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桜丘パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 桜丘 > 千歳船橋駅 > 桜丘パークホームズ

中古

桜丘パークホームズ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10276
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桜丘パークホームズの外観
  • 桜丘パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 桜丘パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約315万円/坪 賃料:約9863円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.76％
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

桜丘パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区桜丘4丁目24-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    笹原小学校

  • 中学校区域

    桜丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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桜丘パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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桜丘パークホームズの【賃貸】物件情報

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桜丘パークホームズの口コミ・評判

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千歳船橋駅に対する口コミ】商店街がコンパクトにまとまっています。隣駅の経堂や祖師ヶ谷大蔵にくらべると小さいですが、その方が徒歩移動では楽です。物足りないと感じたことはなく、普段の生活に必要なものはすべてそろえることができます。

夜道も人通りがあり、人家も多いため怖いと感じたことはありません。
千歳船橋駅のデメリット（1件）
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2017年7月

t98944yhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりとした作りの低層マンションで高級感はあると思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 千歳船橋駅

りゅーちゃそさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本で行くことができる。原宿や表参道も乗り換えなしでいくことが出来て便利駅前の飲食店も割と充実している
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・38文字）

2023年9月 千歳船橋駅

izumichitoseさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鉄道は小田急線のみが走行しており、準急が停車します。
隣の経堂駅で急行に乗り換えできることが多く、新宿まで最速15分で行けます。各駅停車でも23分でアクセス可能です。

千代田線直通の電車に乗れば、明治神宮前、表参道、日比谷、大手町など乗り換えなしでアクセス可能。
明治神宮前まで最速15分、表参道まで最速17分、日比谷まで最速27分、大手町まで最速31分で行けます。

また、駅近くに小田急バス、東急バス、京王バスの乗り場があります。
中でも東急バスの利便性がひときわ高く、電車ではアクセスが面倒な東急線の駅（渋谷・三軒茶屋・用賀・上野毛・田園調布）にバス1本で行けるのが強み。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側・南側それぞれに商店街が、また小田急線の高架下には商業施設「小田急マルシェ」があります。
規模は特別大きくありませんが、日常生活に最低限必要なモノはこの一帯でほぼ揃えられそう。

徒歩5分圏内にコンビニが9軒、スーパーが4軒、ドラッグストアが4軒あります。スーパーの中でも「Odakyu OX」は23時まで、「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、帰りの時間が遅い人も安心。

駅近くの病院は、徒歩10分の距離にある「有隣病院」のみと非常に少ないですが、診療所（内科・歯科・皮膚科・整形外科など）は徒歩10分圏内だけでもかなり多く設けられています。
「こしだ内科クリニック」「さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック」など、予約なしで受診できるところもあるので、とても助かります。

その他、公共施設は区民センターと図書館が徒歩5分の場所にあります。
郵便局は北側・南側それぞれに1箇所ずつ。
金融機関は、みずほ銀行・世田谷信用金庫が実店舗を構えており、三菱UFJ銀行・横浜銀行はATMコーナーのみの用意。
携帯ショップは、au・ソフトバンクのほか「TOP1」という複数キャリアを取り扱っているスマホ相談窓口のお店があります。

また、駅から距離はあるものの徒歩で十分行ける範囲であれば、ホームセンター「ビーバートザン」（徒歩7分）、UNIQLO（徒歩15分）、TSUTAYA（徒歩15分）があります。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩3分圏内だけでも、全国展開しているファストフード店・カフェ・居酒屋・お弁当屋が多数あります。

◆ファストフード：「マクドナルド」「モスバーガー」「CoCo壱番屋」「すき家」「松屋」「ぎょうざの満州」「丸亀製麺」など
◆カフェ：「スターバックス」「ドトール」
◆ファミリーレストラン：「ガスト」
◆居酒屋・ビアホール：「鳥貴族」「満天酒場」「だん家」など
◆お弁当屋「キッチンオリジン」「とんかつ新宿さぼてん」など

また、洋菓子店「「Livreve（リヴレーヴ）」、老舗和菓子店「菓匠　東宮」、焼き菓子専門店「comme Bake Shop」などの様々なタイプのスイーツ店があるのもポイント。

この他にも、酵素玄米がメインのごはん屋さん「ちとふなごはん玄」、西洋レストラン「オーランデ・ヴー」、大人びたおしゃれカフェ「Cafe & Dining TERRACE tokyo」、高級食パン専門店「ワンハンドレッドベーカリー」など魅力的なお店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内には「エレベーター」「車椅子の方向けのトイレ」「おむつ替え設備」が用意されています。

駅から徒歩10分圏内に、小規模・中規模の公園が多数。加えて、駅から少し距離がありますが「砧公園」「蘆花恒春園」といった大規模な公園もあります。

また、春になると千歳通り（千歳船橋駅〜東京農業大学）に連なる圧巻の桜をうんと堪能できます。
先述の駅周辺にある公園でも桜を楽しめるので、千歳船橋は隠れた桜の名所と言えます。

