フロイデ姫路の外観
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フロイデ姫路のその他：セキュリティ
フロイデ姫路の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／ひめじ別所駅 徒歩7分
JR山陽本線／御着駅 徒歩31分
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利用可能路線
『ひめじ別所駅』 JR山陽本線
『御着駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市別所町別所1897 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
姫路市立別所小学校
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中学校区域
姫路市立東中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロイデ姫路の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひめじ別所駅
ぶれこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今から20年近く前にJR姫路駅の東隣の御着駅と曽根駅との間に出来た駅。元々はJR姫路駅の貨物列車の停泊地の近くに駅が必要と判断した、姫路市により新たに設置されたモノで、近くに姫路別所高校や白陵中学・高校があるコトもあり、利用者は割と多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道2号線を下りへ少し歩いたところにイオンタウン姫路別所ショッピングセンターが所在し、ソコにマックスバリュがあり、同店が23時まで営業している他、100円ショップのダイソー、エディオンがあり、20時頃まで営業の他、マツキヨココカラグループのドラッグストア、くすりのラブがあり、22時まで営業している。また下り車線沿いには、イオン系列のドラッグストアのウェルシアもあり、ココは深夜0時まで営業している。また東の高砂方面へ行くと、24時間営業のディスカウントセンター、トライアルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前出のイオンタウン内に関西圏のみで展開中の「京都熟成細麺らぁめん 京」というラーメン店がある他、1年前に同地に「パシュパティカレー」というインド＆ネパール料理の店もある。また向かいの上り車線沿いにマクドナルド、まいどおおきに食堂がある他、最近になって「元祖豚丼屋 TONTON」なる御店もオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前出の姫路別所高校や、白陵中・高校の他に、姫路市東中学校等の学校があり、子育てには適しているように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道2号線沿いに位置する為、飲み屋等も殆ど無い為、そこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的良いと思う。ただ、商業施設そのもので見ると、イオン系列の店舗が多い為、もう少し何か変化が欲しいとも思う。 |
2023年5月 ひめじ別所駅
souさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに駐車場が多く自家用車でも利用しやすい、バスは基本1時間に2本程度あります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りには病院やスーパーがあって病院に通う方には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | あまりないですけど強いていうなら少し歩くとマクドナルドなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子供づれで行くには行きやすい駅だと思います。 駅の改札を出たところが広いので子供と行っても問題ないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとても良い駅だと思います。 毎日利用してても問題が起こった様子やニュースもなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても妥当だと思います 姫路駅まで電車で8分と近いので高くも安くもなくいいと思う |
2023年1月 ひめじ別所駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線の「ひめじ別所駅」は、姫路駅まで２駅でアクセスがいい。 比較的新しい駅で、駅前がゆったり広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し離れた国道沿いに、スーパーがいくつかあり病院、イオンタウン別所店が買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道２号線沿いに、飲食チェーン店の「まいどおおきに別所食堂」があります。 また、イオンタウン近くに「マクドナルド」もあり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあり、山や池もあるのでノンビリ過ごせる感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、比較的いいエリアで駅前に交番もあり「別所高校近辺」は閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ひめじ別所駅エリアの物件は、一人暮らしなら「４万円台」で借りれて安めです |
2022年11月 御着駅
あこきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御着城をイメージした 昔ながらの情緒ある たたずまいの駅です。 のんびりした雰囲気で 和みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ隣に図書館があります。 歩いてすぐにスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | もうちょっと歩けば2号線に出て 居酒屋や飲食店、ドラッグストア等 程ほどに便利なお店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレや エレベーターがありますので 便利だとおもいます。 近隣には図書館や保育園 少し歩くと公園もあります。 歩いて15分くらいの所に 小学校や幼稚園もあります。 2号線沿いの郵便局は 夜７時まで開いているので便利です。 JAや信用金庫もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いとおもいます。 色んな国の人が住んでらっしゃいますが 皆さんマナーは良いとおもいます。 駅前は比較的ゴミなどもなく綺麗です。 歩道もあり徒歩も安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通です。 少し歩くとお得なスーパーもあります。 土地も高くなく普通だと思います。 アパートや住宅も多いです。 住みやすい場所だとおもいます。 |
フロイデ姫路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 30.26 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 30.26 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 30.26 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | 30.26 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.26 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市別所町別所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ひめじ別所駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.26～30.26㎡｜30.26㎡ | 46,400円｜5,070円/坪 |
| 2階～2階 | 30.26～30.26㎡｜30.26㎡ | 47,000円｜5,135円/坪 |
| 3階～3階 | 30.26～30.26㎡｜30.26㎡ | 47,500円｜5,190円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.26～30.26㎡｜30.26㎡ | 46,815円｜5,115円/坪 |
| 東向き | 30.26～30.26㎡｜30.26㎡ | 47,000円｜5,135円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
