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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 東鳴尾町 > 東鳴尾駅 > グレース武庫川

賃貸

グレース武庫川

アクセス数： 130

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

グレース武庫川の外観

グレース武庫川の外観
グレース武庫川のその他：その他
グレース武庫川のその他：その他
グレース武庫川のその他：その他
グレース武庫川のその他：その他
グレース武庫川のその他：その他
グレース武庫川のその他：その他
グレース武庫川のその他：その他共有部分
グレース武庫川のその他：その他共有部分
グレース武庫川のその他：セキュリティ
グレース武庫川のその他：セキュリティ
グレース武庫川のその他：庭
グレース武庫川のその他：庭

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 23件
平均賃料相場	70,434円
平均坪単価	＠3,673円
平均m²単価	＠1,111円
上位専有面積	63m²：23件
上位間取り	3DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレース武庫川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神武庫川線／東鳴尾駅徒歩2分
阪神本線／武庫川駅徒歩12分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩14分
利用可能路線
『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目9-25 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年9月
総戸数
小学校区域
西宮市立鳴尾東小学校
中学校区域
西宮市立浜甲子園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレース武庫川の【賃貸】物件情報

グレース武庫川

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 63m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

グレース武庫川 102

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 70,000円・70,000円

専有面積: 63m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 東

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年12月武庫川駅

gmbosk2005さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、区間急行が停車する。時間帯によっては、快速急行も停車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	兵庫医大の最寄り駅。武庫川の上に駅があり、釣り人にも便利。
飲食店の充実	3	メリット	一年中フグが食べられる、コストパフォーマンスの良い店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	兵庫医大が駅前にあり、関連の病院も周辺に多数ある。
治安	5	メリット	飲食店が少ないため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は明るく、安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	西宮市と尼崎市の境界に位置しているため、家賃はそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年12月武庫川駅

ゆきこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、大阪も神戸も一本で行けます。さらに、武庫川線にも繋がっているので武庫川団地方面にも行けます。駅周辺に駐輪場が多くあるので、満車なことはまずないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	尼崎方面は少し離れたところにドラッグストアがあります。居酒屋は多く、美味しいところもあります！西宮方面は大きな病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	尼崎方面に、心暖という居酒屋があり、そこがおいしいです。他にも個人の居酒屋や飲食店は多くありますが、入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は南に行ったところに私立の幼稚園が一つあります。学校は近くに小学校があり、最近合併、改装された小学生なのでとても綺麗です。さらにその周辺には綺麗な新築が建ち並び、ファミリー世代が多いです。公園は近くに元浜緑地という大きな公園があり、アスレチックや、夏場は無料のプールもあるのでとても良いです。
治安	3	メリット	場所によりますが、新築が多い場所もあり、ファミリー世帯は多いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	高級住宅街などではないのでそこそこ安いですが、都会なので便利なので良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2023年12月武庫川駅

こはるさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田や西宮に近い。早い電車も程よく止まる。
生活利便施設の充実	2	メリット	大きい病院、スーパー、ファミリーレストランはある。
飲食店の充実	1	メリット	ファミリーレストランなどはあるので、最低限の食事はできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はある。駅に多機能トイレはあるので、おむつ替えはできそう。
治安	2	メリット	西宮側の街は比較的落ち着いた雰囲気である。
コストパフォーマンス	2	メリット	梅田や西宮に近く、通勤には便利だと思う。スーパーも安い商品がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年10月鳴尾・武庫川女子大前駅

あぺさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝は区間急行が止まるので便利です。本数も多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札正面にとてもおしゃれなカフェがあります。
飲食店の充実	4	メリット	武庫川女子大学付近にはパン屋さんやお弁当屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が改良されトイレもきれいになりました。公園も多いです。
治安	4	メリット	駅周辺はとてもきれいになって女子大生が多いので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生向けのマンションが多く、家賃も安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース武庫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	3DK	東	63
2025年5月	2階	3DK	東	63
2025年2月	1階	3DK	東	63
2025年1月	3階	3DK	東	63
2024年11月	2階	3DK	東	63
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市東鳴尾町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場武庫川駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場東鳴尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市東鳴尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイム東鳴尾

住所	兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目8番32号
交通	阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム東鳴尾	5.5万円 (6,000円)	無	無	39.9m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ザ・ランドマーク北山

住所	兵庫県西宮市笠屋町
交通	阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩7分
築年数	1990年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	679

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・ランドマーク北山	7.5万円 (-円)	無	75,000円	44.8m²	2DK	4階	南
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賃貸

クレスト289

住所	兵庫県西宮市笠屋町
交通	阪神本線武庫川駅徒歩12分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	748

賃貸

レオパレススプルース鳴尾

住所	兵庫県西宮市笠屋町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩10分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレススプルース鳴尾	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

フィオーレ武庫川

住所	兵庫県西宮市笠屋町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩10分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	321

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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