駅から徒歩5分圏内に保育園が11園と乳幼児向けの施設が多く設けられています。
この他、幼稚園が2園、小学校が4校、中学校が3校、高等学校が3校、そして駅の南側へ歩くこと15分の場所に「東京農業大学」があります。

さらに、駅から徒歩5分圏内に「明光義塾」「早稲田アカデミー」「東進ハイスクール」「東京個別指導学院」「スクールIE」といった予備校が充実しているのも特徴的です。
治安
4 		メリット 駅の向かい側に交番があります。
駅周辺・商店街は街灯が多く、深夜もずっと点灯しています。それに加え、マンション、アパート、コンビニの明かりが随所にあるので、帰宅が遅くなっても過度に心配しなくてもよさそう。

商店街は午前中から賑わっていますが、学生の通学・帰宅時間帯を除くと住宅地エリアはとても落ち着いてるので、その点も大きな長所。

また、駅を出てすぐ北側の広場で早朝にラジオ体操を実施していることがあったり、季節ごとにお祭りなどのイベントを開催したりと、地域住民同士の交流をはかる機会が多いのも印象的。
コストパフォーマンス
4 		メリット 世田谷区内、小田急線沿線にある他の近隣駅と比べても、千歳船橋は家賃が比較的安い地域です。
また、「オオゼキ」や「マツモトキヨシ」、その他商店街にあるお店は物価が安いので、その点も魅力的。

都心へのアクセスが比較的良好で、なおかつ駅から徒歩10分圏内でも月7〜8万円台のアパートが少なからずあるので、千歳船橋はコストパフォーマンスが良い地域と言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1036文字）

2023年7月 千歳船橋駅

さむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 準急列車が止まるのはいい点だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食べ物屋さんが多いので満足してます。非常にお気に入りです。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいところがおおいのでとても満足してます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 非常にすみやすいえきです！お気に入りです
治安
5 		メリット 荒れていなくて非常に良いと思います。すきです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いのでお気に入りです。よきです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2019年3月 千歳船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅から約２０分の距離で比較的治安も良いです。あと、駅で降りる人が多いので住宅としては人……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜丘パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区桜丘ランキング

位
(64物件中)

千歳船橋駅ランキング

位
(284物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,463万円

推定相場坪単価315万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　25.2　～　27.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,370円～10,356円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.76％
価格帯別判定 i

桜丘パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,098 ～ 9,309万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,674 ～ 9,098万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,251 ～ 8,674万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,828 ～ 8,251万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,405 ～ 7,828万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,098位 / 2,323物件中
世田谷区桜丘 21位 / 48物件中
千歳船橋駅 63位 / 190物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：8,129～8,546万円

※中央値：8,338万円

予測坪単価：310万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年4カ月)

世田谷区ランキング

位
(804物件中)

世田谷区桜丘ランキング

位
(24物件中)

千歳船橋駅ランキング

位
(88物件中)

桜丘パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
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桜丘パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2023年11月 2階 ー 東 リフォーム ー
3 2023年9月 2023年10月 2階 2SLDK 東 リフォーム ー
4 2023年7月 2023年9月 2階 2SLDK 東 リフォーム ー
5 2023年7月 2023年7月 2階 2LDK 西 ー ー
6 2023年6月 2023年7月 2階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年3月 2023年4月 2階 2SLDK 南東 ー ー
8 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
10 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 西 ー ー
11 2020年5月 2020年6月 3階 2LDK 西 ー ー
12 2020年2月 2020年9月 3階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2019年3月 2019年5月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2019年2月 2019年7月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
16 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2018年12月 2019年2月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年2月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 西 ー ー
20 2018年9月 2019年3月 4階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
21 2018年7月 2018年7月 4階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2018年5月 2018年10月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
23 2017年5月 2017年6月 1階 2SLDK 西 ー ー
24 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
26 2017年2月 2017年5月 1階 2SLDK 西 ー ー
27 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
28 2016年12月 2016年12月 1階 2SLDK 西 ー ー
29 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2016年11月 2016年11月 1階 2SLDK 西 ー ー
31 2016年11月 2016年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 西 リノベーション ー
34 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2016年8月 2016年9月 3階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2016年8月 2016年9月 3階 3SLDK 南 ー ー
37 2016年6月 2016年9月 1階 3LDK 西 リノベーション ー
38 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2016年3月 2016年4月 3階 4SLDK 南 ー ー
41 2015年12月 2016年6月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
42 2015年11月 2015年12月 3階 4SLDK 南 ー ー
43 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2015年8月 2015年10月 3階 4SLDK 南 ー ー
47 2015年8月 2015年10月 4階 4LDK 南 ー ー
48 2015年7月 2015年9月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
49 2015年4月 2015年7月 4階 4SLDK 東 ー ー
50 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK 西 ー ー
51 2015年3月 2015年4月 3階 3SLDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
52 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 西 ー ー
53 2014年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
54 2014年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
55 2014年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
56 2014年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
57 2013年11月 ー 3階 4LDK ー ー ー
58 2010年11月 ー 2階 4LDK ー ー ー
59 2010年10月 ー 4階 5LDK ー ー ー
60 2010年10月 ー 2階 4LDK ー ー ー
61 2010年5月 ー 2階 4LDK ー ー ー
62 2010年5月 ー 2階 4LDK ー ー ー
63 2010年4月 ー 2階 4LDK ー ー ー
64 2010年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
65 2010年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー
66 2009年8月 ー 2階 4LDK ー ー ー
67 2009年6月 ー 4階 5LDK ー ー ー
68 2009年3月 ー 4階 5LDK ー ー ー

