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TSレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

TSレジデンス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1250
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 178,642円
平均坪単価 ＠8,755円
平均m²単価 ＠2,648円
上位専有面積 80.84m²：24件 80.92m²：15件 81.03m²：11件
上位間取り 3LDK：56件

TSレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-26-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TSレジデンスの口コミ・評判

2021年5月

辻堂のまっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くにショッピングモールがあり、そこまでのアクセスも道が広いためベビーカーでも安心して移動できます。子育てには抜群の環境です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 辻堂駅

るぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。
治安
5 		メリット 人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・430文字）

2023年3月 辻堂駅

38pさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 辻堂駅
・ここ数年でとても栄えてきている駅
・雨の日でも駅から濡れずに商業施設に入れる
・バスが多く走っている
・タクシー乗り場がある
・東海道線なので１本で都内まで行ける
・通勤ラッシュを避ければ比較的座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ・ファミリー向けの商業施設がある
・駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が増えてきている
・病院や大型マンションもあり、住みやすい街
・商業施設の北側には緑の広場(公園)もあるので、子連れやペットがいる家庭向けの街
飲食店の充実
5 		メリット ・商業施設があるので、コスパの良い飲食店から少し贅沢な飲食店までさまざまある
・湘南地区なのでおしゃれなカフェも充実している
・居酒屋や昔ながらのお店も少ないが残っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・子育て世帯に人気の街ということもあって、安全面の配慮された公園や広場がある
・若い人たちは子育て世帯が多く、高齢の方はペット連れが多いので、他人への思いやりが強い街だと感じる
・ストレスフリーで過ごせる
・駅周辺は一度に開発されたので、見通しも良く道も平坦で子連れや身体障がいのある方に優しい環境
治安
5 		メリット ・北口周辺は高級マンションがあり綺麗な街並みなので安心して暮らせる
コストパフォーマンス
5 		メリット ・世帯年収900万以上ある世帯なら楽しく住める街
・質の高いマンションがいくつかある
・駅から20〜30分歩けば安いスーパーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2022年9月 辻堂駅

このママさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川まで1時間以内で着く辻堂駅は横浜までも30分あまりで湘南に来れる便利な駅です。
エレベーターで東改札、南口にでるとそのまま、ショッピングモールにでるので車椅子やベビーカーでま移動しやすく買い物にも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐにテラスモール湘南がありその奥に公園、総合病院があり駅前に全て揃っているので便利です。
テラスモール中のスーパーサミットは25時までなので仕事後にも寄れます。
駅からバスで10分くらいで海にも行けます。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーが多いです。
駅前テラスモールにもありますが町にもいくつもあります。
リーズナブルで種類豊富のリップル、いつも人気なプルクワ、海近くにはムギナミ他、いくつもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校はたくさんあり、また小児科も多いので安心です。
公園も多く子育てしやすい。
市役所は藤沢駅ですが市民センターがあちこちにあるので、そこま便利です。
治安
5 		メリット 地域の目がしっかりしている、不審者などは学校からメールで連絡が来るし、パトカーもよく見回りしてくれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海だけでなく山にもすぐに行けるし、都心にも気軽に行けるので非常に住みやすいです。
また移住の方が多いのも住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても駅直結のテラスモール湘南の存在です。店舗の種類も豊富でハイブランドからリーズ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TSレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 3LDK 南西 80.84
2023年9月 11階 3LDK 南西 81.03
2023年2月 6階 3LDK 南西 80.84
2022年6月 5階 3LDK 南西 80.84
2022年5月 2階 3LDK 南西 80.84

…残り51件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂神台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 18 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HF辻堂レジデンス

    HF辻堂レジデンスの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2番26号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF辻堂レジデンス
    HF辻堂レジデンス     		20.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 80.84m² 3LDK 3階 南西
    ＨＦ辻堂レジデンス 1001
    新着
    ＨＦ辻堂レジデンス 1001     		22.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80.92m² 3LDK 10階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
    ＨＦ辻堂レジデンス 0203
    ＨＦ辻堂レジデンス 0203     		25.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 79.31m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    リベルテ・サンクーラ

    リベルテ・サンクーラの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目9番
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベルテ・サンクーラ 101
    新着
    リベルテ・サンクーラ 101     		15.7万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.81m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    リベルテ・サンクーラ 102
    新着
    リベルテ・サンクーラ 102     		16万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.95m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    リベルテ・サンクーラ 202
    新着
    リベルテ・サンクーラ 202     		16.2万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.81m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    リベルテ・サンクーラ 301
    新着
    リベルテ・サンクーラ 301     		16.2万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.81m² 2LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    リベルテ・サンクーラ 302
    新着
    リベルテ・サンクーラ 302     		16.3万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.81m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    VentVertTsujido

    VentVertTsujidoの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目10番
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		13.1万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 43.32m² 1LDK 1階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		13.3万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41.35m² 1LDK 2階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		13.3万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41.95m² 1LDK 2階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		13.5万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41.35m² 1LDK 3階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		13.5万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41.95m² 1LDK 3階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		16.7万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.85m² 2LDK 2階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		16.7万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.1m² 2LDK 1階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		16.9万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.85m² 2LDK 3階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		17.1万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.1m² 2LDK 2階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		17.3万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.1m² 2LDK 3階 南
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ
    Ｖｅｎｔ　Ｖｅｒｔ　Ｔｓｕｊｉｄｏ     		22万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 79.8m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    T-ハイツ

    T-ハイツの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南1丁目4番6号
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-ハイツ
    新着
    T-ハイツ     		12.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.84m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    テラスウェルネス

    テラスウェルネスの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目2番45号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩11分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＲＲＡＣＥ　ＷＥＬＬＮＥＳＳ 208
    新着
    ＴＥＲＲＡＣＥ　ＷＥＬＬＮＥＳＳ 208     		13万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 43m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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