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賃貸

フォンティーヌ高円寺南

総合評価：

3.6 アクセス数： 446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	101,857円
平均坪単価	＠10,760円
平均m²単価	＠3,255円
上位専有面積	20.87m²：6件 41.38m²：5件 53.55m²：2件
上位間取り	1K：6件 1LDK：5件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォンティーヌ高円寺南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩9分
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩14分
利用可能路線
『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年11月
総戸数
4戸
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管理会社

小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
中学校区域
杉並区立高南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォンティーヌ高円寺南の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東京都メトロの東高円寺から徒歩3分ほどで、交通の便がとても良い。JR高円寺駅も徒歩圏内で、商店街も多く、休日も楽しめる。東高円寺駅にはレンタルサイクルや、温水プールもあり、とても便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通り沿いではあるが、少し奥に入ると住宅街でとても静かな街並みである。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築浅のため、外観はとても綺麗。セキュリティーに関しては通りからすぐに玄関だが、それが逆に目につく場所なので泥棒等入りにくい環境ではある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築浅のため、一通りの設備は整っている。浴室乾燥機ももちろんあり、外に干せない時にはとても便利。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	東高円寺駅と家の間にちょっとしたスーパー（miniピアゴ）と薬局があるので、生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには病院やクリニックが多く、選択肢も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

taaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キレイ、動線がわかりやすく一人暮らしで十分、また駅が近く好都合。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月高円寺駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高円寺駅は中央線と総武線、東西線の3路線の利用が可能徒歩15分ほどの距離に丸ノ内線（新高円寺駅）も有り新宿までは15分〜20分ほど渋谷までは30分以内で到着可能駅周辺がとても栄えており、土日祝日は混雑していることが多い電車の本数も多く、終電は25時近くである。
生活利便施設の充実	5	メリット	古着屋、雑貨屋が多く点在し、八百屋や精肉店、魚屋、パン屋もあり、物価も低めであり、居住区としてもとても良いところで楽しく暮らせると思う。クリニック・病院も各分野ごと多く有り、わざわざ遠くに行くことがとても少ない夜間の救急の場合、大きな病院も徒歩圏内にあるため、安心できる。
飲食店の充実	5	メリット	テレビ取材や、Instagramで有名なカフェが多くある。チェーン店も多く有り、リーズナブルな値段で食事をすることもあり、選択肢は豊富である。あまり取り上げられることはないが、ラーメン屋も多く有り、自分好みのラーメン探しにもうってつけのところだと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	私立の高校、歯科専門学校、ペット系専門学校、コンピューター系専門学校等、高校以上の学校が多くある。基本的に街は段差は少ないように思う本屋さんの品揃えも充実しており、文房具やドリルなどの教材の入手は困ることはないと思う
治安	3	メリット	駅周辺や大通り沿い、商店街は街灯が多くあるとても親切な人が多く、コミュニケーションが多くある街だと思うパチンコ店やキャバクラはあるものの店舗数が少ないため、キャッチは少なくて良いと思う高円寺駅周辺が観光地となっているため、交番内に誰もいないことはほとんどないのに巡回も多く、場所も駅前のため安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	観光地の割に家賃も抑えめで済むことが可能スーパー、精肉店、八百屋、魚屋の物価も安く、買い物も楽しみながら暮らすことができるそのため、大学生以上の一人暮らしには新宿、渋谷等のアクセスもとても良いためコストパフォーマンス良く暮らすことができるのでおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・444文字）

2022年2月東高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に、ファストフード店やドラッグストア、スーパーなどが立ち並び、買い物などはだいたいが近……

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（残り142文字）

2021年11月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】シンプルでわかりやすく迷いにくい駅。改札は一つしかないので待ち合わせもしやすい。周辺には飲……

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（残り157文字）

2019年1月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高円寺駅周辺は治安の良さではピカイチです。街はレトロ感がやや強めで若い世代には、ゆったりと……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンティーヌ高円寺南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	東	41.38
2023年8月	1階	1LDK	東	41.38
2022年7月	1階	1K	南東	20.87
2022年6月	1階	1K	南東	20.87
2021年3月	1階	1LDK	東	41.38
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場東高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	4	1	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	1	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォンティーヌ高円寺南の周辺地図

フォンティーヌ高円寺南の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

パークビュー東高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南1丁目11番5号
築年数	1974年8月
階建て	地上9階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	974

賃貸

セブンヒルズ東高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南1丁目12-2番2
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩3分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	183

賃貸

ロイヤル・アロー東高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南1丁目12番17号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩3分
築年数	2000年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	45
アクセス数	391

賃貸

ドゥーエ東高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南1丁目13番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分
築年数	2007年12月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	203

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ドゥーエ東高円寺	11.5万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.41m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

コスモリード東高円寺レジデンス

住所	東京都杉並区高円寺南1丁目12番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩4分
築年数	2017年2月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	102

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモリード東高円寺レジデンス 201	12.6万円 (10,000円)	無	無	25.16m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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