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レオパレスリバーワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスリバーワン

アクセス数 ： 160
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
平均賃料相場 48,500円
平均坪単価 ＠7,522円
平均m²単価 ＠2,275円
上位専有面積 21.45m²：12件 23m²：4件
上位間取り 1DK：16件

レオパレスリバーワンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩10分
    東急東横線／大倉山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
    『大倉山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立大曽根小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスリバーワンの【賃貸】物件情報

レオパレスリバーワン
レオパレスリバーワン
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.45m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 綱島駅

クラクラさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心までのアクセスもよく、どこにでもすぐに行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院などもいきたい時に行ける。ショッピングモールなども近い。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスや飲み屋なども多く、外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園などもそれなりにある。駅はバリアフリーが充実して、エレベーターもある、
治安
4 		メリット 歓楽街ではあるが、治安が悪い感じはしない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー層だけではなく、一人暮らし世帯も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年5月 綱島駅

いなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ここの駅は最近できたばっかりで、すごく綺麗です。何よりも、私が通勤する時間に電車に乗る人の数があまり居ないため必ず座ることができます。海老名、湘南台、西高島平など乗り換えせずに利用できます。そのおかげで以前は通勤時間が1時間ほどかかっていましたが、新綱島駅を利用することにより、最短27分で行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新しいため、優越感に浸りながら乗ることが出来ます。
飲食店の充実
1 		メリット 綱島駅まで徒歩2分ほどでいくことが出来ます。そちらに飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット トイレができたばっかりなのですごく綺麗です。
治安
5 		メリット 綺麗なため、治安も凄くいいです。夜中に酔って嘔吐している現場も見たことはないです。東急東横線と違って人も少ないため、すごく嬉しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な建物も増えてきて、人口も増えて良いと思います。綱島はなんでもあるような街になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・488文字）

2023年3月 綱島駅

あみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷にも横浜にも1本で出られますし時間もあまりかかりません。
新綱島駅も開通され、新横浜にも1本で出られるようになったため、さらに利便性が良くなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街があるため飲食店が多く並んでいます。
コンビニもかなり近くに数店舗あるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く飲食店は充実していると思います。ケーキ屋さんも近くにあるのでお誕生日も安心です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が駅から割と近くにあり、保育園屋幼稚園も駅から近くにあります。
治安
5 		メリット 夜でも人はいるため安心感があります。近くに交番もあるのでいざと言う時安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的駅チカでもいい物件はありますし、スーパーや病院もちかくにあるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年6月 綱島駅

Kenさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2022年現在、東急東横線のみ利用できるが急行も停まるため便利である。横浜駅約10分、渋谷駅約30分とアクセスの良さが分かる。
2023年(予定)以降は相鉄線が乗り入れ、交通利便性が向上する見込みである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に衣食住全てが揃っていると言える。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数は申し分なく、各個人の好みに合わせることができる。
病院の数も多く、子供から年配の方まで安心して暮らせる。特に歯科医院が多いと思われ、自分に合った医院を探せるのは良い点と言える。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、場所に困ることは滅多にない。
ファストフード店も一通り揃っておりお一人様も問題なく暮らせる。
駅周辺だけでなく、住宅エリアにも飲食店(個人居酒屋やバー)があり、移住する場合は開拓しがいがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人気エリアとして子育て世代が増えており、コミュニティが作りやすいと思われる。
公園は少ないが、鶴見川沿いの土手があるため天気の良い日は充分遊ぶことができる。
また、街全体に坂がなくフラットなため、徒歩や自転車がしやすい。
ただし自転車利用者が多いため注意は必要である。
治安
4 		メリット 街全体として治安は良いと感じられる。
住宅エリアも街灯があり、21時頃までは塾帰りの子どもも自分たちだけで帰ってくることができる。
数年前より、駅前の放置自転車の取り締まりが強化され、街全体が美化されたことも治安の良さに繋がっていると思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価や家賃相場が上がっているが、利便性も同様に向上していくため合うかどうかは個人に寄る。
最近の傾向として、古い空き家が取り壊され新築が建っているため、タイミングが良ければ良い物件を見つけられる可能性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスリバーワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 21.45
2024年9月 1階 1DK ー 21.45
2024年4月 2階 1DK 東 21.45
2024年3月 1階 1DK ー 21.45
2023年11月 2階 1DK ー 21.45

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区大曽根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンベニス

    メゾンベニスの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目27番3号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンベニス 202
    新着
    メゾンベニス 202     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 2階 南西
    情報取得日:2025年07月26日
  • 賃貸

    コーポ幸

    住所 神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目5番11号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 634
  • 賃貸

    ベルハイツ

    ベルハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目30番29号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイツ 202
    ベルハイツ 202     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 19.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ユニテ大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目1番21号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 455
  • 賃貸

    パレ ドゥ レーヴ

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目27番8号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 587

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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