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ポラールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポラール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 878
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  • ポラールの周辺：【その他】すき家 岸和田和泉IC北店まで1869ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,466円
平均坪単価 ＠3,501円
平均m²単価 ＠1,059円
上位専有面積 63.14m²：13件 52.37m²：12件 63.16m²：3件
上位間取り 2LDK：30件

ポラールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／久米田駅 徒歩30分
    JR阪和線／下松駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『久米田駅』　JR阪和線　
    『下松駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府岸和田市尾生町5丁目13-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岸和田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポラールの【賃貸】物件情報

ポラール 202
ポラール 202
賃料(管理費)
6.9万円(5,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.14m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ポラールの口コミ・評判

2019年6月

あいあいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット メリットは…駅までの道のりが坂道なので痩せれそう

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 久米田駅

いさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の来る頻度が多いので1本逃してもそんなに待たなくていい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の前にファミマがあるとこぐらいしかいい所は無い
飲食店の充実
3 		メリット 商店街はあるがあまり若者が行くようなお店はない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 強いて言うなら階段に手すりがあるぐらい、
治安
3 		メリット 周辺はあまり綺麗では無いがそこそこ広い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにショッピングモールやドラッグストアがないがマクドはある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年5月 下松駅

コウスケさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札が、2階にあるから踏切待ちなどがなくて便利、エレベーターもついてる
生活利便施設の充実
2 		メリット 前にローターがありバス停やタクシー乗り場がある
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋や飲み屋などが駅から徒歩圏内に数件ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンションや公園が駅の近くにあり、保育所も数件ある
治安
3 		メリット 乗り降りする人がそれほど多く無く混雑していない
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価がそれほど高くなく、周辺の物件の家賃なども低い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年6月 下松駅

みゃむさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速電車が結構な場所で止まってくれる。朝は電車の便がおおい
生活利便施設の充実
5 		メリット 国道線が近いのでご飯を沢山選べる
少し行けば大きいショッピングモールがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は沢山ある方だと思う、公園もたくさんある
治安
5 		メリット 交番にはいつも警察の人がいる、学校の時にはいつも見回りなどをしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにはマンションもスーパーもある、ガソスタもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2021年4月 久米田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニ、交番があり
通勤通学時間は一通り多い
徒歩10分以内に……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 63.14
2023年3月 2階 2LDK 南西 63.14
2022年11月 1階 2LDK 南 52.3
2022年11月 1階 2LDK 南 52.3
2022年9月 1階 2LDK 南 52.37

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岸和田市尾生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸和田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久米田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレグランス久米田

    フレグランス久米田の外観
    住所 大阪府岸和田市岡山町531番1号
    交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩25分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス久米田　Ａ棟
    フレグランス久米田　Ａ棟     		3万円
    (-円)    		 10,000円 50,000円 50.78m² 2LDK 1階 東
    フレグランス久米田A
    フレグランス久米田A     		3万円
    (-円)    		 10,000円 10,000円 50.7m² 2LDK 1階 東
    フレグランス久米田 A101
    フレグランス久米田 A101     		3.8万円
    (-円)    		 10,000円 10,000円 50.78m² 2LDK 1階 東
    フレグランス久米田 B101
    新着
    フレグランス久米田 B101     		5.2万円
    (-円)    		 10,000円 60,000円 62.87m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    フレグランス久米田
    新着
    フレグランス久米田     		5.7万円
    (-円)    		 10,000円 60,000円 62.87m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾン・ド・アリエス

    メゾン・ド・アリエスの外観
    住所 大阪府岸和田市岡山町482番1号
    交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩31分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド・アリエス　Ｂ棟
    メゾンド・アリエス　Ｂ棟     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 46.37m² 3DK 2階 南東
    メゾンド・アリエス
    メゾンド・アリエス     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 46.4m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    WisteriaA棟

    WisteriaA棟の外観
    住所 大阪府岸和田市尾生町4丁目4番78号
    交通 JR阪和線 下松駅 徒歩24分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WisteriaA棟 202
    新着
    WisteriaA棟 202     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.37m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    サニーメゾン

    サニーメゾンの外観
    住所 大阪府岸和田市岡山町702番1号
    交通 JR阪和線 下松駅 徒歩34分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーメゾン 203
    サニーメゾン 203     		5.9万円
    (3,300円)    		 無 無 57.22m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ポンテ・ピエール

    ポンテ・ピエールの外観
    住所 大阪府岸和田市尾生町5丁目7番6号
    交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩19分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポンテ・ピエール 0206
    ポンテ・ピエール 0206     		3.2万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 52m² 3DK 2階 南
    ポンテ・ピエール 0106
    ポンテ・ピエール 0106     		4万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 52m² 3DK 1階 南
    ポンテ・ピエール　1
    ポンテ・ピエール　1     		4.4万円
    (4,000円)    		 10,000円 30,000円 52m² 3DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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