キングハウス新桜台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,210円 |
| 平均坪単価 | ＠10,633円 |
| 平均m²単価 | ＠3,216円 |
| 上位専有面積 | 24.74m²：11件 24.55m²：9件 26.91m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：29件 ワンルーム：4件 1LDK：3件 |
キングハウス新桜台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／新桜台駅 徒歩5分
西武池袋線／桜台駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『桜台駅』 西武池袋線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台1丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
練馬区立開進第三小学校
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中学校区域
練馬区立開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングハウス新桜台の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
平らな道で、徒歩5分で最寄り駅まで到着。 自転車置き場も駅前にあるため、かなり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、騒音に悩まされたことは一度もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、監視カメラつきでしっかりしている。安心して住める。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築であったため、部屋はきれい。浴槽にテレビもついており、施設的にはいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅徒歩5分圏内にある為、コンビニやスーパーはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も徒歩10分圏内にある。病院も比較的近いが、総合病院はないため、専門病院に限られる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 氷川台駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋や新宿、渋谷横浜まで行けるのでアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地のため静かで落ち着いた環境で住むことができます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニやドラッグストアが駅前にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量が少ないのでこどもも育てやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園もありますがたむろしている人が少なく安全です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にアクセスが良いですが比較的安く済むことができます |
2024年4月 桜台駅
ぼんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅（徒歩10分）に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、 |
2022年9月 新桜台駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くに自転車場がある 駅がすごく広い チャージ機？が何台もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり栄えてないから静か 店が少ないので混まない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があって、串カツ田中とか家族で行く人向けの店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近いし、商店街もあるし、スーパーもあるし、児童館もあるので充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり聞かない。子供の数が多いので平和。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのが充実する店は近くに揃っているし、どちらかといえば住宅街なので安心だと思う |
2022年8月 氷川台駅
hamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一路線だが、副都心線で主要都市にはすぐに出られる。乗り換えなしの一本で着くのもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はスーパー、コンビニ、飲食店などがあり買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数は多くないが、ファストフード、定食屋、パン屋、居酒屋などジャンルが幅広くあるので、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く保育園、学校も多くある。程よく住宅街で、緑も多いのでのびのび過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は程よく人がいるので、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいのに家賃もそれほど高くない。穴場だと思う。 |
キングハウス新桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.91 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 26.91 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 24.53 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 24.53 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.74 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
