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賃貸

プレミールエステートE

総合評価：

3.3 アクセス数： 73

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,055円
平均坪単価	＠4,885円
平均m²単価	＠1,478円
上位専有面積	54.82m²：18件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレミールエステートEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西川越駅徒歩6分
東武東上線／川越市駅徒歩27分
利用可能路線
『西川越駅』　JR川越線　
『川越市駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市小室589-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年1月
総戸数
小学校区域
川越市立泉小学校
中学校区域
川越市立野田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレミールエステートEの口コミ・評判

2024年3月

みつうらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りのJR駅が徒歩10分以内ととても近く便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きい道路が建物から離れており、閑静な住宅街に立地しているため、周辺環境は静かで快適。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	監視カメラやオートロックがあるので、セキュリティは完備されている。敷地内に広めの駐車場もあり、停めやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備が新しく使いやすい。天井が高く開放感もあって住みやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに大きなスーパーやコンビニもあり、買い物にも行きやすい。駅の近くに行けばそれなりに飲食店もあって良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに病院や保育園なども充実しているので子育てには良い環境に思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月西川越駅

田中さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田舎にしてはまともな駅だと思う。駅員さんが優しい
生活利便施設の充実	3	メリット	周りに何もないが、この駅があるおかげで生活がしやすい
飲食店の充実	1	メリット	周りは住宅と田んぼのみなので、全くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りは畑ばかりだが、住宅も多く学校も近くにあるためすごしやすい
治安	3	メリット	夜少しうるさいバイクなどは聞こえるが、悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などを考えれば、悪くないと思う。川越駅まで出ればまあ生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年11月川越市駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通、準急、急行、快速などが止まって便利です。始発の電車も出ます。普段は混んでも満員ではないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	マツキヨがあります。本川越の方まで歩いていけばたくさんお店があります。居酒屋があります。
飲食店の充実	4	メリット	蔵造りの町並みのあたりにはたくさんのおしゃれなカフェやごはん屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川越市駅には多目的トイレがあります。スロープもあります。
治安	4	メリット	通勤で利用する人が多いためあまり治安は気にならないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	乗り換えができるため家を建てるにはちょうど良い場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年10月川越市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学生がかなり利用する駅です。また本川越駅に乗り換える際にこの駅を下車する人が多く、朝はかな……

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（残り118文字）

2020年8月川越市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】上り電車の始発がここから出る電車が昼でもあるので、座れる確立がかなり高いです。朝は少し早め……

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（残り87文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミールエステートEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南東	54.82
2022年12月	1階	2LDK	南東	54.82
2021年7月	1階	2LDK	南東	54.82
2021年6月	2階	2LDK	南東	54.82
2020年9月	2階	2LDK	南東	54.82
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市小室の賃料相場青線＝川越市の賃料相場西川越駅の賃料相場川越市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市小室の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	16	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

リベラル

住所	埼玉県川越市小ケ谷164番1号
交通	JR川越線西川越駅徒歩4分
築年数	2021年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベラル	7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	42.15m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ジュピターズA

住所	埼玉県川越市小室557番1号
交通	JR川越線西川越駅徒歩3分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュピターズ　Ａ/Ｂ B101	6.7万円 (4,500円)	無	無	42.11m²	2DK	1階	南
	ジュピターズ　Ａ/Ｂ B202	6.9万円 (4,500円)	無	無	42.11m²	2DK	2階	南
	ジュピターズ　Ａ/Ｂ A202	7.5万円 (4,500円)	無	無	55.47m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リッツハウスA

住所	埼玉県川越市小室554番1号
交通	JR川越線西川越駅徒歩4分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッツハウス A棟	7.4万円 (3,000円)	無	無	55.36m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

グランシャリオ

住所	埼玉県川越市今成4丁目25番44号
交通	JR川越線西川越駅徒歩8分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ 203	7.5万円 (5,000円)	無	無	53.48m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ハイカムール

住所	埼玉県川越市小室4番1号
交通	JR川越線西川越駅徒歩13分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイカムール 203	6.2万円 (3,500円)	無	1ヶ月	50.42m²	3DK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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