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賃貸

エステートピアイケダ

総合評価：

4.8 アクセス数： 447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,333円
平均坪単価	＠4,795円
平均m²単価	＠1,450円
上位専有面積	24.84m²：7件 24.8m²：2件
上位間取り	1K：6件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピアイケダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／春日部駅徒歩12分
東武伊勢崎線／北春日部駅徒歩18分
利用可能路線
『春日部駅』　東武伊勢崎線　東武野田線　
『北春日部駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県春日部市小渕1445-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年11月
総戸数
小学校区域
春日部市立幸松小学校
中学校区域
春日部市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
春日部市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートピアイケダの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】利便性が高いと思う。乗り換えもできるのでいい。家賃も高すぎなくていい。住みやすいところである。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】周りに買い物できる施設が多いので、困ることはない犯罪が少なそうでいい。特に不安を感じたことは無い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】近くに飲食店が多いので、非常に便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【春日部駅に対する口コミ】学校や施設が多く、充実しているといえる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月春日部駅

クレしんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線があるので乗り換えをする必要がない。また急行が止まる駅なので急いでいる時も楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	強いて挙げるとするならば、近くにイトーヨーカドーというショッピングモールがあるところ。
飲食店の充実	4	メリット	駅の構内にスターバックスやサーティワンアイスクリームがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てのための施設は、駅の周辺にはあまりないが、少し離れたところにある。
治安	5	メリット	とてもいい。というかそういう不良のような人間はまず春日部駅には来ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はとても安く、交通の便もとても良く、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・273文字）

2023年1月春日部駅

himさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行、特急が止まる駅です。スカイツリーラインと野田線が通ってます。現在高架化工事中です。新しい仮改札が2月から利用開始します。高架化されるまでにはまだまだ時間がかかりそうですが、高架化されると駅前はかなり使いやすくなると思います。野田線ホームに立ち食いラーメンがあり、珍しいです。おそらく高架化とともに閉店すると思うので、気になる方は今のうちに。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くと三井ショッピングモール系列のララガーデン春日部があります。逆方面にはイトーヨーカドーもあり、スーパーも何件かあるので、田舎の割にはお買い物には不便はないかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前からイトーヨーカドー方面に歩くと飲み屋街があります。チェーン店がかなり多く、個人店でおしゃれなところ、などは少ないです。あとはララガーデン内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供はいないので、学校に関してはよくわかりませんが、日中は学生が多いので、子供には過ごしやすい環境かと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。東京に比べると落ち着いているイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると、家賃も安く、大宮方面や、新越谷などの買い物ができる大型ショッピングモールなどへのアクセスもしやすいとおもいます。

デメリット(6件)

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（残り7件・944文字）

2022年10月春日部駅

苗木さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京から茨城まで直通がいくつもある本数が多い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近のお店の種類が豊富銀行が集まっている
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やラーメン屋が多いリーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がいくつもある保育園、幼稚園が比較的多い
治安	3	メリット	駅の両出口に交番がある夜でも明るい道が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	病院の種類が豊富地域のお祭りがあるお店の種類が豊富

デメリット(6件)

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（残り7件・207文字）

2022年9月春日部駅

いそさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、特急が止まり、首都圏へのアクセス、栃木方面へのアクセスが簡易的。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は飲食店や飲み屋も多く栄えている。少し進むと、古い町並みも広がるが休み心地は良い。
飲食店の充実	5	メリット	国道16号、旧4号、イオンモール、ララガーデンも近く、飲食店には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	春日部は子育てにとても優しい町だと感じます。
治安	5	メリット	駅前こそは賑わっているが、少し車を走らせると、とても静かなところが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前でなければ、土地の物価もかなり安くおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアイケダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年7月	1階	1K	南	24.8
2021年7月	2階	1K	南	24.84
2020年9月	1階	1DK	南	24.8
2020年8月	1階	1DK	南	24.84
2019年6月	1階	1DK	南	24.84
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝春日部市小渕の賃料相場青線＝春日部市の賃料相場春日部駅の賃料相場北春日部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■春日部市小渕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■春日部市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■春日部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.8～24.84㎡｜24.82㎡	36,000円｜4,795円/坪
2階～2階	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	36,750円｜4,891円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.8～24.84㎡｜24.83㎡	36,333円｜4,838円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイエスト小渕

住所	埼玉県春日部市小渕1445番8号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩12分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	418

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第19アオイビル

住所	埼玉県春日部市小渕17番9号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	694

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第19アオイビル 203	3.85万円 (1,500円)	1ヶ月	無	22.36m²	1K	2階	南東

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シティハイムルピナス

住所	埼玉県春日部市小渕702番
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩10分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	459

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グリーンハイツナリタ1

住所	埼玉県春日部市小渕1467番1号
交通	東武伊勢崎線北春日部駅徒歩13分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	520

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ハイツ松本

住所	埼玉県春日部市小渕1471番1号
交通	東武伊勢崎線北春日部駅徒歩13分
築年数	1977年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	462

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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