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K&Y2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K&Y2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 51,769円
平均坪単価 ＠4,355円
平均m²単価 ＠1,317円
上位専有面積 42.8m²：9件 32.9m²：4件
上位間取り 1LDK：9件 ワンルーム：2件 1K：2件

K&Y2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／野里駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『野里駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市北平野1丁目9-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    姫路市立広峰小学校

  • 中学校区域

    姫路市立広嶺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K&Y2の【賃貸】物件情報

Ｋ＆ＹII 101
Ｋ＆ＹII 101
賃料(管理費)
4.55万円(3,700円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 野里駅

カワウソさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。
治安
4 		メリット 駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年10月 野里駅

みるくぼーやさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 目の前にラーメン屋さんができました。
エレベーター設置あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・147文字）

2023年8月 野里駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 野里駅はJR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で、野里駅は高架駅となっています。姫路駅まで7分と近く
利便性はいいです。姫路方面始発は5時35分、終電は23時18分、和田山方面始発は5時54分、終電は23時40分、
1日の乗降客数は、1760人となります。また駅前には、神姫バスの停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーのイオン、ハローズ、コンビニのローソン、100円ショップなどがあります。また公共施設は
陸上自衛隊姫路駐屯地、姫路競馬場、花の北市民広場、姫路西中島郵便局などがあります。医療施設は、内科、整形外科
などがあります。本屋は古本のブックオフ、メディアショップはツタヤがあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリア料理店、中華料理店、弁当のほっともっと、炭火串焼きのお店、ラーメン屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、
居酒屋、ケーキ屋、トリドールなど様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、水上幼稚園、白国保育園、保城こども園、姫路市立花田保育所、野里保育所 幼稚園などがあります。学校は姫路市立水上小学校、姫路市立増位中学校などがあります。また公園は、花北広場公園、野里北公園、西中島公園
があります。そして駅にはエレベーター、車いす、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどがありバリアフリー化
されています。
治安
3 		メリット 普段は静かな地域ですが競馬場があるので、開催日は多くの人が集まり、酔っ払いを見かけることもあります。
駅前に交番もあり、警察官も巡回しているので、他には大きな問題はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野里駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが5.35万円と比較的安く、保育園幼稚園も多く小中学校もあり買い物施設も
多く、姫路駅まで近いので便利で暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2023年4月 野里駅

pmadさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は利用した事がないので、分かりませんが、珍しく単線です。学生が多いそうです。
昼間の電車は2両のみでかなり驚いた。
生活利便施設の充実
4 		メリット 強いて言えば駅前に市役所の出張所があるだけ。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に飲食店が本当に少ない。ラーメン屋・トリドール・街中華料理店2軒
開店寿司くらい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅より西側のイオン方面なら、マンションも多く、イオンや少ないですが飲食店もあります。
イオン併設のスイミングスクールと隣に図書館がある。
治安
4 		メリット 特に悪くもない。駅前に交番がある。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高層階は住みやすいと思う。
マンションの狭間に古民家も結構あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K&Y2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2025年3月 2階 1LDK 南東 42.8
2025年3月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2024年12月 2階 1LDK 南東 42.8
2024年2月 2階 1LDK 南東 42.8

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市北平野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.9～32.9㎡｜32.9㎡ 48,500円｜4,874円/坪
2階～2階 42.8～42.8㎡｜42.8㎡ 53,222円｜4,111円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.9～42.8㎡｜39.75㎡ 51,769円｜4,346円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレース・M

    グレース・Mの外観
    住所 兵庫県姫路市北平野1丁目7番29号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩20分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース・Ｍ グレース・Ｍ 5.3万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 34.29m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    エミグラント白鷺

    住所 兵庫県姫路市北平野1丁目6番11号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩19分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 921
  • 賃貸

    フレグランス竹ヶ端

    フレグランス竹ヶ端の外観
    住所 兵庫県姫路市北平野5丁目2番3号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩27分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス竹ヶ端 0201 フレグランス竹ヶ端 0201 4.6万円
    (4,000円)    		 20,000円 無 43.48m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    コンフォート北平野

    住所 兵庫県姫路市北平野3丁目3番14号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩27分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 910
  • 賃貸

    フレグランス北平野

    フレグランス北平野の外観
    住所 兵庫県姫路市北平野2丁目7番4号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩29分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス北平野II 202 フレグランス北平野II 202 4.7万円
    (4,000円)    		 20,000円 無 53.47m² 2LDK 2階 南東
    フレグランス北平野II 202 フレグランス北平野II 202 5.5万円
    (4,000円)    		 20,000円 無 53.47m² 2LDK 2階 東
    フレグランス北平野II フレグランス北平野II 5.7万円
    (4,000円)    		 20,000円 無 53.47m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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