セジュール尾首 B棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,532円 |
| 平均坪単価 | ＠4,097円 |
| 平均m²単価 | ＠1,239円 |
| 上位専有面積 | 45.04m²：18件 45.29m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 2DK：5件 2LDK：1件 |
セジュール尾首 B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／古市橋駅 徒歩6分
JR可部線／下祇園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『古市橋駅』 JR可部線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園7丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール尾首 B棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR古市橋駅まで歩いて5分です。 15分ほど歩けばアストラムライン大町駅があります。 どちらも広島市内まで20分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
車で5分以内のところにイオンモール祇園店があります。 近くにはマックスバリューもあります。 コンビニ（セブンイレブン）まで歩いて30秒。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外見は築年数に比例して比較的きれいです。 階段はコンクリート製でしっかりしています。 監視カメラはありませんが、道沿いなので安心。 定期的に清掃の方が来られます。 各部屋に外部倉庫が完備されています。 玄関ドアはカギが2つ付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
西日が当たらないので夏は助かります。 洗濯物をベランダに干しても、外から目立たない場所なので良い。 エアコンは14畳タイプのものが完備されています。 部屋はリフォーム直後なのできれいです。 トイレはウォシュレット付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが歩いて30秒。 イオンモールは車で5分以内。 スパーク、イズミ、マックスバリューも車で5分以内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院はイオンモールにもあるし、近くにはクリニックビルが車で5分で行ける。 子供会のお祭りが年に2度ほどある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下祇園駅
綾乃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。 |
2023年3月 古市橋駅
@23さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多目的トイレが広くてキレイ。朝のラッシュ時も超満員といった状況にはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣駅にはショッピングモールがあり、住み良い場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にクレールという喫茶店があり、雰囲気が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の保育園は多数あり。公園も多く、桜がキレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、付近には小学校もある為、見守りボランティアが多い。治安良し。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アストラムライン沿線の平地で人気が高く、土地は少ない。 |
2022年10月 下祇園駅
chocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ですが近くには大学、高校があります。アストラムラインの駅までもJRで行ける利便性があります。駅員さんが優しくて丁寧です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには小中学校。高校、大学もあり、病院、郵便局、銀行、ショッピングモールもありとても便利が良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のJAPAN屋(パン屋さん) イオンモール広島祇園店 ゆめタウン(スーパー) とにかく飲食店、スーパー、コンビニ、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校があります。子育ての街！と言ってもいいくらいです。小児科もたくさんあり (病院や歯科も)安心して過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、時々不審者情報など聞きますが、地域で子どもを守る雰囲気が強く感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり 住みやすい環境が整っているので 家賃は少し高めかな？とも思いますが、安心、安全面を考えたら良心的かなとも思います。 我が家は3LDKで、80000円。 駐車場1台5000円です。 |
2022年1月 下祇園駅
【メリット】 近くにイオンモール祇園があり、最近はとても人口が増えた地域にあるため利用者が多い駅です。バ……
セジュール尾首 B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.29 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.29 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.04 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.04 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.29 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.04～45.29㎡｜45.13㎡ | 59,062円｜4,326円/坪 |
| 2階～2階 | 45.04～45.29㎡｜45.15㎡ | 57,966円｜4,244円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ | 58,083円｜4,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
