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賃貸

葵ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 59

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠5,274円
平均m²単価	＠1,595円
上位専有面積	28m²：6件 30m²：4件 25m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1R：6件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

葵ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／天王寺駅徒歩4分
利用可能路線
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堀越町4-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1978年8月
総戸数
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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葵ハイツの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】難波、梅田などの主要エリアにも電車一本で行くことができる便利さがある。商業施設が多いため、生活するには便利である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、あべのキューズモール、MIOなど他にも多くの商業施設が集まっており、買い物に適した駅である。基本的には人が多く治安の悪さのイメージは特にない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】安価なものから高級なレストラン、居酒屋も多くあるため幅広い客層に向いている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに芝生がある公園があり小さい子供もつれて遊ぶことが可能。

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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2024年2月天王寺駅

さちえさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋一本だけで、難波、心斎橋、新大阪、梅田に行けます
生活利便施設の充実	5	メリット	あべのハルカスやキューズモールがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	大手チェーン店が揃っていて全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	てんしばがあり、子育てには有り難いものです。
治安	4	メリット	天王寺駅構内によく警察が見回っていて安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通がいいのでコストパフォーマンスはかなり高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月天王寺駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	結構な電車が来るのでいつでも電車に乗りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにキューズモールがあるので家族連れには便利
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲食店があり個人的には一蘭が美味しかった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターなどがあるので誰でも行きやすい
治安	5	メリット	夜はしっかり街灯などがあり夜も過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションなどが多くて物件探しにはおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年8月天王寺駅

なずなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線に乗り換え可能でアクセス利便性がとても高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出るとすぐに商業施設があり、買い物を楽しむことができる。
飲食店の充実	5	メリット	口コミが高く美味しい飲食店がたくさんあり、ジャンルも多岐にわたる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが設置されており、近くに小中学校などもある。
治安	5	メリット	街灯は多く、人も多いため何かあってもすぐ助けを求められる。
コストパフォーマンス	5	メリット	商業施設や飲食店などがたくさんあり、公共交通機関の利便性も非常に高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年5月天王寺駅

杉本総介さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRや近鉄の駅もありますしバスやタクシーなども多いです
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物はとても充実してます。お店もバリエーションが多いです。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やチェーン店カフェなどもあってとても食は充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などはあまり知らないですが、ゲームセンターやショッピングで遊んだりできます。
治安	4	メリット	大阪の中でもまだ治安はましかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会なので出かけるとき便利です。周りの人の住んでるところも利便性がありよさそうでした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

葵ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	2階	1DK	北	23
2019年1月	2階	ワンルーム	南	30
2016年8月	3階	1DK	北	30
2015年7月	3階	1R	西	28
2015年7月	2階	1R	西	25
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区堀越町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区堀越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	7	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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葵ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アヴァンセ天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町7丁目20番
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	4224

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サンクレール天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町8番22号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩7分
築年数	1980年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	44

賃貸

シティアーク天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区大道1丁目11番8号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティアーク天王寺	4万円 (5,000円)	無	無	15.58m²	1K	6階	南
情報取得日:2025年07月03日
	シティアーク天王寺	4.3万円 (5,000円)	無	無	16.43m²	1K	2階	北
全件を表示する

賃貸

シティーハウス天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13番16号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩8分
築年数	1988年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティーハウス天王寺	7.5万円 (9,000円)	無	無	36m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

クロッシングヴィラ悲田院

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番6号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	170

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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