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PUNAHELEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PUNAHELE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
平均賃料相場 68,327円
平均坪単価 ＠7,932円
平均m²単価 ＠2,399円
上位専有面積 27.23m²：18件 28.02m²：17件 31.71m²：8件
上位間取り 1DK：42件 1LDK：1件

PUNAHELEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／蘇我駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区今井2丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立蘇我小学校

  • 中学校区域

    千葉市立蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PUNAHELEの【賃貸】物件情報

PUNAHELE
PUNAHELE
賃料(管理費)
6.7万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.02m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 蘇我駅

カービーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え先が豊富で便利な駅です。駅構内にコンビニもあってそこもよいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニと蕎麦屋があったかと思います。コンビニよく使います。
飲食店の充実
3 		メリット 蕎麦屋くらいしかなかったです。
駅の外に行けばラーメン屋等色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにたくさんあるイメージで整っている。
治安
5 		メリット とくに治安悪くはない。酒飲みがいるくらい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周りの家は便利。電車であちこちすぐいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年9月 蘇我駅

なおみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 内房線、外房線、京葉線が停り、京葉線は始発なので座りやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅徒歩圏内に飲食、病院、スーパー、コンビニなど一通り揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット それなりに色んなジャンルのものが駅徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺が交通量が多いところなので、公園などでもちょっと危ない気もするが、意外と緑が残っていて子供にも悪くないと思います。
治安
3 		メリット 特に治安が悪いということは今のところ無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 3路線使える割に、駅から徒歩少し離れれば家賃は安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2022年7月 蘇我駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、始発があるので座われることが多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩で数分のところにショッピングモールがあり、色々買えます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺にチェーン店がたくさんあり、色々食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩けば病院があります。また、駅のトイレの個室が広いです。
治安
4 		メリット 近くに競技場があるので昼は学生などが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、物価は住みやすさに比べたら安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2018年8月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ハーバーシティ蘇我にはアリオ蘇我やフェスティバルウォークがあり、買い物から映画などのエンタ……

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（残り189文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PUNAHELEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 北東 27.23
2025年6月 1階 1DK ー 31.71
2025年6月 1階 1DK 北西 28.02
2025年1月 3階 1DK 南 27.23
2025年1月 2階 1DK 北東 27.23

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区今井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.23～31.71㎡｜29.43㎡ 66,392円｜7,493円/坪
2階～2階 27.23～28.02㎡｜27.66㎡ 69,444円｜8,296円/坪
3階～3階 27.23～31.71㎡｜27.86㎡ 68,508円｜8,141円/坪
4階～4階 27.23～31.71㎡｜28.08㎡ 70,187円｜8,279円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.23～31.71㎡｜28.12㎡ 66,933円｜7,899円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.23～31.71㎡｜28.22㎡ 70,185円｜8,233円/坪
北・北東・北西向き 27.23～31.71㎡｜28.73㎡ 66,800円｜7,721円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースコート

    グレースコートの外観
    住所 千葉県千葉市中央区今井2丁目8番3号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩4分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコート グレースコート 5.7万円
    (2,000円)    		 無 無 24.46m² 1K 1階 南
    グレースコート グレースコート 5.9万円
    (2,000円)    		 無 無 24.46m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アナハイム

    アナハイムの外観
    住所 千葉県千葉市中央区今井2丁目11番22号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩4分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アナハイム アナハイム 7.6万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 28.55m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    蘇我ビル

    住所 千葉県千葉市中央区今井2丁目11番27号
    交通 JR内房線 蘇我駅 徒歩3分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1303
  • 賃貸

    link-first

    link-firstの外観
    住所 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-9-2番2
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩2分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    link-first 101 link-first 101 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.58m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    アスティオン

    アスティオンの外観
    住所 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-9番1号
    築年数 2009年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスティオン 202 アスティオン 202 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.15m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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