分、梅田まで約30分と都心へのアクセスも良い。
また、地下鉄は始発駅のため通勤ラッシュ時などを除けば、殆どの場合座って乗車することが可能。
・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
付近に坂道や未舗装の道路などはなく、自転車移動も苦にならない。
駅からマンションまでのルートには飲食店がいくつかあるため、夜も人通りは少なくはないが、頻繁に警察が巡回しているため治安は良い。街灯も十分に設置されているため、夜道も安心である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・街並の良さ
閑静なとまではいかないが、治安の良いエリアである。
・周辺環境
駅が近いため時折電車の音が部屋まで聞こえてくるが気になるほどではない。
・商業・公共施設の充実度
駅前にはコンビニや居酒屋、喫茶店が軒を連ねており、便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・外観・エントランスのデザイン性
外観は緑を基調としたおしゃれなデザイン。エントランスも高級感のある仕様である。
・管理状況
清掃はエントランス及び全フロア、定期的に行われ、清掃員の方の愛想もとても良い。
・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）
エントランスの内側と外側に監視カメラが一台ずつある。オートロックシステム有。
また、各部屋にALSOKのセキュリティシステムが標準装備されている。
・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）
宅配ボックスは大小合わせて10個ほど。駐車場は車約10台分、バイク・原付き約10台分（別途月額料金）、駐輪場は一部屋に1台分（別料金不要）。エレベーターは1台。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・日当たり
居住階、単身用・ファミリー用により異なるが西向きもしくは東向きであり、日当たりは悪くない。
・室内設備
IHクッキングヒーター、エアコン、浴室乾燥など設備は充実している。築年数も浅いので設備も新しい。
・バリアフリーについて
玄関には段差有り。室内には大きな段差はなし。
・壁の厚さについて
十分な厚さが有り、周りの部屋の騒音に悩まされることはない。
・収納
クローゼット、キッチン周辺、洗面台下など十分な収納がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩約5分圏内にスーパーやドラッグストアなどがあり、生活必需品を十分揃えることができる。
物価については、大阪府の標準的な物価である。
また、線路を挟んで徒歩約10分の場所に業務スーパーもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判
学校・保育園・幼稚園までの距離は近い。
・診療所・病院・救急病院の有無・評判
駅前に内科、皮膚科、泌尿器科など様々な医療機関が入るビルがあり、緊急の場合にも安心。
・行政サービスの充実度、近所の公園の有無
徒歩2分ほどの場所に公園があり、軽い運動も可能。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三国ケ丘駅

りりーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海高野線もあるからもしJRが遅延しても大丈夫な所がメリットだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りには塾や飲食店など色々揃っているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには王将や居酒屋など、他にもたくさん店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から近くに塾がたくさんあり、数分で着く距離なので通いやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅の近くはバス停や塾などがたくさんので、少し人通りは多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいと思います。店がたくさんあるので不便ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2024年1月 中百舌鳥駅

matchさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の満員電車も乗れないなんてことはなく少し狭いぐらい。帰宅ラッシュもそれほど多くない。御堂筋線と南海高野線両方利用でき便利である。難波、天王寺、梅田など都心へのアクセスも難しくないので非常に便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中のお店も最近いろいろできて便利になった。ミスタードーナツ、カフェ、コンタクト屋、お寿司屋、セブンイレブンなどと充実のラインナップになっている。病院や処方箋などもまとまって設置されており。非常に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 鶏のけいじやべらしおなど人気のラーメン屋をはじめ飲み屋などいろいろお店はたくさんある。ときはま線にでれば焼肉、すし、ハンバーグ、うどん、ステーキ、ラーメン、牛丼などフードコートに引けを取らないラインナップである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた地域で非常に住みやすい。治安もよい。田舎のなかでは比較的家賃の高い地域になるのであんまり変な人は見かけない。学校も多く登校時間は子供たちの声がよく聞こえる。公園も意外と多く子供がのびのび遊べそう。
治安
5 		メリット 落ち着いていて非常に住みやすい。治安も悪くない。堺市のなかでは比較的家賃の高い場所になはるのであんまり変な人は見かけない。歓楽街などもなくキャッチもいないので静か。駅でつぶれてるようなひともあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅から離れれば安く住めないこともない、飲食店や生活用品店も多く必要なものはたいていそろっていて住みやすくはある。マンションが最近おおく建っていて投資としても人気のエリアだとわかる。多少家賃を高くしても住んでもいい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2022年8月 中百舌鳥駅

つーちゃんピーチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての駅に、ホーム柵扉着けて頂き、ありがとうございました。
生活利便施設の充実
5 		メリット ７チャンネル、２時間半放送発生バラエティーあれば、利用してます。
飲食店の充実
5 		メリット ドトールコーヒーショップ、なかもず店、OSAKAポイント貯まるようになり、楽です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若い人、東京地域からの移住者実現致しましたら、助かります。
治安
5 		メリット 今後とも、防犯カメラ普及させて頂きたいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京地域からの移住者実現致しましたら、支援金支給制度あって頂きたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年10月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広々としている。
駅の周りにコンビニがとても多いし、美味しいラーメン屋、ケー……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Polar Startsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南東 30.96
2025年2月 2階 1LDK 北西 47.32
2024年12月 3階 1K 南東 30.96
2024年9月 3階 1K 南東 30.96
2024年5月 4階 2LDK 南東 61.92

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.96～47.32㎡｜35.99㎡ 73,538円｜6,853円/坪
3階～4階 30.96～61.92㎡｜44.48㎡ 88,857円｜6,734円/坪
5階～5階 47.32～47.32㎡｜47.32㎡ 93,166円｜6,509円/坪
6階～6階 47.32～47.32㎡｜47.32㎡ 90,666円｜6,334円/坪
7階～7階 47.32～61.92㎡｜49.4㎡ 95,714円｜6,400円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.96～61.92㎡｜39.62㎡ 82,480円｜7,016円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.32～47.32㎡｜47.32㎡ 90,440円｜6,319円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キラリ8−1ビル キラリ8−1ビル 9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 44.5m² 1LDK 6階 南東
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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 0
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    ノーブルパレス中百舌鳥 ノーブルパレス中百舌鳥 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 33m² 1K 6階 北東
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    ノーブルパレス中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目28番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2098
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルパレス中百舌鳥 ノーブルパレス中百舌鳥 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 31.58m² 1K 4階 南
    ノーブルパレス中百舌鳥 ノーブルパレス中百舌鳥 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 33m² 1K 6階 北東
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    Fineなかもずの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目42番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインなかもず ファインなかもず 7.7万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 47.87m² 1LDK 7階 南東
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    ファインなかもず

    ファインなかもずの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目42番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩1分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインなかもず ファインなかもず 7.7万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 47.87m² 1LDK 7階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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