フランソレイユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 90,086円 |
| 平均坪単価 | ＠4,919円 |
| 平均m²単価 | ＠1,488円 |
| 上位専有面積 | 62.37m²：20件 62.3m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 |
フランソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩7分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩18分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩22分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フランソレイユの口コミ・評判
2023年8月
もこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の中浦和にも徒歩数分で、建物は南向きで日当たり抜群。周りの環境もとても良く、近くには別所公園があり子育てするのにはとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵浦和駅
タカユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線との乗り換えができ、快速や通勤快速も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からデッキを通じて様々なビルに移動でき、便利に各施設を利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカには奥久慈玉子を提供してくれる立ち食い蕎麦屋さんがあり、いつも賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荒川方面（彩湖方面）に進めば緑地や公園が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この町でトラブルなどの噂は聞いたことが無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、そこまで高騰していないエリアがまだまだある。 |
2022年9月 武蔵浦和駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速、快速、各駅停車が全て停まる。 2路線通っているため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、医療モール、雑貨屋、ちょっとした洋服屋さん、ドンキがあるから、とりあえずなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外とお店があるため、食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい小学校、中学校があるから、多種多様な人と接せられていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べると、比較的明るくなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろできたため、住みやすくなったと思う。 |
2022年5月 武蔵浦和駅
かいくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と埼京線が交差し新宿渋谷方面や立川や船橋方面に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に区役所や図書館があるので公的な手続きをするにはとても便利な所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランや飲み屋さん、ラーメン屋さんなど駅周辺に沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い世代が多いので、区も重点的に保育園や等の整備を行っているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 幹線道路から少し入ったところで、交通事故や犯罪等は殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮新都心などに比べれがマンション価格等も高くなく、深夜営業のスーパーもあるので、都内に通勤する若い世代には魅力のある街です。 |
2019年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 一番大きなメリットは、主要繁華街へのアクセスの良さです。埼京線を利用して北方面へは大宮、川……
フランソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 62.37 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
