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レオパレスメゾンパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスメゾンパーク

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 36件
平均賃料相場 44,486円
平均坪単価 ＠7,502円
平均m²単価 ＠2,269円
上位専有面積 23.18m²：36件
上位間取り 1K：36件

レオパレスメゾンパークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市西城南1丁目26-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小山市立小山城南小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスメゾンパークの【賃貸】物件情報

レオパレスメゾンパーク 105
レオパレスメゾンパーク 105
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメゾンパーク 102
レオパレスメゾンパーク 102
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメゾンパーク 101
レオパレスメゾンパーク 101
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメゾンパーク 205
レオパレスメゾンパーク 205
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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2023年7月 小山駅

とーもーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東北線、両毛線、水戸線など様々な経由地になっていますm(*_ _)m
新幹線1本で東京へ約45分くらいでいけるのでとても便利です
5月に兵庫の祖父が無くなったときは父と一緒に即時に東北新幹線、東海道新幹線と乗り換えでスムーズに駆けつけられた
生活利便施設の充実
5 		メリット 小山はラーメン激戦区で色んなラーメン屋さんや居酒屋、小山駅の隣にはロブレがある
小山市役所も歩いて15分くらいの近くにあり大ラーメン祭りで竹末食堂、ハイマウント、横倉ストアハウス、元AKB48のアイドルの方も来ていた
隣にはシネマのロブレがある
飲食店の充実
3 		メリット 日高屋 吉野家 スタバなどがある
遠い旅行などで安く済ませられるチェーン店があるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 県南公園、小山市運動公園など大きな公園が2つある
少子化と言われているのに小学校が1学年で普段は4クラスだったのが5クラスもある年があった
駅のトイレは綺麗で使いやすい
治安
4 		メリット 昔はやくざ同士の発砲事件があったのがここ十何年は平穏
コストパフォーマンス
3 		メリット 一番安いところで2万8千円くらいで駐車場もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・432文字）

2023年4月 小山駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場やバス停が多く交通の利便性が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット ドンキやTSUTAYA、アニメイトなど買い物施設が多く、充実している
飲食店の充実
5 		メリット すき家やロッテリアなど、多様なジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーがしっかりしており、エレベーターやエスカレーターも充実している
治安
3 		メリット 駅内やその周辺は常に綺麗に掃除されている
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近だが都心よりは安く様々な施設もあるので生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年4月 小山駅

みつばさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで約1時間半で行ける。電車によっては乗り換えなしで行ける。新幹線が利用できる。小山駅から小山市内にはおーばすというバスが走っている。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のビルにはドンキホーテがある。百円ショップも２店舗入っている。食料品も売っているのでお買い物には困らない。
また、昨年近くにジョイホンという大型商業施設もできさらに便利になった。
飲食店の充実
5 		メリット 駅には牛丼チェーン店、ファストフード店、カフェ、とんかつ屋、中華料理屋などなど色々な飲食店が有り困らない。駅周辺は東口には居酒屋などが多く、西口にはおしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、お散歩時にちょっと疲れたときなど休憩できる。どの公園も比較的整備されている。
治安
4 		メリット 東口には白鴎大学がある。昼間は西口の方が人通りが多い印象。駅周辺は治安の悪さはあまり感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に最低限必要な物は揃う。自然も多くのびのび暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年9月 小山駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まる、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、水戸線に乗れる
タクシー乗り場あり
送迎用のロータリーも東口西口両方にあり
直結の駅ビルあり
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の通路に吉野家ととんかつサボテン、プロントあり
直結の駅ビルにはスタバ、ダイソー、マツモトキヨシ、
少し歩けばTSUTAYA、ドンキ、ヤマダ電機もあり買い物には便利
飲食店の充実
5 		メリット リトルマーメイド、スタバ、吉野家、プロントが駅すぐの場所にあり、周辺には居酒屋等も何軒かある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないので詳しくは無いが、幼稚園、学校等はたくさんあると思う。
治安
5 		メリット たまに昔のヤンキーみたいな集団はいるが、とくに暴れたり騒いだりしているのは見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店がたくさんあり、生活にはとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメゾンパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市西城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトーグランドハイムD

    シャトーグランドハイムDの外観
    住所 栃木県小山市西城南1丁目25番37号
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーグランドハイム D
    シャトーグランドハイム D     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.93m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスラブリー

    レオパレスラブリーの外観
    住所 栃木県小山市西城南1丁目9番27号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩32分
    築年数 2003年5月
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラブリー 103
    新着
    レオパレスラブリー 103     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスラブリー 206
    レオパレスラブリー 206     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エルパレス

    住所 栃木県小山市西城南1丁目25番31号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩24分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
  • 賃貸

    アークレイズ

    アークレイズの外観
    住所 栃木県小山市西城南2丁目15番1号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス17分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークレイズ
    アークレイズ     		5.9万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 53.36m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスピュアベリー

    レオパレスピュアベリーの外観
    住所 栃木県小山市西城南1丁目7番5号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩35分
    築年数 1996年10月
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスピュアベリー 105
    レオパレスピュアベリー 105     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 2DK 1階 -
    レオパレスピュアベリー 102
    レオパレスピュアベリー 102     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 2DK 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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