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ASAHIYAMA CITY.STELLAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ASAHIYAMA CITY.STELLA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 84件
平均賃料相場 89,619円
平均坪単価 ＠5,394円
平均m²単価 ＠1,632円
上位専有面積 56.24m²：18件 57.43m²：14件 58.17m²：13件
上位間取り 2LDK：84件

ASAHIYAMA CITY.STELLAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線１１条駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西線１１条駅』　札幌市電　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南八条西20丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ASAHIYAMA CITY.STELLAの【賃貸】物件情報

ＡＳＡＨＩＹＡＭＡ　ＣＩＴＹ．ＳＴＥＬＬＡ 301
ＡＳＡＨＩＹＡＭＡ　ＣＩＴＹ．ＳＴＥＬＬＡ 301
賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.17m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
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2024年6月 西１８丁目駅

くりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く
地下鉄の本数も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある
メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある
飲食店の充実
3 		メリット レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる
ほっともっとあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に保育園がある
小さな公園であればいくつかある
駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり
治安
5 		メリット すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない
住民の民度も高いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年8月 西１８丁目駅

半ライス大盛りで。さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通り駅にも近く利用しやすい駅です。
電車の本数も学校帰りの時間帯でも数分待てばすぐ来るので、長時間待たされることなく電車に乗れる。
生活利便施設の充実
1 		メリット ないです。敷いてあげるとするならばおしゃれなカフェが少し多いくらいです。
あと個人的に学校が近いのでありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなカフェは周りに多いかもしれません。どこも入ったことはありませんが…。賑わっている方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近に保育園がある。色々なところにあるので、行きにくさを除けば脇道にも小さな幼稚園もあるので、車を使う人や自転車を利用する人などそれぞれのニーズに合わせて利用すればいいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、ゴミはたまに落ちているくらい。街灯も多い方だし、車通りもそこそこ多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄駅周辺だと住みやすい場所だと思う。少し車や自転車、地下鉄に乗れば大通りに行けるため。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2022年6月 西１８丁目駅

マルコちゃんぽんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通までは地下鉄で数分で着いてしまいます。「もう着いたの！？」というレベルです。実は歩いてでも中心部に行けてしまう距離ですので、天気によって地下鉄か歩きか自分で選べるくらい交通機関を選べます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や学校が近く、少し移動すれば大きなイオンもあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 個人でやっている洋食屋さんが多いです。中華もありますので、食べたいものを食べれるはずです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生が多いイメージですので、少し危険な部分が多いかもしれませんが、世代間交流ができる環境であれば良いかもしれないです。
治安
2 		メリット 中心部に近いので、道路は明るいですので女性でも安心です。車も多いので人目はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い賃貸から高い賃貸まであるので、自分のニーズに合った生活ができます。イオンも近いので、安く色々買えますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2021年12月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 構内の出口までが長いので、真冬や真夏は少しでも長く地下を歩けるので、ありがたいなと感じます……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ASAHIYAMA CITY.STELLAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 西 57.99
2025年5月 3階 2LDK 西 58.17
2025年2月 2階 2LDK ー 58.17
2025年1月 3階 2LDK ー 57.43
2024年12月 3階 2LDK 東 58.17

…残り79件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.21～58.17㎡｜56.7㎡ 81,769円｜4,767円/坪
2階～2階 53～60㎡｜57.04㎡ 88,774円｜5,153円/坪
3階～3階 53～60㎡｜57.54㎡ 91,785円｜5,274円/坪
4階～4階 56.2～60㎡｜57.39㎡ 95,250円｜5,496円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.24～57.81㎡｜56.53㎡ 89,666円｜5,243円/坪
東向き 53～58.17㎡｜56.56㎡ 90,363円｜5,286円/坪
西向き 53.21～60㎡｜58.34㎡ 91,680円｜5,202円/坪
北・北東・北西向き 57.43～57.43㎡｜57.43㎡ 85,428円｜4,918円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 69 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    オリオンコート

    住所 北海道札幌市中央区南八条西20丁目1番15号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩8分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1069
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    ブリーゼ920

    住所 北海道札幌市中央区南九条西20丁目2番11号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1576
  • 賃貸

    ヴィサージュ円山南

    住所 北海道札幌市中央区南七条西21丁目1番10号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩11分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 51
  • 賃貸

    SIENA８１８

    住所 北海道札幌市中央区南八条西18丁目3番7号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1002
  • 賃貸

    ダイナスティパレス

    ダイナスティパレスの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十条西20丁目1番1号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイナステイパレス1020 403 ダイナステイパレス1020 403 6.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 75.9m² 3LDK 4階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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