コスモレジア世田谷砧の外観
コスモレジア世田谷砧の外観画像です。
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コスモレジア世田谷砧の外観
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コスモレジア世田谷砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモレジア世田谷砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモレジア世田谷砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモレジア世田谷砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモレジア世田谷砧の外観：外観写真
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コスモレジア世田谷砧の外観：外観写真
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コスモレジア世田谷砧の外観：外観写真
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コスモレジア世田谷砧のエントランス
コスモレジア世田谷砧のエントランス画像です。 -
コスモレジア世田谷砧のエントランス：エントランス
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コスモレジア世田谷砧のエントランス：エントランス
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コスモレジア世田谷砧のその他：その他屋外
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コスモレジア世田谷砧のその他：ロビー
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コスモレジア世田谷砧のその他：ロビー
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コスモレジア世田谷砧のその他：ロビー
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コスモレジア世田谷砧のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
コスモレジア世田谷砧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモレジア世田谷砧の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモレジア世田谷砧の【賃貸】物件情報
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コスモレジア世田谷砧の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】いつもお世話になっております。 快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。 2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。 利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。 オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。 出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。 コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。 飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。 1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。 多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。 商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、 狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。 夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。 珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。 保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】新宿までは20分くらいで行けるし急行も止まるから便利全体的に静かで老若男女住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】駅にはスーパーもコンビニも飲食店もあるから便利居酒屋などがないため治安はとてもいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】ラーメン屋など1人でも入れるお店が複数あるため便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】学校はたくさんとは言えないが複数あり、駅のトイレも綺麗 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】1本道の長い商店街があり、生活に密着したお店やこだわりの飲食店が立ち並んでいる。色んな業で老舗がある。庶民的な下町的お店から自然派のお店まで幅広い。地域行事(祭)があり、都会の希薄さとの両方が混在する街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 祖師ヶ谷大蔵駅
はっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅、準急のみ停車するが、新宿までもさほど遠いと感じることはない。また、千代田線直通の線もあるのですごく便利に感じる。手前の駅が急行が停車することもあるので、割と混んでいる時間帯でも座って目的地まで行けることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにウルトラマンがお出迎えをしてくれる。世田谷区という閑静な住宅街なので、基本的に騒がしいなどなく、ずらーっと店舗が並ぶ商店街は、一軒一軒入ってみたくなるようなお店が多い。ウルトラマンはどの年代にも人気があるので、商店街の至る所にウルトラマンの仲間などがいるのでワクワクする気持ちになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割と入れ替わりが激しいところもあるが、個人店舗もチェーン店もいつも人がいるイメージ。居酒屋が多く、ふらっと行けるような所が多いのも良い点。店舗ごとに食タイプのバリエーションが豊富だなと感じる。商店街を練り歩きして常連になれるお店を探したい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので子育ては安心してできるのかなと感じている。周りも子育て中の家族が多いのかなとも思う。 また、昔から住んでいる方も多くいらっしゃるので、割とフランクに挨拶をすることができ、ご近所付き合いも都心の方に比べ柔らかい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるため、常に人が行き来しており、治安は割といいと感じている。また駅の近くに交番もあり、巡回もしてくださっているので安心して生活を送ることができてる。夜も駅前は割と営業中の店舗が多いので、安心はできている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内、世田谷区。ということもあり家賃は高いと思う。だが、治安も良く、利便性も悪くないため、落ち着いた暮らしが出来ていらと感じる。飲食店もチェーン店も多いので物価に対して高いなと感じたことは特にない。 |
2022年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅周辺商店街が賑わう。少し歩けば飲食店もたくさんあり、美味しい穴場のような店も多い。ランチ……
2021年10月 成城学園前駅
【メリット】 駅舎がリニューアルして、とても綺麗でオシャレになりました。駅周辺にもスーパーや雑貨屋さんカ……
2020年4月 成城学園前駅
【メリット】 成城大学の近くにある駅であり、駅周辺は比較的若い人たちの姿が目立ちます。
小田急……
コスモレジア世田谷砧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
コスモレジア世田谷砧の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /西 /北 |
コスモレジア世田谷砧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 56.19㎡ | 7.96㎡ | 4,615万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 14,500円 250円 |
11,875円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモレジア世田谷砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 4,405万円｜246万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.77～56.77㎡｜56.77㎡ | 3,990万円｜232万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.77～56.77㎡｜56.77㎡ | 4,880万円｜284万円/坪 |
| 6階～6階 | 45.01～59.15㎡｜53.64㎡ | 4,786万円｜289万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.01～59.15㎡｜56.19㎡ | 4,615万円｜270万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
コスモレジア世田谷砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 70.03 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.77 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 70.03 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 70.03 | |||||||
| 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 70.03 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモレジア世田谷砧の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.03～70.39㎡｜70.3㎡ | 207,250円｜9,746円/坪 |
| 3階～4階 | 56.77～56.77㎡｜56.77㎡ | 188,800円｜10,995円/坪 |
| 5階～5階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 201,857円｜9,529円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 188,000円｜9,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03～70.39㎡｜70.12㎡ | 203,818円｜9,608円/坪 |
| 東向き | 56.77～65.07㎡｜59.14㎡ | 188,571円｜10,582円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