…残り48件
平均 2階 94.42㎡ 9.45㎡ 6,694万円 ＠234万円 ＠71万円 16,424円
174円		 19,386円
205円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桜丘パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜丘パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区桜丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

桜丘パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 3LDK 南 102.15
2023年9月 3階 3LDK 南 102.18
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桜丘パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜丘パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区桜丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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桜丘パークホームズの周辺地図

桜丘パークホームズの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルジュール世田谷桜丘

    住所 東京都世田谷区桜丘4丁目25番4号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩16分
    築年月 2014年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
  • 中古

    エクセルシオール世田谷桜丘

    住所 東京都世田谷区桜丘4丁目26番8号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩17分
    築年月 1992年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
  • 中古

    世田谷桜丘グレイスコート

    住所 東京都世田谷区桜丘5丁目30番8号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分
    築年月 1994年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
  • 中古

    桜丘テラス

    住所 東京都世田谷区桜丘4丁目19番47号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分
    築年月 1976年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7310
  • 中古

    パークハウス砧二丁目

    住所 東京都世田谷区砧2丁目5番20号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩12分
    築年月 2007年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8612
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パークハウス砧二丁目     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    THEGRANDUOCHITOFUNA

    THEGRANDUOCHITOFUNAの外観
    住所 東京都世田谷区桜丘4丁目19番20号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		18.8万円
    (-円)    		 無 無 37.96m² 1LDK 2階 北
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		24万円
    (-円)    		 無 無 48.62m² 1LDK 2階 北
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		27万円
    (-円)    		 無 無 55.5m² 1SLDK 2階 北
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		27.8万円
    (-円)    		 無 無 55.21m² 1LDK 2階 南
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		28.9万円
    (-円)    		 無 無 60.6m² 1SLDK 1階 北
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		30万円
    (-円)    		 無 無 63.46m² 1SLDK 1階 北
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		30.3万円
    (-円)    		 無 無 59.99m² 1LDK 2階 南
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		35万円
    (-円)    		 無 無 67.22m² 2LDK 3階 南
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		41万円
    (-円)    		 無 無 81.07m² 1LDK 2階 南
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ
    ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＣＨＩＴＯＦＵＮＡ     		46万円
    (-円)    		 無 無 90.99m² 1SLDK 1階 南
  • 賃貸

    GranFelicia

    GranFeliciaの外観
    住所 東京都世田谷区上用賀6丁目7番9号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩19分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gran Felicia 203
    Gran Felicia 203     		27.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.93m² 3SLDK 2階 南
  • 賃貸

    GranFelicia

    GranFeliciaの外観
    住所 東京都世田谷区上用賀6丁目7番9号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩19分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gran Felicia 203
    Gran Felicia 203     		27.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.93m² 3SLDK 2階 南
  • 賃貸

    ルミーク千歳船橋

    ルミーク千歳船橋の外観
    住所 東京都世田谷区船橋2丁目5番5号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミーク千歳船橋 102
    ルミーク千歳船橋 102     		16万円
    (30,000円)    		 無 無 31.98m² 1LDK 1階 東
    ルミーク千歳船橋 204
    ルミーク千歳船橋 204     		16.4万円
    (30,000円)    		 無 無 34.37m² 1LDK 2階 東
    ルミーク千歳船橋 304
    ルミーク千歳船橋 304     		23万円
    (30,000円)    		 無 無 49.09m² 1SLDK 3階 東
    ルミーク千歳船橋
    ルミーク千歳船橋     		30.9万円
    (40,000円)    		 1ヶ月 無 79.84m² 1LDK 1階 西
    ルミーク千歳船橋
    ルミーク千歳船橋     		30.9万円
    (40,000円)    		 1ヶ月 無 79.84m² 1LDK 2階 西
    ルミーク千歳船橋 207
    ルミーク千歳船橋 207     		34万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 無 79.84m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ライトテラス世田谷砧

    ライトテラス世田谷砧の外観
    住所 東京都世田谷区砧5丁目
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライトテラス世田谷砧
    ライトテラス世田谷砧     		31.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 76.63m² 2SLDK 1階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 908
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 4,978万円～8,628万円
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 40.69㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3991
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,098万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 69.58㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 最終期 3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3369
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 10,678万円～14,288万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～70.62㎡
    間取り 第1期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1841
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3370

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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