コニファーガーデン北烏山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,038円 |
| 平均m²単価 | ＠3,036円 |
| 上位専有面積 | 21.4m²：24件 21.73m²：13件 20.74m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：40件 |
コニファーガーデン北烏山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩8分
京王線／八幡山駅 徒歩16分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山1丁目30-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファーガーデン北烏山の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線：芦花公園駅が最寄り駅となっている。 閑静な住宅街の駅であるため、駅前にたまる若者がおらず治安が良い。 新宿駅まで３０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路や駅から離れたところにあり、室内では静かで落ち着いた時間が過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外見は綺麗に整備されている。 玄関がオートロックで室内から訪問者が確認可能な監視カメラが付属されている。 防犯面は十分である。 定期的に清掃れているため清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
浴室に乾燥機能がついているので洗濯物を室内干しするのには便利。 1階の部屋には窓に鉄格子、ベランダにはシャッターが付いているため、防犯設備が充実している。 ガスコンロで強い火力が出せるため料理をする人にはお勧め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは複数存在しているので手軽に利用出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣の千歳烏山駅に行けば区役所の出張所が有るため、公共手続きに不便はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
マヨブタマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿までは割とすぐに到着できる。駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 甲州街道に近いので、都心に行きたいときは道がわかりやすい。コンビニは近め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはある。屋根つきの駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いためロフトで生活できる。服の収納も多くて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 色々なスーパーが近くにある。仙川の食品館あおばがおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに老人ホームがある。小さい公園が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 八幡山駅
もっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は近年変更になったが、快速と各駅が停車する。高架になっており、車が踏切渋滞することがない。世田谷区と杉並区の境目に位置している。環八を南下すれば千歳船橋駅に着く。小さな駅なので改札が１つで迷うことが少ない。リニューアルしたため、新しくて清潔な駅。改札すぐ近くにバス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドン・キホーテ、マクドナルド、３１アイスクリーム、スーパーオオゼキ、バーミヤン、小さな飲食店、バス停、タクシー乗り場、甲州街道、環八、ラーメン店、などがあり、ワンルームマンションを中心に駅前にコンパクトに充実している。少し離れれば、ファミリータイプのマンションもある。歩いて蘆花公園にも行ける。芦花公園にはパーキングがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドン・キホーテのすぐ近くにファミレス二件、駅前にバーミヤン、その他小さな定食屋さん、ラーメン屋さんなどがある。オリジン弁当あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松沢病院の方に小さな公園がある。甲州街道と環八の交差点を北側に渡り、芦花公園駅方向に進むと公園がある。そのあたりは低層の住宅街になっている。大きな公園は蘆花公園がある。少し歩く。駐車場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。ドン・キホーテがあるので夜間でも人の往来がある。コンビニも充実している。幹線道路があるので２４時間車の往来がある。男子大学生が多め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスは抜群。各駅や快速に乗車すれば座れることが多い。甲州街道からタクシーに乗っても３０分くらいで新宿駅付近に到着できる。３０００円くらい。 |
2022年10月 高井戸駅
ゆぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷までのアクセスが良いためどこに出るにも便利。また、吉祥寺まで10分ほどで到着するので遊び場にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩で行ける隣駅の浜田山駅まで足を伸ばせばスーパーやブックオフなどがあり、必要なものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣駅である浜田山まで足を伸ばせば、スタバ、ドトール、武蔵野森珈琲店、サイゼリヤ等、飲食店に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 芝生で広い柏宮公園があり、子どもが伸び伸びと遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても酔っ払い等の騒いでいる若者はあまり多くありません。安心して暮らせています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 井の頭線が使いやすいため、少し高い家賃を支払っても無駄ではない印象です。 |
2022年9月 高井戸駅
あややさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の富士見ヶ丘発の各駅停車が座れますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは京王ストア、オオゼキ、オリンピックがあります。オリンピックは獣医とホームセンターが併設されてて、駐車場が広いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にベーカリー、カレー、ドーナッツ屋さんがあります。環八沿いのスーパーオオゼキに、回転寿司の美登里寿司が入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが完備されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないんで、治安は良いです。住人もアッパークラスが多いかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお高いです。１Kで８万円位ですかね。 |
2019年10月 高井戸駅
【メリット】 周辺は住宅地でファミリー世帯が多いです。駅には京王スーパー・杉並区役所出張所が併設している……
コニファーガーデン北烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.73 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.4 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.4 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.4 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.4 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.4～21.73㎡｜21.51㎡ | 64,050円｜9,841円/坪 |
| 2階～2階 | 20.74～21.73㎡｜21.44㎡ | 70,950円｜10,936円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.74～21.73㎡｜21.48㎡ | 67,564円｜10,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
