ウエンズ東心斎橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 229件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,868円 |
| 平均坪単価 | ＠9,316円 |
| 平均m²単価 | ＠2,818円 |
| 上位専有面積 | 25m²：92件 23.96m²：54件 20.6m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：229件 |
ウエンズ東心斎橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエンズ東心斎橋の口コミ・評判
2022年11月
マツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋からの音は聞こえない、またバス乾燥機付き、オートロック機能付きでとても生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄日本橋駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！ 改札も近くて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる |
2023年9月 近鉄日本橋駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神なんば線に直通している近鉄奈良線の駅があるため(近鉄日本橋駅)、神戸方面や奈良方面へ直通で行くことができるので便利。隣の近鉄難波駅に行くと特急などで手軽に名古屋方面へも足を運べる。地下鉄は阪急電車に接続している堺筋線があるため(京都河原町行き)京都方面へも足を運びやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立文楽劇場が近くにある。 病院は個人経営のものがいくつかある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て少し歩くとたくさん中華料理店がある。サイゼリヤ やよい亭 などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校がそれほど多いわけではない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は一ヶ所ありパトカーも駐在してるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいても特に困ることはない 銭湯もある |
2023年3月 近鉄日本橋駅
kaazuuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性ですが大阪市内各所と直結の好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪日本橋の生活利便施設は充実しており、ショッピングや飲食に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪日本橋には多種多様な飲食店があり、グルメを楽しめる。 大盛りグルメの聖地でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「公園や子育て支援施設が充実」とまとめることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラの数も多く比較的安全な地域です |
2022年5月 近鉄日本橋駅
電気屋めぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と近鉄線の私鉄と交差しているので乗り換えに必要な便利な駅である他の駅と比べて乗り換え時間も約1分ほどで乗り換えることができるので非常に交通の便ではメリット性が高い。駅周辺においても1人で食べる場所や家族で利用するファミレス等も充実しているので移動中にご飯を食べることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性においてはドラッグストア雑貨や家電製品などを購入する場所としての利便性はとても高いが外に出ると車の交通量や電車の音などが気にされる傾向にありまた夜の時間帯は人が多く出入りする駅であるため住む場所としては高層階のマンションなのにその場合はメリットがあると考えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンから始まりテイクアウト一品料理居酒屋焼鳥焼肉また仕入れの場所として有名な黒門市場などが近くにありとても食と言う面においては非常にメリットが高く長期にわたって住んでいてもお店に対して飽きる事はないと考えられますまた有名店もとても多いのでインターネットで調べて新しいお店を見つけることも楽しみだと考えられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こちらの駅は繁華街であるためお子様やご年配の方が暮らす場所としては推奨できないと考えられますしかしながら中学生や高校生などある程度成長したお子様であれば節度ある判断があると思われるため繁華街に近いと言う目においては休みの日など家族で利用するときに使用にメリットが高いと考えられます |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人の出入りが多いため細い道など裏道など通らなければ犯罪に巻き込まれる事はないと考えられますが常識の範囲内で夜間出入りする人は見ず知らずの方がとても多いと思うので早い時間帯に帰宅されることをお勧めします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松屋、〇〇食堂などドラッグストアなど一般的に利用されるお店がとても多く集結している基本的な価格としては他のエリアと大して差はないと考えられます買い物食材等については黒門市場なのでたまに高級な食材を安価で手に入れているのでとてもお得であると考えられます |
ウエンズ東心斎橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | ー | 20.6 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 23.96 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り224件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～25㎡｜24.45㎡ | 63,625円｜8,600円/坪 |
| 3階～4階 | 20.6～25.5㎡｜23.58㎡ | 64,452円｜9,077円/坪 |
| 5階～6階 | 20.5～25.5㎡｜24.05㎡ | 64,934円｜8,943円/坪 |
| 7階～8階 | 20.5～26㎡｜23.54㎡ | 64,774円｜9,130円/坪 |
| 9階～10階 | 20.6～25.5㎡｜23.97㎡ | 65,978円｜9,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.42～25.5㎡｜24.96㎡ | 66,775円｜8,844円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 71,000円｜9,388円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 60,000円｜7,934円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.5～26㎡｜23.05㎡ | 63,702円｜9,173円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
