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賃貸

葵ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 57

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠5,274円
平均m²単価	＠1,595円
上位専有面積	28m²：6件 30m²：4件 25m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1R：6件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

葵ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／天王寺駅徒歩4分
利用可能路線
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堀越町4-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1978年8月
総戸数
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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葵ハイツの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】難波、梅田などの主要エリアにも電車一本で行くことができる便利さがある。商業施設が多いため、生活するには便利である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、あべのキューズモール、MIOなど他にも多くの商業施設が集まっており、買い物に適した駅である。基本的には人が多く治安の悪さのイメージは特にない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】安価なものから高級なレストラン、居酒屋も多くあるため幅広い客層に向いている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに芝生がある公園があり小さい子供もつれて遊ぶことが可能。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月天王寺駅

こたさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県や府をまたぐ時に多く使われておりとても便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	まわりにはデパートメントストアが多いのでとてもにぎやかである
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多くどれに入ろうかまよう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレに多機能トイレがあるのがとてもよい
治安	5	メリット	駅がとてもきれいで清潔なので通りやすい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2023年8月天王寺駅

ゆん。さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行も止まってもらえるのはありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーとか歯医者とかあるのがありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	ミスドもあるし、yamaoがあるのが嬉しいです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	タクシーもすぐ捕まりますし、高齢者は住みやすいかも？
治安	4	メリット	人が多いので、逆に治安はいいかも。あんまり人に危害加える人は少ない印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパー多いし、マンションも多いから人は多いです。

デメリット(6件)

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（残り7件・244文字）

2023年1月天王寺駅

バナナフィッシュさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線から地下鉄、バス、タクシーと乗り継ぎができるので利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に天王寺ミオやあべのルシアスなどの商業施設がたくさんあるので買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはラーメン屋から寿司屋、ファミリーレストランなどまさに和洋折衷に充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に動物園や美術館のほか、多数お寺があるので小学生の校外学習に適している。
治安	2	メリット	駅内は掃除屋が頻繁に回ってるので綺麗である。また、駅近くに交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物がしやすい分、生活用品などを揃えるのには困りにくい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年7月天王寺駅

こんちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ハルカスが目の前、JRや地下鉄も雨の日でも濡れずに乗り換えができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物するところはたくさんあるし、老若男女問わず利用可
飲食店の充実	5	メリット	和洋折衷食べたいものすべて揃っていると思う。少し歩けばチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	おおきなマンションが駅の近くに多くあり、子育て世代も多い
治安	5	メリット	区画整備がちゃんとしてきているので、昔に比べれば、よくなってきている印象
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが、便利さを考えると相応な気がする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

葵ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	2階	1DK	北	23
2019年1月	2階	ワンルーム	南	30
2016年8月	3階	1DK	北	30
2015年7月	3階	1R	西	28
2015年7月	2階	1R	西	25
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区堀越町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区堀越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	22～30㎡｜25㎡	39,000円｜5,189円/坪
3階～3階	28～30㎡｜28.85㎡	47,142円｜5,415円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	21～28㎡｜25.66㎡	35,000円｜4,592円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30㎡｜30㎡	45,000円｜4,959円/坪
東向き	22～22㎡｜22㎡	35,000円｜5,259円/坪
西向き	25～28㎡｜27.25㎡	41,875円｜5,068円/坪
北・北東・北西向き	23～30㎡｜26.5㎡	42,500円｜5,438円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	7	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アヴァンセ天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町7丁目20番
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	4219

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サンクレール天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町8番22号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩7分
築年数	1980年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	42

賃貸

シティアーク天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区大道1丁目11番8号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティアーク天王寺	4万円 (5,000円)	無	無	15.58m²	1K	6階	南

	シティアーク天王寺	4.3万円 (5,000円)	無	無	16.43m²	1K	2階	北

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賃貸

シティーハウス天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13番16号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩8分
築年数	1988年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	107

賃貸

クロッシングヴィラ悲田院

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番6号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	170

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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