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モンテーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンテーラ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 472
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,200円
平均坪単価 ＠3,477円
平均m²単価 ＠1,052円
上位専有面積 46.49m²：18件 58.86m²：12件
上位間取り 1LDK：18件 2LDK：12件

モンテーラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／東松山駅 徒歩25分
    東武東上線／森林公園駅 徒歩30分
    東武東上線／東松山駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『東松山駅』　東武東上線　
    『森林公園駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県東松山市市ノ川114-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンテーラの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【森林公園駅に対する口コミ】熊谷駅や立正大学などの直通バスがでており、またタクシーも多い町内に駅が2つあったり国立公園やスーパー、温泉施設などの娯楽と日常で必要な施設がそろっており利便性が高い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【森林公園駅に対する口コミ】国立公園があり自然豊かながらもスーパーやコンビニが豊富にある昼間はのどかで都会と田舎の中間らへんの雰囲気
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【森林公園駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋やテレビにも出る蕎麦屋がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【森林公園駅に対する口コミ】小中高校が町に最低でも1つずつあり生活圏が狭くなって便利
森林公園駅のデメリット（4件）
森林公園駅の総合レビュー
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2024年8月 森林公園駅

カリチさん

11件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東武東上線本線の始発駅の為、余裕で
座れます。人も朝から多いわけではないので、快適に電車を待つ事ができます。春はツバメが飛んできたり、自然が周りに沢山あるので、良い駅かと思います。TJライナーが止まります。始発特有のなんでも止まるので、便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 南口にローソン、5分歩けばウエルシアがあります。20分くらいあるけば、緊急病院もあります。
飲食店の充実
1 		メリット 南口コンビニ、北口には怪しい中華料理屋さん、南口に有名焼き鳥屋さんがあるのみ。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 20分くらい？歩けば南口に保育園があります。ほかの保育園は車がなきゃいけません。
治安
2 		メリット たまーに、パトカーが南口に止まっているくらい、平和です。北口に交番があり、24時間警察がパトロールしているようでし。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東武不動産関係が多いようです。いま、沢山住宅街を作っています。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・219文字）

2024年7月 東松山駅

まるんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発から一つ先の駅なので、比較的座ることができる。元町中華街行きなどもあるため便利である。電車の本数も少なくなく、便利である。改札までの距離も遠いわけではない。バスやタクシーもあるため、特別不便に感じたことはない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋さんや飲食店、ホテルもあるので、そういう面では便利だと思う。また、駐車場も駅の近くにいくつかあるので、不便に感じたことはない。空いていないこともほとんどない。病院もいくつかある。ジムもあるので利用する人には良い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には居酒屋も多く、賑わっていると感じる。また、駅から少し離れた通りには、チェーン店やファミリーレストランなど様々な飲食店があり、便利である。さらに、おしゃれなカフェも多く、不便さを困ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くには学校はないが、徒歩20分くらいのところに高校はあるので、部活帰りなどの学生はよくみる。駅近くに一つだけ保育園があるが、小規模のよう。トイレの設備は必要最低限。エレベーターは一つだけある。エスカレーターも改札までの通りについている。
治安
4 		メリット 治安は良いほうだと思う。駅前には交番があり、何かあるとすぐに対処しているイメージ。居酒屋もあるが、酔っ払いが多いイメージはない。夜も明るいため、嫌なイメージはない。昼のほうが夜よりも静かな印象がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会から近いわけではないが、遠すぎず、駅周辺の物価も高いわけではない。土地の値段も、少し都会に近付くと高くなってしまうので、ここまでの利便性がある場所での土地は安いと感じる。自然もあるので子育てはしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・481文字）

2024年1月 森林公園駅

0りょおさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 無料駐輪場があり人も少なく通いやすい
始発もある
生活利便施設の充実
5 		メリット 始発があるため座れる確率がたかくすばらしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然豊かで森林公園も歩いていける距離いあるためいい
治安
5 		メリット 自然豊かで散歩している方も多くすばらしい
コストパフォーマンス
5 		メリット 無料駐輪場が近くにあるためすばらしいとおもう
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・157文字）

2023年6月 森林公園駅

ribonさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日の下りは川越市を超えたあたりから空いて快適に座れて帰れる。
静か。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前の道が混まなくて迎えなどが楽です。
駐車場が安い。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい焼き鳥屋さんがある。
森林ホテルがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が広い。
道なども広い。
自然が多い。
空気がきれいな気がする。
治安
3 		メリット 夜が静か、歓楽街が無い。
駅周辺はきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃やすい、急行が止まるので通勤しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンテーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2LDK 南 58.86
2024年11月 2階 2LDK 南 58.86
2024年6月 2階 2LDK 南 58.86
2024年5月 2階 2LDK 南 58.86
2024年4月 2階 2LDK 南 58.86

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東松山市市ノ川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＤＶＡＮＣＥ 202
    レオパレスＡＤＶＡＮＣＥ 202     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＤＶＡＮＣＥ 205
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    レオパレスＡＤＶＡＮＣＥ 205     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
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    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩23分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドリーII 101
    新着
    フレンドリーII 101     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 36.43m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    フレンドリーII 201
    フレンドリーII 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 36.43m² 1LDK 2階 南
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    WIT松山

    住所 埼玉県東松山市松山町1丁目12番5号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩18分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 414
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    レオパレスアウローラ

    レオパレスアウローラの外観
    住所 埼玉県東松山市松山町3丁目5番40号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩27分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアウローラ 106
    レオパレスアウローラ 106     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアウローラ 302
    新着
    レオパレスアウローラ 302     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アウローラ1

    アウローラ1の外観
    住所 埼玉県東松山市松山町3丁目2番35号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩22分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアウローラ 106
    レオパレスアウローラ 106     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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