秀和祖師谷大蔵レジデンス
総合評価 ：
秀和祖師谷大蔵レジデンスの外観
秀和祖師谷大蔵レジデンスの外観画像です。
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秀和祖師谷大蔵レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
秀和祖師谷大蔵レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
秀和祖師谷大蔵レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
秀和祖師谷大蔵レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
秀和祖師谷大蔵レジデンスのエントランス
秀和祖師谷大蔵レジデンスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
秀和祖師谷大蔵レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山野小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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秀和祖師谷大蔵レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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秀和祖師谷大蔵レジデンスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・スーパーマーケットやドラッグストア、チェーンの飲食店は複数あるため、日常的に必要なものの買い物が困ることはない。 ・電車は新宿駅まで各駅停車で25分ほど。1日に何回かは、2つ先の経堂駅で急行に乗り換えて18分ほどでつく他、代々木上原駅でメトロに乗り換えられるため、どこに行くのにもそこまで遠いことはないのが魅力です。 ・坂道はなく、歩道があるため歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は停りませんが、朝と夕方以降は準急が停るため、千代田線直通列車を使う人は良いと思います。また、準急は多くが隣の成城学園前が始発のため、座れる確率も高いです。 あまり混雑する場所では無いので確実に乗れます。バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや飲食店もあり商店街が広がっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店は、CoCo壱、日高屋、鳥貴族、大阪王将、バーガーキングがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや誰でもトイレがあります。公園は小さいものが点々とあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが住宅街なので治安は大丈夫です。交番も駅を出て右側にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性は比例しているようにみえます。 |
2022年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
さくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と各停が停まります。新宿まで23分位。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長い商店街は活気があると思うが、新規産業には厳しい町だと思うが、良ければ勿論残れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店舗が数多く点在し頑張っている。 オレンジカントリーのクレープお勧めです。 芸能人も足を運ぶ居酒屋もある。 木梨サイクルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすいと思うが、移り住んでくる人は経済的に豊かでないと、小学校等でヒエラルキーが決まる。 橋本小児科の橋本先生が凄く優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不満を感じた事はない。財布を落とした時、届けてもらえた。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地元民がかなり残っている気がする。古くてもいいならそこまで高くないアパートはある。 |
2021年10月 千歳船橋駅
【メリット】 いい具合にこじんまりしている駅なので、住むにはちょうどいいと思います。商店街、その他個人店……
2021年8月 千歳船橋駅
【メリット】 準急も止まり便利です。
近くにはコンビニ、歯科、内科、薬局、食べ物屋さん、銀行、……
秀和祖師谷大蔵レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
秀和祖師谷大蔵レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2K | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 38.99㎡ | 8.07㎡ | 2,364万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 17,566円 455円 |
4,711円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和祖師谷大蔵レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.22～40.8㎡｜40.51㎡ | 2,230万円｜182万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 2,980万円｜245万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.92～40.21㎡｜39.11㎡ | 2,463万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 28.22～40.55㎡｜36.44㎡ | 2,240万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.22～40.21㎡｜36.21㎡ | 2,253万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 40.2～40.8㎡｜40.58㎡ | 2,557万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 36.92～40.22㎡｜39.11㎡ | 2,146万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.55～40.55㎡｜40.54㎡ | 2,580万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
秀和祖師谷大蔵レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 39 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.77 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 39 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.77 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 39 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和祖師谷大蔵レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39～41.77㎡｜40.18㎡ | 106,285円｜8,741円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39～41.77㎡｜40.38㎡ | 107,333円｜8,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
