ディアコート野村
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 187件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 101,122円 |
| 平均坪単価 | ＠6,695円 |
| 平均m²単価 | ＠2,025円 |
| 上位専有面積 | 59.31m²：22件 45.4m²：17件 45.36m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：106件 1LDK：75件 1SLDK：6件 |
ディアコート野村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分
JR東西線／加島駅 徒歩29分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩29分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『加島駅』 JR東西線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市浜3丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート野村の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅直結のあまがさきキューズモール(映画館、東急ハンズ、スーパー2つ、ドラッグストア、ユニクロなど)ラウンドワン、スーパーの阪急オアシスやマルハチ、駅前にはエディオンもあり、全て徒歩10分圏内。ダイソー、seria、CanDoと100均一も駅前にあり大変便利。アミング潮江というアーケード街？を通って帰れるので、人が少ない夜道を通る距離は100mぐらい。自転車で10分ほどでコストコ、イオン、蔦屋書店とスーパールピアの入った島忠ホームズもある。飲酒店も充実していて餃子の王将やサイゼリア、マクド、モスバーガー、ケンタッキー、ミスド、サンマルクやドトール、スタバもある。高級店やオシャレイタリアン、カフェなどはないが、大阪にすぐ行けるので気にはならない程度。JR尼崎駅自体も4路線のハブ駅で大阪駅まで6分、三ノ宮まで20分、京都駅も乗り換えなしで37分とアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
たさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR尼崎駅に近い 近くに大型ショッピングモール、商店街があり生活には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
下町の住宅街という感じで周辺は雑多な感じを受ける ただ、夜間はとても静かなので特に不満はなかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とても良い 築浅ということもあるが、清掃も定期的に入っており綺麗にされていると思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に隣室の音が気になったことがないので、静粛性はとても良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型ショッピングモール、商店街があり生活には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 尼崎中央病院等、病院は充実していると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅徒歩9分。徒歩10分圏内に、あまがさきキューズモール(映画館、スーパー2つ、東急ハンズなどショップ多数)、ラウンドワン、阪急オアシスほかスーパー3つ、駅前に家電のエディオンなど、日常生活に全く不便を感じることはありません。自転車で10分でコストコ、イオン、蔦屋書店とスーパーの入った島忠ホームズというホームセンターもある。大阪駅まで6分、三ノ宮駅まで16分、京都駅も乗り換えなしで36分。ハブ？駅なので4路線利用でき、アクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅が近く主要としてはJRの駅が周囲にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が充実しており、複合施設も周囲にあり商業が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは充実しており、駐車場もありますので遠出する際もよいマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく通風も良好ですので室内に洗濯を干しても問題はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルハチに阪急オアシスなどが近く、複合施設もあり品ぞろえもよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院施設は近くにあり、尼崎中央病院にもアクセスすしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 尼崎駅
あけみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸線、宝塚線、東西線の利用が可能です。新快速が止まるので早く感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側に駅直結のキューズモールがあり、ショッピングや食事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆的なお店からおしゃれなイタリアンまで色々楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも保育園があるので、電車通勤の人は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は整備されてきれいになっています。酔っぱらいは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの数が多く、競争があるのか価格は抑えめです。 |
2022年9月 尼崎駅
てかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、大阪梅田までのアクセス抜群。駅自体はやや混雑するが、利便性抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にキューズモールという大型商業施設があるため、生活利便性はかなり高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店がメインで、数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があるため、子育てには適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的治安は良いかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はやや高いが、大阪までのアクセスなどを鑑みればコスパは良いかと思われる。 |
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 乗り換え等で利用客も多いが、改札口等が広くて利用しやすい。駅構内もとても綺麗で快適。ホーム……
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 兵庫のハブステーションとして
大阪、神戸、福知山、南大阪方面
へとアク……
ディアコート野村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.31 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.36 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.61 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 45.4 | |||||||
…残り182件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.05～59.31㎡｜50.38㎡ | 92,571円｜6,067円/坪 |
| 2階～2階 | 44.05～66.74㎡｜53.91㎡ | 101,780円｜6,257円/坪 |
| 3階～3階 | 42.2～66.74㎡｜53.3㎡ | 102,087円｜6,361円/坪 |
| 4階～4階 | 42.2～60.48㎡｜52.74㎡ | 108,263円｜6,798円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.05～66.74㎡｜56.99㎡ | 110,406円｜6,388円/坪 |
| 東向き | 42.2～66.74㎡｜50.84㎡ | 98,277円｜6,406円/坪 |
| 西向き | 44.05～66.74㎡｜55.48㎡ | 101,857円｜6,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 110,000円｜5,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
