SタウンG棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
SタウンG棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
504戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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SタウンG棟の【賃貸】物件情報
SタウンG棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新琴似駅に対する口コミ】市営地下鉄の麻生駅から徒歩で15分ほどの位置にあり、札幌～すすきの方面への便がかなり良い。駅の近くに深夜まで営業しているスーパーがあるので買い物にも困らない。札幌方面行きは夕方かなりの確率でもみ合う。（沿線に大学が２つあるので学生さんが多い。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】直結で大きなスーパーもあり、カフェや美容室などの穴場なお店もまわりに多く揃い賑わっています。乗り換えると石狩にも行けるのでバスに乗るために麻生まで行く学生さんやお勤めの方も多いように感じます。アパートも多いので一人暮らししやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 麻生駅
Himmelさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄南北線で乗り換えずに大通駅、さっぽろ駅まで行くことができます。始発駅のため、必ず座れるのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオンがありとても利便性があります。周辺にもスーパーや100円ショップ、コンビニはもちろん、ニトリがあるのがとても魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋をはじめ、かなり充実しています。お酒好きの人は、中心部まで行かなくても麻生で完結できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり、子育て支援の施設も充実しています。より良い子育てをする環境を目指している街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前以外は静かな住宅街なので、のんびり自然豊かな環境で過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安めで、利便性が良いのでコストパフォーマンスは良く、住みやすいいと思います。 |
2022年10月 麻生駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので座れる。バスターミナルがあるので乗り換えも楽でタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2軒直結。大きくはないが本屋、衣料品、ドラッグストアなど日常生活で必要なものは駅周辺で事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、モス、ミスド、サイゼリアなど周辺にある。スーパーの中にも中華や蕎麦屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩1分のところに小規模保育園がある。駅前にも大きめの保育園がある。公園は少し歩けば何箇所かある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人や交通量が多く、明るいので夜も安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄、JR、バスとトリプルアクセスが可能。 街中まで行きたい場合、地下鉄が止まったとしてもJRに乗るという選択肢があるので安心。 |
2021年11月 麻生駅
【メリット】 ・出口数が多いため、多方面に出られる。・イオン麻生店に直結している為、夕方の買い物に便利。……
2021年10月 麻生駅
【メリット】 地下鉄麻生駅は南北線始発の駅なので確実に座れる、混まないので朝の通勤にとても良い。駅直通で……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,894万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
SタウンG棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,036 ～ 2,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,941 ～ 2,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,846 ～ 1,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,752 ～ 1,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,657 ～ 1,752万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 138位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区新琴似五条 | 4位 | / 7物件中 |
| 新琴似駅 | 15位 | / 26物件中 |
| 麻生駅 | 39位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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SタウンG棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年10月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.03㎡ | 8.1㎡ | 2,010万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 8,475円 104円 |
18,055円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SタウンG棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■札幌市北区新琴似五条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.38～92.41㎡｜80.56㎡ | 2,254万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 1,698万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.76～89.74㎡｜81.41㎡ | 1,738万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 1,998万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.38～92.41㎡｜81.47㎡ | 2,007万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
