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CoLaBo住吉駅前southの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CoLaBo住吉駅前south

アクセス数 ： 58
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
平均賃料相場 62,956円
平均坪単価 ＠8,817円
平均m²単価 ＠2,667円
上位専有面積 23.62m²：23件
上位間取り 1K：23件

CoLaBo住吉駅前southの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    神戸市立住吉小学校

  • 中学校区域

    神戸市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 住吉駅

温泉マニアさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
治安
4 		メリット 雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利なのでそれだけ人気はあります。
新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年8月 住吉駅

ニクソンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。六甲ライナーとの乗り継ぎ。バス、タクシー乗り場がすぐ。神戸三宮へ約10分、大阪へ約20分。
生活利便施設の充実
5 		メリット コープこうべのシーアが駅直結。KOHYOもあり。雨に濡れずに行き来できる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ミスタードーナツ、ロッテリア、スターバックス等チェーン店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園学校は多い。区役所は徒歩5分程の所にある。
治安
5 		メリット 駅前の広場に交番がある。その為深夜は静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩15分圏内は住みやすい。道路もきれい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年11月 住吉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 シーアと直結されてる為、お買い物にはとても便利な駅です。
コープやミスド、ロッテ……

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（残り175文字）

2020年4月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停まる、トイレが綺麗、駅構内にセブンイレブンがある、快速に乗らなくても三宮まで10分……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CoLaBo住吉駅前southの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 北 23.62
2025年6月 1階 1K 北 23.62
2025年6月 2階 1K 北 23.62
2025年4月 3階 1K 北 23.62
2024年3月 1階 1K 北 23.62

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィオーレ住吉宮町

    フィオーレ住吉宮町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
    交通 阪神本線 住吉駅 徒歩4分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ住吉宮町
    フィオーレ住吉宮町     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 16.81m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    Kマンションムサシ

    Kマンションムサシの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Kマンションムサシ
    Kマンションムサシ     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 3階 南
    Ｋマンションムサシ 204
    新着
    Ｋマンションムサシ 204     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ワコーレヴィータ住吉宮町

    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目5番3号
    交通 阪神本線 住吉駅 徒歩1分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 715
  • 賃貸

    フラワーコーポ住吉

    フラワーコーポ住吉の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目5番7号
    交通 阪堺電軌上町線 住吉駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーコーポ住吉 101
    フラワーコーポ住吉 101     		4.7万円
    (-円)    		 10,000円 無 21m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シャトー白馬

    シャトー白馬の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目7番11号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー白馬
    シャトー白馬     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.48m² 1LDK 2階 南
    シャトー白馬 201
    シャトー白馬 201     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 1LDK 2階 西
    シャトー白馬 301
    シャトー白馬 301     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 1LDK 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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