スカイライフ天神
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪
賃料:約4031円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.16％ |
スカイライフ天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／花畑駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／聖マリア病院前駅 徒歩17分
JR久大本線／久留米高校前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
『花畑駅』 西鉄天神大牟田線
『聖マリア病院前駅』 西鉄天神大牟田線
『久留米高校前駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
福岡県久留米市東町377-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
久留米市立日吉小学校
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中学校区域
久留米市立諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイライフ天神の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スカイライフ天神の【賃貸】物件情報
スカイライフ天神の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄久留米駅に対する口コミ】西鉄久留米駅降周辺はスーパーや本屋、食べ物屋さん、マッサージ、洋服屋さん、カラオケ、パチンコなど徒歩圏内でたくさんあるので困らないと思います。バスも出てるし本数も多いし大変便利です。タクシーも駅からたくさん出ていてドア閉めてくださる方もいます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄久留米駅
シングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄久留米駅 快速 特急 共に 本数が 多くて 終点 天神まて 特急なら 30分 足らずで 到着します。自動車 移動の 約三分の一の 時間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 久留米大学病院を 始め 多数の 総合病院が あり かなり 便利かつ 安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国に 知られた「焼き鳥」名物の 町。どこで 食べても ハズレ無し。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園 幼稚園 の 数が ここ数年で 少し増えた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番の 数が 多いので 万一の 場合 すぐに 駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今 住んでいる 賃貸の アパートは 買い物や 最寄り駅までが 五分圏内で 大満足。 |
2024年4月 花畑駅
モグラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急の停車駅で、花畑発と終点の電車が多く利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にスーパーや病院があるため買い物や通院には大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食を目的として訪れる人は少ないため、周辺の店にふらっと立ち寄ってもすぐに案内される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に多機能トイレが二つあり利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅地のため人通りは少なく、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 久留米市の中心部から遠くもなく、福岡市内へ向かう際の利便性もいいためコストパフォーマンスは高い。 |
2023年3月 西鉄久留米駅
ひまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる主要駅です。都心部までのアクセスもいいです。バスも多数の方面に運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設はあります。本屋や雑貨店などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はあり、種類も最低限あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校や幼稚園、保育園はあり、乗り換えるともっとあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、明るいので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅なので、利便性はよく、物価もそんなに高くないと思います。 |
2021年10月 西鉄久留米駅
【メリット】 西鉄大牟田線線はどこも利用しやすいです！
西鉄久留米駅は改札口出るとすぐ下にバス……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格985万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
スカイライフ天神の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,058 ～ 1,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,009 ～ 1,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 960 ～ 1,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 911 ～ 960万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 861 ～ 911万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 久留米市 | 130位 | / 218物件中 |
|---|---|---|
| 久留米市東町 | 9位 | / 16物件中 |
| 西鉄久留米駅 | 67位 | / 122物件中 |
| 花畑駅 | 36位 | / 51物件中 |
| 聖マリア病院前駅 | 6位 | / 9物件中 |
| 久留米高校前駅 | 6位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 久留米市 | 135位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 久留米市東町 | 13位 | / 15物件中 |
| 西鉄久留米駅 | 85位 | / 105物件中 |
| 花畑駅 | 36位 | / 43物件中 |
| 聖マリア病院前駅 | 6位 | / 8物件中 |
| 久留米高校前駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイライフ天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.71㎡ | 29.31㎡ | 864万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 3,839円 60円 |
10,709円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイライフ天神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久留米高校前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイライフ天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 50.49 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | ー | 82.5 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 50.49 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1DK | 東 | 26 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.49 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイライフ天神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米高校前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
