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GISELE南7条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GISELE南7条

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 641
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 54,208円
平均坪単価 ＠5,302円
平均m²単価 ＠1,604円
上位専有面積 35.4m²：22件 33.41m²：16件 35.97m²：13件
上位間取り 1LDK：67件

GISELE南7条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線６条駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南七条西12丁目1-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GISELE南7条の口コミ・評判

2021年3月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはセブンイレブンがすぐ近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

ねねさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニはもちろん飲食店も充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 中島公園駅

札幌人さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄や市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット すすきのまで歩けばいろいろと店があるのでいいと思います。、
飲食店の充実
4 		メリット いろいろと揃っているという感じが受けますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中嶋公園という名の通り大きな公園なのでいいと思います。
治安
4 		メリット ススキノから近いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅からもわりかし近いし家賃もお手ごろかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年10月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄は早いので便利。
札幌保健所直結しているので便利。
雨、風、雪な……

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（残り145文字）

2020年4月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 美術館や公共施設、大きな公園などが多数あり、治安は良い。落ち着いた雰囲気で開放的な場所。公……

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（残り137文字）

2019年12月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 　最寄り駅周辺には、
　　スーパー（まいばすけっと）
　　札幌パークホ……

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（残り322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GISELE南7条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1LDK 北 33.41
2024年9月 3階 1LDK 南 33.88
2023年12月 3階 1LDK 南 35.97
2023年11月 3階 1LDK 東 35.4
2023年11月 2階 1LDK 南 35.97

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.41～35.97㎡｜34.78㎡ 48,818円｜4,646円/坪
2階～2階 31.7～35.98㎡｜34.81㎡ 54,880円｜5,216円/坪
3階～3階 33.41～35.97㎡｜34.89㎡ 56,125円｜5,324円/坪
4階～4階 33～37.09㎡｜34.2㎡ 55,000円｜5,321円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.7～35.98㎡｜35.31㎡ 54,545円｜5,111円/坪
東向き 32～35.4㎡｜34.46㎡ 54,000円｜5,184円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.4～35.4㎡｜33.9㎡ 53,562円｜5,228円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カーサグランデ南7条

    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番11号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 4
    アクセス数 159
  • 賃貸

    カーサベリタス

    住所 北海道札幌市中央区南六条西12丁目763番9号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 463
  • 賃貸

    フォーレストハイム南6条

    フォーレストハイム南6条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西12丁目763番地32
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレストハイム南6条 105 フォーレストハイム南6条 105 4.4万円
    (-円)    		 無 無 28.92m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ロイヤル三愛

    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目3番12号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩8分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 933
  • 賃貸

    アークコート南7条II

    住所 北海道札幌市中央区南七条西12丁目3番13号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1162

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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