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賃貸

シティハイムルピナス

総合評価：

4.5 アクセス数： 459

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/13

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,538円
平均坪単価	＠5,058円
平均m²単価	＠1,530円
上位専有面積	23.53m²：13件
上位間取り	1K：9件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティハイムルピナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／春日部駅徒歩10分
東武伊勢崎線／北春日部駅徒歩15分
利用可能路線
『春日部駅』　東武伊勢崎線　東武野田線　
『北春日部駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県春日部市小渕702 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年2月
総戸数
8戸
小学校区域
春日部市立幸松小学校
中学校区域
春日部市立東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
春日部市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティハイムルピナスの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】利便性◎ 乗り換え駅です。特急も止まる駅！都内に比べたら破格 2ldkで6万でした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】何でも揃う街！川沿いはランニングコースとしても◎特にかもなく不可もない怖い思いをしたことはないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【春日部駅に対する口コミ】ある程度のものは揃ってます！つけ麺屋さん多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【春日部駅に対する口コミ】子育て世代が多いように感じるので、同世代としては頼もしい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月春日部駅

えええええさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーもたくさん来て、電車の本数も多いです
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに本屋や飲食店などがあり、とても便利です
飲食店の充実	5	メリット	お菓子，飲み物など様々のものが揃っています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	オムツを変えるところはありますエレベーターもあります
治安	5	メリット	酔っ払いは多いですが、みんなとてもいい人です
コストパフォーマンス	5	メリット	アパートの家賃、土地の値段ともにとても安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年1月春日部駅

himさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行、特急が止まる駅です。スカイツリーラインと野田線が通ってます。現在高架化工事中です。新しい仮改札が2月から利用開始します。高架化されるまでにはまだまだ時間がかかりそうですが、高架化されると駅前はかなり使いやすくなると思います。野田線ホームに立ち食いラーメンがあり、珍しいです。おそらく高架化とともに閉店すると思うので、気になる方は今のうちに。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くと三井ショッピングモール系列のララガーデン春日部があります。逆方面にはイトーヨーカドーもあり、スーパーも何件かあるので、田舎の割にはお買い物には不便はないかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前からイトーヨーカドー方面に歩くと飲み屋街があります。チェーン店がかなり多く、個人店でおしゃれなところ、などは少ないです。あとはララガーデン内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供はいないので、学校に関してはよくわかりませんが、日中は学生が多いので、子供には過ごしやすい環境かと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。東京に比べると落ち着いているイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると、家賃も安く、大宮方面や、新越谷などの買い物ができる大型ショッピングモールなどへのアクセスもしやすいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・944文字）

2022年2月春日部駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】路線が多く、電車の本数も多い。
また、駅周辺には商業施設が多く夜遅くまでやってい……

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（残り161文字）

2022年1月春日部駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武スカイツリーラインと乗り換えができる。
そして「クレヨンしんちゃん」の聖地ら……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイムルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南西	23.53
2022年6月	1階	1K	ー	23.53
2022年3月	2階	1K	ー	23.53
2020年8月	2階	1K	ー	23.53
2016年11月	2階	1K	南西	23.53
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝春日部市小渕の賃料相場青線＝春日部市の賃料相場春日部駅の賃料相場北春日部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■春日部市小渕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■春日部市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■春日部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.53～23.53㎡｜23.53㎡	34,875円｜4,900円/坪
2階～2階	23.53～23.53㎡｜23.53㎡	36,600円｜5,142円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.53～23.53㎡｜23.53㎡	35,300円｜4,960円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シティハイムルピナスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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エステートピアイケダ

住所	埼玉県春日部市小渕1445番12号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩12分
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	447

賃貸

ハイエスト小渕

住所	埼玉県春日部市小渕1445番8号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩12分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	418

賃貸

第19アオイビル

住所	埼玉県春日部市小渕17番9号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	694

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第19アオイビル 203	3.85万円 (1,500円)	1ヶ月	無	22.36m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

メロディハイム

住所	埼玉県春日部市八丁目501番3号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩13分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	361

賃貸

サンライズ

住所	埼玉県春日部市粕壁3丁目4番7号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩5分
築年数	1977年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	452

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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