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アクアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクアハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 125
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠3,338円
平均m²単価 ＠1,010円
上位専有面積 39.6m²：3件 39.66m²：1件
上位間取り 2DK：4件

アクアハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／西鹿島駅 徒歩5分
    遠州鉄道／遠州岩水寺駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西鹿島駅』　天竜浜名湖鉄道　遠州鉄道　
    『遠州岩水寺駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区上島2345-322 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立中瀬小学校

  • 中学校区域

    浜松市立浜北北部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアハイツの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】駐車場や駐輪場がある。天竜浜名湖線とのターミナルも兼ねてる。
電車車両の連結作業も見られ、時々子連れの家族や、写真撮影をされてる撮り鉄の方が居ます。
田舎の電車ではあるが12分間隔で早朝から、夜遅く迄電車があるので、とても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 西鹿島駅

ハマナスビさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鹿島駅は、遠州鉄道の終着駅ですが、新所原駅と掛川駅を結ぶ天竜浜名湖鉄道への接続駅です。西鹿島駅は、1日の利用者数が3400人前後です。西鹿島駅は、始発列車と最終列車が5時20分発の普通列車と23時0分発の普通列車です。西鹿島駅は、5時20分から23時まで83本が運行されおり、7時台から20時台は1時間あたり5本が運行されています。西鹿島駅は、浜松駅までは、37分です。タクシー乗り場は、駅の東側にあり、駅前の西鹿島駅停留所から二俣仲町停留所まで1時間あたり2本が運行されています。
生活利便施設の充実
1 		メリット 西鹿島駅の東西には、杏林堂薬局於呂店と西鹿島駅前店など複数のドラッグストアがあり、西鹿島眼科や西遠クリニックなどがあります。また、西鹿島駅の北側に国立病院機構天竜病院があります。
飲食店の充実
2 		メリット 西鹿島駅駅前には、満州仕込みの中華料理店龍天の盛慶や焼き目がしっかりついたパリパリ餃子が人気の餃子専門店福来軒などに加えて、リーズナブルでおいしいおべんとう処鹿島や音楽食堂のMなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 西鹿島駅周辺には上島幼稚園と赤佐幼稚園がありますが、少し離れると赤佐西幼稚園や中瀬幼稚園などがあります。西鹿島駅の南北に浜松市立赤佐小学校と浜松市立二俣小学校があり、天竜川鹿島上島緑地の南側に浜松市立清滝中学校があります。公園は、西鹿島駅近隣の西鹿島第二公園や鹿島八幡児童遊園などの小規模なものだけでなく、天竜川沿岸の天竜川鹿島上島緑地鳥羽山公園などもあります。
治安
3 		メリット 西鹿島駅は、駅前に天竜、警察署西鹿島警察官駐在所があるので治安が良く、比較的交通量のある県道45号線沿道なので夜間も明るく安全です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 西鹿島駅周辺は、物価が若干安く、自然が豊かで住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・441文字）

2023年8月 遠州岩水寺駅

てんとさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 線路東側から入場できるようになり、東西両方面からの乗車ができるようになり便利になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りはコンビニや商店街があり買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはランチできる飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所に子育てセンター　かきのみがあります。
治安
4 		メリット 近くにお寺や神社があり気持ちよく散歩できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にはアパートやマンションがたくさんあります。電車を利用する人には人気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年4月 西鹿島駅

ミチさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天竜浜名湖鉄道に乗り換えできる。
バス、タクシーも使用可。
改札口も近い。
生活利便施設の充実
1 		メリット 夏の鹿島の花火大会は地元でも有名なイベントで駅を降りて直ぐに会場へ行くことができる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅を降りて直ぐにラーメン屋とカフェがある。
夏にはわらびもち、冬はたい焼きのえびすやという地元で有名なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くにあるので困らない。
少し距離があるが地元で有名な森林公園がある。
治安
4 		メリット トラブルは少ないので治安は良いと思う。
駅前にも交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにインターができた為、インター周辺は活性化している。治安も良く夜は静かなので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2022年1月 西鹿島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の一つの駅の西鹿島駅。駅を降りると田舎感はありますが風景、景色も良く休日には多くの……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2DK 北東 39.6
2023年4月 2階 2DK 北東 39.66
2023年4月 2階 2DK 北東 39.6
2021年12月 2階 2DK 南 39.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区上島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鹿島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 39.6～39.66㎡｜39.61㎡ 40,000円｜3,338円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 40,000円｜3,339円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.6～39.66㎡｜39.61㎡ 40,000円｜3,338円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エミア

    エミアの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目4番47号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩17分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミア 301 エミア 301 3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.5m² 1K 3階 -
    エミア 105 エミア 105 3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.5m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エスペランサ上島

    エスペランサ上島の外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目2番2号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ上島 207 エスペランサ上島 207 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1DK 2階 -
    エスペランサ上島 205 エスペランサ上島 205 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² ワンルーム 2階 南
    エスペランサ大門 406 エスペランサ大門 406 6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 42m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ビバリーハウスWEST

    ビバリーハウスWESTの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島2丁目13番17号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーハウスWEST 202 ビバリーハウスWEST 202 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.04m² 1K 1階 南
    ビバリーハウスWEST 202 ビバリーハウスWEST 202 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.04m² 1SK 2階 南
    ビバリーハウスWEST 201 ビバリーハウスWEST 201 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.04m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    CAMAS I

    CAMAS Iの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目14番23号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAMASI 101 CAMASI 101 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パークハイツ

    パークハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島1丁目15番22号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ 103 パークハイツ 103 4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 53.64m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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