サンロール難波南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,100円 |
| 平均坪単価 | ＠8,787円 |
| 平均m²単価 | ＠2,658円 |
| 上位専有面積 | 20.31m²：42件 19.7m²：39件 19.69m²：38件 |
| 上位間取り | ワンルーム：104件 1R：48件 1K：10件 |
サンロール難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロール難波南の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺まで2駅で行けるので凄く便利。基本的に電車には座ることができるので大阪駅まで6駅あるが疲れない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道路がある割に夜は静かで過ごしやすい。少し歩けばコンビニも沢山あるし、カフェやパン屋も沢山あるので楽しい街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインは可もなく不可もなくで普通だが自転車置き場が広く置くところに困らない。定期的に清掃業者が入るので清潔に保たれている。オートロックでエレベーター内にも監視カメラがあるので安全。1フロアに4部屋しかないので近隣住民に会うことも少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2口コンロで自炊しやすいし、キッチンの収納が広い。コンセントも色々なところにあるので便利。ベランダの床がコンクリートではなく木目調のデザインでおしゃれ。風呂、トイレは勿論別で独立洗面台もあるので一人暮らしには十分の設備。天井も高いので下の住人の声も聞こえないし、隣の部屋の音も聞こえないので落ち着ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家から5分ぐらいの所にライフという大きめのスーパーがあり、夜中の12時まで営業しているので仕事帰りにも寄っていけるので便利。コンビニは10分もかからない程度の距離にある。難波まで歩いて行ける距離にあるので探索できて楽しいし、少し歩けば飲食店も沢山あるので新しい発見が結構ある。物価はそこまで高くないのでお財布に優しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校や小学校が多く、子供がいる方には過ごしやすい地域だと思う。大きな公園も10分程度の位置にあるので子供と遊ぶのにはいいと思う。この公園の近くに大きめの病院もあるので心強い。 |
2021年8月
あすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から5分程ですが、環状線、千日前、御堂筋、四つ橋線、南海高野線と便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川や海の近くでないため、虫が比較的少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車などは、入口の自動ドアの後ろなので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は比較的新しくキレイです。 天井も高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにライフがあります。少しあるけば、スーパーや難波までいくと飲食もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに学校、病院がいくつかあります。 難波まで出たら充実してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 汐見橋駅
あいるーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんば、心斎橋まで徒歩圏内で、JR、地下鉄が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにスーパーや、コンビニもあり、スーパー銭湯があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまりありませんが、弁当屋やたこ焼き店があり待たずに購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や幼稚園、公園もあり、小さな開業医もあり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街まで徒歩圏内ですが、比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繫華街まで徒歩圏内で、比較的に静かな所なのでいいでしょう。 |
2022年8月 汐見橋駅
sanchiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった６つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、２DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。 |
2022年1月 汐見橋駅
【メリット】 入り口がいくつかあり、とても通いやすいです。僕が駅員さんに何番の出口で出れば良いのかとか、……
2019年9月 汐見橋駅
【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っていますし、南海高野線の枝線である汐見橋線の汐見橋駅も近くにありま……
サンロール難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 19.69 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.31 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.3 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | 20.3 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.69 | |||||||
…残り157件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区芦原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
