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ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 博多駅南 > 博多駅 > ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67

賃貸

ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 942
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,333円
平均坪単価 ＠5,959円
平均m²単価 ＠1,803円
上位専有面積 23.18m²：4件 23.51m²：2件
上位間取り 1K：6件

ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多駅 徒歩11分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩13分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR鹿児島本線博多駅まで徒歩10分、駅南バス亭まで徒歩1~3分なので、博多駅や福岡市内に移動するのに大変便利な立地条件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 博多駅周辺は、オフィス街なので昼間は交通量が多いですが、夜間になるとかなり静かになるので、過ごしやすい地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスには、オートロック、TVインターホン、防犯カメラ付きといった、セキュリティ管理がしっかりしている物件です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂やトイレは分譲並みに広くて使いやすいです。
キッチンのデザインも壁のタイルがブラック×ホワイトのデザインで、キッチン収納扉もブラックなので、デザイナーズらしいおしゃれな造りになっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 博多駅まで行けば、ドラッグストアや飲食店、デパートなどいろいろなお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 博多駅まで徒歩10分で行ける距離なので、博多駅から各地域へ学校や習い事、仕事に通うのは便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 博多駅

はあとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな路線が集まっているのでどこに行くにもとても便利で移動が楽しくなります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 沢山の商業施設が入っているので買いたい物はほとんど購入することが出来て便利です
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさん集まっているので何度行っても満足のいく飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 選ぶ側もたくさん選択肢があり、幼稚園、保育園も充実しております。
治安
3 		メリット 色々と開発され開けている為、綺麗な施設が多く清潔感もあります。交番なども沢山あるので助かります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性はとても良く綺麗な施設が多いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2023年10月 博多駅

とみぃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線 JR 地下鉄 バス など充実している。本数も多く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュや阪急、KITTEなどの商業施設があり、外に出ることなく買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく店舗が多く食べるものには困らない。有名なお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にも、直結の施設内にも授乳室やオムツ替えできるスペースがある。
特に阪急7Fは授乳室オムツ替えスペースに加え、離乳食をあげられるコーナーもある。
治安
4 		メリット 博多口には交番がある。
大きな駅なので、夜は飲み会帰りの人も多いとは思うが
酔っ払って絡んでくる人は見かけない。
人も多く明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大きな駅なので、どこに移動するにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2023年8月 博多駅

ゆとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分おきぐらいに電車がどんどん来るから待たなくていい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にたくさんの店があるから、ついでに買うのに便利
飲食店の充実
4 		メリット 色々な種類の店があるからその時の気分で選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もたくさんあるし、ほとんどのトイレに多機能トイレがある
治安
5 		メリット 駅前に交番があるから治安に関してはとても安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物できるところがたくさんあるからとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年2月 博多駅

かえりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅は空港までもすぐなのでとても便利な都会のお洒落な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイや、阪急などなんでもあるし
周辺にはたくさんのビルと飲食店ホテルがあるので全て手に入る。
飲食店の充実
5 		メリット とても数あるので、飲食店は迷う。美味しい人気のお店ばかりで一日中楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 授乳室や離乳食をあげれるスペースが充実していて小さい子供連れに優しい
治安
3 		メリット 人が常に多いので周りの目もあり少し安心する。駅前に交番ある
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な街でなんでも揃うので一日中いても飽きない街。お洒落な街で若者もお年寄りも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 7階 1K ー 23.18
2022年6月 2階 1K ー 23.51
2022年3月 8階 1K 南東 23.18
2021年8月 8階 1K 南東 23.51
2021年8月 10階 1K ー 23.18

…残り1件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.51㎡｜23.29㎡ 42,333円｜6,011円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.51㎡｜23.34㎡ 46,000円｜6,520円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    No.67 ベネフィット21博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 33
    アクセス数 8634
  • 賃貸

    ベネフィット２１博多 No６７

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番10号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩12分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 565
  • 賃貸

    オリエントビルプロジェクトNo,67

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1858
  • 賃貸

    ブルーシーマンション

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1768
  • 賃貸

    ユーコウビル３

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7番35号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩11分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3597

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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