サンロード国分
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,782円 |
| 平均坪単価 | ＠4,343円 |
| 平均m²単価 | ＠1,314円 |
| 上位専有面積 | 46m²：10件 70m²：9件 68m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 2DK：10件 |
サンロード国分の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンロード国分の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札をくぐれば目の前にデパートの「ハルカス」がありその他にも多くの便利な商業施設が軒を連ねています。どの年代でも楽しめるような街並みで、特に駅周辺には沢山のショッピングモールが御座います。 商業施設が沢山あり利便性に優れている為、駅周辺は家賃が高いですが、少し離れた所は治安は悪いのかも知れませんが家賃や土地の価格が安いところもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店・アパレル関係・病院関係だけでなくアニューズメントパークや動物園などの遊ぶところも充実していて子供さんがいる家庭は一日楽しめると思います。バリアフリーに特化している為、体の不自由な方が利用する際には利用しやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】「和洋中」何でも揃っていますのでその時の気分でお店が選べます。ファーストフードから高級料理店、夜景を楽しめる飲食店までニーズに応じてお店を選ぶことが出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園は近隣の保育園のおさんぽコースに使われているほど中では安心安全に子供を遊ばせることが出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天王寺駅
スギタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便はかなり良い。御堂筋線や近鉄線、JRもあり、駅前にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺周辺は商業施設が集まっています。大きな病院あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数はかなり多いです。ジャンルも多く、個人で入れる店や飲み屋などいろんなタイプの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに「てんしば」という大きな家族連れで行ける公園がある。娯楽施設も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんな商業施設が集まっているので夜も明るくて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 所々に安い飲食店があります。百貨店をはじめ高い店は多いが品質は確かです。 |
2024年5月 天王寺駅
もやさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jr、近鉄、大阪メトロなど様々な路線があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアが広くて非常に便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中は清掃員さんのおかげで非常に綺麗になっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があるので子育てにおいては便利 |
2024年1月 天王寺駅
まんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事帰りに色々なお店に寄ることが出来る点が魅力的。あとは駅も広すぎず狭すぎずなので道に迷いづらく、交通の便がいい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店が多いので寄って帰ることが出来る。あとはショッピングモールが充実しているので購入品に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店舗が多く、居酒屋も多いのがメリットだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店が多く、よく遅くまで空いてる店舗もあり、ショッピングモールもあるので子どもたちと遊びに行くことが出来る点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人が多く、さらにデパートがあるので安心できる点。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も思ったほど高くない。その上あべのキューズモールがあり、その中にダイソーなどのリーズナブルな店舗もあるので日用品を購入するのにもってこい。 |
2022年5月 天王寺駅
jasminumさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多様な路線が通っていて、大阪市内はもちろん、周辺の府県に行くのにもアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて、大体のものは駅周辺で揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しており、普段使いの居酒屋からおしゃれなカフェまで、いろいろと楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音楽教室や英会話教室など、駅周辺にはいろいろなスクールがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多くいるため、「人の見ていないところで・・・」ということがほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスも良く、生活の利便性も良く、住んでいて困ることはない。 |
サンロード国分の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 46 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 46 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2DK | 東 | 46 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 2DK | 東 | 46 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46～70㎡｜63.5㎡ | 82,500円｜4,297円/坪 |
| 5階～6階 | 68～70㎡｜69㎡ | 90,000円｜4,313円/坪 |
| 7階～7階 | 46～70㎡｜53.38㎡ | 76,000円｜4,723円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 100,000円｜4,723円/坪 |
| 東向き | 46～70㎡｜58.88㎡ | 78,777円｜4,458円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46～46㎡｜46㎡ | 75,000円｜5,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
