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賃貸

カーサビアンカ

総合評価：

4.0 アクセス数： 178

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/05

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	80,500円
平均坪単価	＠6,464円
平均m²単価	＠1,955円
上位専有面積	42.23m²：7件 43.47m²：5件 39.57m²：3件
上位間取り	1LDK：17件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサビアンカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩12分
JR東海道本線／西宮駅徒歩15分
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩16分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町7-9 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2012年6月
総戸数
10戸
小学校区域
西宮市立広田小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサビアンカの口コミ・評判

2022年6月

りーがさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	綺麗で防音性があり、とても住みやすい物件です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月西宮北口駅

さんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸、大阪、宝塚、今津、伊丹に直結していて、どこに行くのもとても便利。駅中も綺麗で551などが入っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには西宮ガーデンズがあり、その中には映画館も入っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐに100円パンがあったり、近隣の建物が多いため基本なんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	20年以上暮らしているが、暮らしていて困ったことがない。エスカレーターがどの改札前にもある。
治安	5	メリット	街灯も多く、若者から年寄りまで幅広い年代がいる。近くに居酒屋があるが酔っぱらいが暴れたり、道端で寝ているなどは20年見たことは1度もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	こんなにも利便性が高く住みやすい街なのに、そこまで家賃は高くないためとてもおすすめである。大学も近くにあるため学生の一人暮らしにもおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年5月西宮北口駅

しらたまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	10分に1本電車が来る通勤・退勤ラッシュ時には6~8分に1本に増便してあって使いやすい快速も特急も止まる
生活利便施設の充実	2	メリット	ベンチが多くて休みやすいトイレが広くて綺麗
飲食店の充実	5	メリット	ローソンが2軒あるタリーズコーヒーがあるのでゆっくり寛げるビアードパパと551の蓬莱、Morozoffがあるのでお土産にも困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターとエスカレーターが両方あるホームがある
治安	5	メリット	屋内の駅(屋根がある)ので、基本明るくて平和
コストパフォーマンス	5	メリット	駅まわりに色々な店があるので遊びや外食には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年10月西宮北口駅

イダちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪、神戸三宮まで10分ちょっとで行け、宝塚までも15分で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西宮ガーデンズがあり、また芸術文化センターなどの施設があること。
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデン雑貨の中に人気の店が多く入っていること。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	沿線近くに関西学院や神戸女学院などがあり文教地区であること。
治安	4	メリット	パチンコなどの遊技場などはなく、スナックなどの店も少ないこと。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に住みやすい地域で、利便性も非常にいいこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前のロータリーはとても広いので、送迎時などはとても便利です。
また、関西空港へ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサビアンカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK	東	39.57
2024年8月	1階	1LDK	東	39.57
2024年5月	2階	1LDK	東	43.47
2024年2月	1階	1LDK	東	44.46
2022年8月	2階	1LDK	東	43.47
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市大畑町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市大畑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.57～44.46㎡｜42.16㎡	79,200円｜6,216円/坪
2階～2階	39.57～43.47㎡｜42.25㎡	82,125円｜6,428円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.23～42.23㎡｜42.23㎡	79,500円｜6,223円/坪
東向き	39.57～44.46㎡｜42.19㎡	80,833円｜6,341円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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ラファ西宮北口

住所	兵庫県西宮市大畑町6番2号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

ブランドミール広田

住所	兵庫県西宮市広田町4番14号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩16分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランドミール広田	7万円 (3,000円)	無	200,000円	43.74m²	2LDK	2階	南

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賃貸

リュミエール鶴田

住所	兵庫県西宮市大畑町10番12号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1996年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	585

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リュミエール鶴田 101	8.3万円 (6,500円)	無	2ヶ月	50.4m²	2LDK	1階	南

	リュミエール鶴田 201	8.4万円 (6,500円)	無	2ヶ月	51.03m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ファーストコーポ西宮北口

住所	兵庫県西宮市大畑町1丁目31番
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	370

賃貸

サーティー北口

住所	兵庫県西宮市大畑町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	1986年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	390

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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