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ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67

総合評価：

4.0 アクセス数： 952

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,333円
平均坪単価	＠5,959円
平均m²単価	＠1,803円
上位専有面積	23.18m²：4件 23.51m²：2件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR博多南線／博多駅徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩13分
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩20分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2006年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR鹿児島本線博多駅まで徒歩10分、駅南バス亭まで徒歩1~3分なので、博多駅や福岡市内に移動するのに大変便利な立地条件です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	博多駅周辺は、オフィス街なので昼間は交通量が多いですが、夜間になるとかなり静かになるので、過ごしやすい地域です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスには、オートロック、TVインターホン、防犯カメラ付きといった、セキュリティ管理がしっかりしている物件です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂やトイレは分譲並みに広くて使いやすいです。キッチンのデザインも壁のタイルがブラック×ホワイトのデザインで、キッチン収納扉もブラックなので、デザイナーズらしいおしゃれな造りになっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	博多駅まで行けば、ドラッグストアや飲食店、デパートなどいろいろなお店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	博多駅まで徒歩10分で行ける距離なので、博多駅から各地域へ学校や習い事、仕事に通うのは便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月博多駅

ぺーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日本で有数といっていいほどの大きな駅で様々な店が入っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産コーナー、地下街、食事コーナー、デパート全て揃っています。新幹線も乗り換えられるし、地下鉄100円から乗れるバスもあり、インフラも充実しております。
飲食店の充実	5	メリット	食べたいジャンルはほぼあるといっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ショッピングには不自由はしないので、家族で買い物をしたりするのには最適です。
治安	4	メリット	交番も近くにあるので、治安は安心です。駅の外も明るく人通りもかなり多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会で家賃等は高いようですが、少し離れるとかなり安くなるようです。どこへでも博多からは行けるのでとても利便性は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年4月博多駅

ふむふむ3さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州地方のターミナル駅。少し前、九州新幹線ができるまでは、どこに行くにも、遠方から駆け付けたビジネス客、観光客が、空港、山陽新幹線から押し寄せ、各地に消えていきました。
生活利便施設の充実	5	メリット	何年か前に、博多駅がリニューアルされると同時に、周辺のビル。さらに、数駅離れた、天神駅周辺の都市開発が進んでいて、益々、便利に。
飲食店の充実	4	メリット	天神周辺と比べると、見劣りしますが、それでも、充実度は、駅ビルの再開発もあって、増しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもの養育に配慮した遊び場を提供する公共施設について力を入れているという広報活動を目にしたことがあります。
治安	2	メリット	一般に、すぐ近くにある九州を代表する都市、北九州などより、治安が良いと言われています。
コストパフォーマンス	5	メリット	玄界灘を中心として、海産物に恵まれ、飲食店では、全国にある、他の大都市と比べると、飛躍的にリーズナブルな価格で、提供されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・539文字）

2022年6月博多駅

まさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄は一本路線なので迷わないことや、上がると新幹線もあるので利便性に優れている。
生活利便施設の充実	5	メリット	新幹線乗り場があることもあって、食べ物屋はもちろんのこと本屋や雑貨屋も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	博多はなんでもおいしかった。お店の種類が多く、とくにごはん家という店が好きです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターも多目的トイレも設置されている。
治安	5	メリット	街灯も多く、夜も大丈夫だと思います。治安も悪くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線もあるので、社会人の方が多く、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2018年6月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心ながらも物価はそれほど高くなく、駅もリニューアルされ非常に洗練されて広くて美しいです。……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	7階	1K	ー	23.18
2022年6月	2階	1K	ー	23.51
2022年3月	8階	1K	南東	23.18
2021年8月	8階	1K	南東	23.51
2021年8月	10階	1K	ー	23.18
…残り1件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場竹下駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベネフィット21博多 ORIENT BLD No.67の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

No.67 ベネフィット21博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番10号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	33
アクセス数	8646

賃貸

ベネフィット２１博多 No６７

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番10号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩12分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建

口コミ数	2
アクセス数	568

賃貸

オリエントビルプロジェクトNo,67

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番10号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	2
アクセス数	1874

賃貸

ブルーシーマンション

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11番17号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩12分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1770

賃貸

ユーコウビル３

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7番35号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩11分
築年数	1999年3月
階建て	地上12階建
総戸数	108戸

口コミ数	4
アクセス数	3612

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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