グランメール植物園オー・弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,147円 |
| 平均坪単価 | ＠4,907円 |
| 平均m²単価 | ＠1,484円 |
| 上位専有面積 | 40.44m²：18件 42.87m²：5件 40.43m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 |
グランメール植物園オー・弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩7分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北六条西8丁目9-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール植物園オー・弐番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR札幌駅が近く、高架下を通ればほぼ雨に濡れずに駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 完成な住宅街で隣には小さな公園がある。目の前が線路（高架）だが、札幌駅が近いためほとんどの電車が減速して通過し、騒音を感じることがあまりなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインは少し奇抜だが、室内は落ち着いた感じの配色で気に入っていた。メゾネットタイプだが吹き抜けで、階段も鉄製の開放的なタイプだったため間取りの割に広く感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く窓も比較的大きいため気持ちよく暮らせた。クッションフロアのため冬は1Fでもあまり寒さを感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩くと札幌駅の商業施設があるため、買い物や飲食には困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が小さな公園でくつろげる。大学が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 札幌駅
うおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心駅で、地下鉄3線乗り入れている。大通り駅、すすきの駅まで地下で繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にアパレル、商業施設が複数あり、賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、地下街に飲食店豊富。色々な種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の駅ではないが、ホテルが多いので長期滞在可能。公園はないが、隣の大通りは実質公園であり、散歩ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街から少し離れて機能性の高い駅なので治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部であり、札幌で物価が高い。公共交通機関の利便性は非常に高い。 |
2022年2月 札幌駅
【メリット】 JR及び地下鉄が走っているので、交通の便は非常に良く、また地下でも地上でもショッピングが出……
2022年2月 札幌駅
【メリット】 JR線と札幌市営地下鉄の乗り換え駅の1つ(2つのうち)で、南北線、東豊線沿線の利用者がアク……
2022年1月 札幌駅
【メリット】 色々なものがあって面白い。看板も見やすく、大抵の人ならきっと迷う心配はない。私は極度の方向……
グランメール植物園オー・弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.87 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.44 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.44 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.87 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.87 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北六条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～52.3㎡｜42.3㎡ | 56,100円｜4,412円/坪 |
| 2階～2階 | 35～42.87㎡｜39.7㎡ | 57,875円｜4,832円/坪 |
| 3階～3階 | 40.43～40.44㎡｜40.43㎡ | 57,750円｜4,721円/坪 |
| 4階～4階 | 35～40.44㎡｜39.4㎡ | 57,125円｜4,805円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～42.9㎡｜40.11㎡ | 56,900円｜4,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
