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アクアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクアハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 126
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠3,338円
平均m²単価 ＠1,010円
上位専有面積 39.6m²：3件 39.66m²：1件
上位間取り 2DK：4件

アクアハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／西鹿島駅 徒歩5分
    遠州鉄道／遠州岩水寺駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西鹿島駅』　天竜浜名湖鉄道　遠州鉄道　
    『遠州岩水寺駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区上島2345-322 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立中瀬小学校

  • 中学校区域

    浜松市立浜北北部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアハイツの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】駐車場や駐輪場がある。天竜浜名湖線とのターミナルも兼ねてる。
電車車両の連結作業も見られ、時々子連れの家族や、写真撮影をされてる撮り鉄の方が居ます。
田舎の電車ではあるが12分間隔で早朝から、夜遅く迄電車があるので、とても便利。
西鹿島駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 西鹿島駅

カージーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終点の新浜松まで、３２分で直通で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から真っ直ぐ行くと、杏林堂がある。すぐに見えるので、駅から近い
飲食店の充実
5 		メリット 近くに喫茶店もある。建物にも併設されているため、食事処には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園があるため、電車好きには楽しんでもらえる。
治安
5 		メリット 人が常に利用しているため、安心感はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車もバスもあるし、杏林堂も近くにある。気にしなければ良いところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年5月 西鹿島駅

めさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 約10分おきに電車が来るので便利です。また道路の上を走っているので景色がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにファミリーマートがあるので、便利です。また駅にはトイレもあって安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 行ったことは無いけれど、近くにお弁当屋があります。また、ファミリーマートもあるので充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスがとても沢山通っているので便利だと思います。近くに中学校や高校もあります。
治安
5 		メリット トイレはよく清掃されていると思います。また駅員は常に2人以上いるので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに住んではいないのでなんとも言えないですが、特に家賃が高いところはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年10月 西鹿島駅

にっしーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松のローカル線、赤電の終点です。新浜松駅から40分ほどでアクセスできます。駅からタクシーやバスがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、学校があります。お店や商業施設が年々増えている地域です。
飲食店の充実
3 		メリット お店が年々増えています。最近はパン屋ができました。浜松で有名な春華堂のお店、ニコエは人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校もあり、充実しています。自然も多く、のびのびと子育てできる場所です。人が増えている地域です。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。交番や警察署があり、守られています。今開拓されている地域で、人も増えているので、治安も変化するでしょう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の価格は浜松市内でも中間か少し高いくらいの地域です。車があれば、生活がしやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年8月 西鹿島駅

てぃなさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 12分に1本ですぐに電車がくる。天浜線に乗り換えも出来る。始発駅だが、浜松の街中まで乗り換えなしで30分でいける。タクシー乗り場もバス乗り場も駅の目の前にあって、便利。駅の校舎が昔のままでレトロでお洒落。
生活利便施設の充実
2 		メリット 何でも揃う大型のドラッグストアがあるので、買い物に困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 有名で遠方から買いにくるような、美味しい餃子やさんがある。駅近に手作りのお弁当やさん、小料理屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに公園があり、子供を遊ばせるところがある。
駅に電車がたくさん停まっているから、楽しめる。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
昼も夜も治安がよい。
周りは静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価も土地も家賃も安い。
野菜も農家さんが家前で売っているので、安くて新鮮なものが手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2DK 北東 39.6
2023年4月 2階 2DK 北東 39.66
2023年4月 2階 2DK 北東 39.6
2021年12月 2階 2DK 南 39.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区上島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鹿島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクアハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エミア

    エミアの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目4番47号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩17分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミア 301
    エミア 301     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.5m² 1K 3階 -
    エミア 105
    エミア 105     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.5m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エスペランサ上島

    エスペランサ上島の外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目2番2号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ上島 207
    エスペランサ上島 207     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1DK 2階 -
    エスペランサ上島
    エスペランサ上島     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² ワンルーム 2階 -
    エスペランサ大門 406
    エスペランサ大門 406     		6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 42m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ビバリーハウスWEST

    ビバリーハウスWESTの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島2丁目13番17号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーハウスWEST 202
    ビバリーハウスWEST 202     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.04m² 1K 1階 南
    ビバリーハウスWEST 202
    ビバリーハウスWEST 202     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.04m² 1SK 2階 南
    ビバリーハウスWEST 201
    ビバリーハウスWEST 201     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.04m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    CAMAS I

    CAMAS Iの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目14番23号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAMASI 101
    CAMASI 101     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パークハイツ

    パークハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島1丁目15番22号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ 103
    パークハイツ 103     		4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 53.64m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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