エルド・ラ・ド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,959円 |
| 平均坪単価 | ＠6,417円 |
| 平均m²単価 | ＠1,941円 |
| 上位専有面積 | 20.03m²：26件 20m²：11件 17m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：46件 ワンルーム：3件 |
エルド・ラ・ドの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／御陵駅 徒歩6分
JR東海道本線／山科駅 徒歩24分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルド・ラ・ドの口コミ・評判
2022年2月
あぷたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御陵駅は三条などの京都市街地はもちろん、浜大津などの京阪京津線の利用も乗り換えなしでできるので意外と利用する駅としては便利。また、駅の南側には業務スーパーやスギ薬局など日用品など安く買えるところがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅地で飲食店が2.3店舗あるぐらいで、昼夜問わず静かなところ。 大石道は通り抜けの道路として通行量も数なくはないが、道が狭いため、トラックなどの大型車両は少ないと感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラが設置されており、一人暮らしでも安心だった。 24時間ごみが出せて、ゴミの回収ボックスのようなところに入れるだけだったが、外に放置されることもなく衛生的だった。廊下などの共用部もいつもきれいにしてあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一人暮らしに必要最低限はそろっている。トイレと浴室が別なので掃除も楽でよかった。 キッチンと洋室部分にカーテンレールのようなものが設置されていて、カーテンで仕切りをつけると、匂いも少しは軽減されたり、寒さ対策にもなって助かった。室内に洗濯物が干せるようにフックのようなものもあり、下着など外に干しずらいものも対応できてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し歩くが、業務スーパーやスギ薬局、セブンイレブン・ローソンなどのコンビニ、郵便局などそろっている。 業務スーパーやスギ薬局は値段も安いので節約したい人には大助かり。 北花山の方へあるくと今は珍しい100円パンのお店がある。なかなかおいしく、山科では人気店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 消防団の人たちが積極的に活動されていたように感じる（近くの飲食店に集まっては、次はあんなことをする・こんなことをする。と話していたのを聞いていた。） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山科駅
まきとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、混雑していても乗車降車がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がすぐ近くにあり、買い物するのに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェはチェーン店がすぐ近くに多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多い。混雑でも移動がスムーズ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。夜でも該当は多いイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅からはずれば、家賃は安い。周辺にもスーパーやコンビニ多数 |
2022年8月 山科駅
aoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。 |
2021年11月 山科駅
【メリット】 地下鉄 JR 私鉄の乗り換え駅として地理的にとても便利 大阪方面にも滋賀方面にも行き来しや……
2019年9月 山科駅
【メリット】 山科駅からのアクセスはとても良いです。京都駅に行くとしても一本で行けるし、大阪までも非常に……
エルド・ラ・ドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20.03 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.03 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区日ノ岡鴨土町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
