ディクス梅田東レジデンスの外観：ディクス梅田東レジデンス
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ディクス梅田東レジデンスの外観：ディクス梅田東レジデンス
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ディクス梅田東レジデンスのエントランス：ディクス梅田東レジデンス
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ディクス梅田東レジデンスのその他：ディクス梅田東レジデンス
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ディクス梅田東レジデンスのその他：ディクス梅田東レジデンス
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ディクス梅田東レジデンスのその他：ディクス梅田東レジデンス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 266件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ディクス梅田東レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ディクス梅田東レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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ディクス梅田東レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディクス梅田東レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディクス梅田東レジデンスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺には、日本一長いといわれる「天神橋筋商店街」があります。大阪らしい安くて美味しい飲食店や、スーパー、個人経営の食料品店、衣服関係の店など、その商店街で生活のものすべてが揃ってしますので、とても便利な環境です。大阪の中心の梅田駅、大阪駅にも地下鉄でわずか３分ほど。自転車でも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】出口が多く、利用方面に傘なしでアクセスでき雨の日は便利です。駅から直結で天神橋筋商店街に行けます。商店街には飲食店や商店が多数あるので、グルメにショッピングと一日楽しめるスポットです。夜間でも人通りは多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 天神橋筋六丁目駅
Annさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニスーパー商店街がたくさんなのですごく便利 |
|---|---|---|---|
2023年9月 天神橋筋六丁目駅
KSKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が2線と阪急線が1線の合計3つの線があり、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一の長さを誇る天神橋筋商店街があり、多種多様なお店があります。買い物に困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街やその周辺に飲食店はたくさんあります。美味しい個人店からチェーン店までありますのでご飯屋さんに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が住むにも人気のエリアですので子供も多いです。学校や幼稚園、保育園もたくさんあり、現在は待機児童もほとんど見当たりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は概ね良好です。悪い事件もほとんんど聞きません。交番は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から徒歩圏内ということで家賃は高めですが、住みやすさを考えたらコスパは高いです。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 出ると日本一長い商店街、天神橋筋商店街のスタートです。何十年も続いている老舗から、若者向け……
2020年3月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 地上に出たところが大きな交差点となっており、阪急オアシス、TUTAYA、三井住友銀行、りそ……
ディクス梅田東レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | STUDIO | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | STUDIO | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | STUDIO | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 26.59㎡ | 4.06㎡ | 1,981万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 6,184円 232円 |
1,840円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディクス梅田東レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区長柄中の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～26.88㎡｜26.16㎡ | 1,696万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.04～30.25㎡｜27.36㎡ | 2,187万円｜265万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.9～26.8㎡｜25.57㎡ | 1,835万円｜238万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.9～26.88㎡｜25.66㎡ | 1,848万円｜239万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 2,300万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ディクス梅田東レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
…残り261件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディクス梅田東レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区長柄中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～30.25㎡｜26.63㎡ | 66,147円｜8,212円/坪 |
| 3階～4階 | 25.08～30.25㎡｜26.82㎡ | 67,495円｜8,321円/坪 |
| 5階～6階 | 25.08～30.25㎡｜26.62㎡ | 67,793円｜8,418円/坪 |
| 7階～8階 | 25.05～30.25㎡｜26.84㎡ | 68,957円｜8,496円/坪 |
| 9階～9階 | 25.08～30.25㎡｜26.9㎡ | 69,850円｜8,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～30.25㎡｜28.76㎡ | 72,866円｜8,365円/坪 |
| 東向き | 25.05～30.25㎡｜26.43㎡ | 66,839円｜8,362円/坪 |
| 西向き | 25.8～30.25㎡｜28.18㎡ | 71,103円｜8,340円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
