グランドルチェ白山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 152,489円 |
| 平均坪単価 | ＠13,296円 |
| 平均m²単価 | ＠4,022円 |
| 上位専有面積 | 37.13m²：76件 40.7m²：67件 40.07m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：146件 |
グランドルチェ白山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区白山2丁目30-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
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小学校区域
文京区立指ヶ谷小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドルチェ白山の口コミ・評判
2021年2月
ボヘミアンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅界隈にスーパー、惣菜屋、飲食チェーン店など一通りあり、帰宅時の買い物に困ることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東大前駅
harupalさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の後楽園駅に行けば複数の路線があるので便利。通勤ラッシュもひどくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには日本医大の病院がある。少し歩けば東大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほとんどないが、二郎系のラーメン屋がある。本駒込まで歩けば、兆徳という行列のできる中華料理店がある。また、東大正門前や赤門前まで歩けば、ラーメン屋などの店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学は、東京大学や日本医科大学、文京学院大学がある。 近くの誠之小学校は大人気の小学校。駅の近くには区立第六中学校もある。どちらも数年前に校舎が新しくなった。 そのほかにも、私立の中学高校が複数あり、通学時間帯には子供たちがたくさんいる。 公園は少ないが、大学を散歩している人たちも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。繁華街や商業施設がなく、住宅地が多いため、夜は静かだが、街灯は多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな住環境と優れた教育環境なので、予算的に問題なければ検討の価値あり。 |
2023年11月 本駒込駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅・大手町駅まで10～15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパー（コープ、サントク、まいばすけっと）が合計３件、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。 他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。 学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。 駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。 |
2022年8月 東大前駅
だいだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り沿いで、タクシーをとめやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に大学、幼稚園、保育園があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パスタやさん、お蕎麦やさん、和食店、があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園がいくつかあります。駅は綺麗で多機能トイレも使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も夜も安全です。酔っぱらいも不審者も見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も街全体も綺麗で、治安が良いので安心です。 |
2022年2月 本駒込駅
【メリット】 都心なのに静かな駅です
上野まで約10分、池袋まで20分程なのに本駒込駅はとても……
グランドルチェ白山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.13 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.13 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | 37.13 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.7 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.7 | |||||||
…残り141件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区白山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.13～40.7㎡｜39.25㎡ | 150,892円｜12,723円/坪 |
| 4階～6階 | 37.13～40.7㎡｜38.63㎡ | 149,394円｜12,803円/坪 |
| 7階～8階 | 37.13～40.7㎡｜38.12㎡ | 148,555円｜12,901円/坪 |
| 9階～10階 | 37.13～40.7㎡｜39.11㎡ | 156,234円｜13,214円/坪 |
| 11階～12階 | 37.13～40.7㎡｜38.79㎡ | 156,266円｜13,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.13～40.7㎡｜38.8㎡ | 152,319円｜12,994円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
