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ドリーム新狭山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドリーム新狭山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2116
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,000円
平均坪単価 ＠6,545円
平均m²単価 ＠1,980円
上位専有面積 16.2m²：10件 13.9m²：2件 16.89m²：1件
上位間取り 1K：8件 ワンルーム：4件 1R：2件

ドリーム新狭山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新狭山駅 徒歩2分
    西武新宿線／南大塚駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『新狭山駅』　西武新宿線　
    『南大塚駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市新狭山2丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    狭山市立新狭山小学校

  • 中学校区域

    狭山市立堀兼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドリーム新狭山の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅から3分かからないです。スーパーまでも３分。新宿までは２時間かからないので、都市部でも通勤圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーと商店街がともに５分未満なので、買い物には困らない。駅近物件ではあるが、車通りは少ない道なので排気臭さはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 特に、セキュリティーで特化した部分はないが、それなりにきれいになっており、欠損部分などもないので快適には利用できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃から考えると、かなりコスパは良いと思う。単身者向けのマンションに、最低限必要な設備はそろっている。ロフトもあるので便利。キッチンは1口の電気コンロだが、きちんと出力のあるものなのでちゃんとした料理も問題なく作れる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 安く提供おいしい店が多い。商店街には、地元に人気の店も連ねている。スーパーも近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くには、自然がたくさんの公園がある。駅からの道は、両側に歩道があるので安全。子育てセンターも徒歩圏にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 新狭山駅

ゆーちんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本川越や所沢に挟まれていてとても便利でアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや学校、塾などが集中していて割と利用しやすい。商店街がある。高校も複数あり、駅から近いためよく学生が利用している駅。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や飲食店が駅を出た通りに集中しているため利用しやすい。
おしゃれなカフェもある。駅を出たすぐにマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園から近い。
学校や公園もとても多い。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、よく警官が見張っているので割と治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にマンションが多い。
住宅街も多く、住みやすい。
とても綺麗なマンションやアパートが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2023年3月 新狭山駅

まいさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西武新宿線、新狭山駅。郊外にあるため都心と比較すると混雑が少ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 北口にはいなげや、ローソンがあり、最低限の必需品が手に入る。南口は、新狭山ホテル、ゆうちょ、ファミリーマートがります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にマクドナルドとぎょうざの満州があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新狭山小学校が近くにあります。小さな公園もそばにあり、比較的暮らしやすい面がある。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので安心して利用ができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京郊外なので家賃入る比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・414文字）

2021年11月 南大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は比較的閑散としている。始発駅の次の駅であるため、都心方面へ向かう時には、比較的座る……

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（残り156文字）

2021年10月 新狭山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静かですね。私は好きです。駅そばに郵便局。道も空いてて車も便利です。駅そばの駐車場でも月極……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリーム新狭山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南西 13.9
2023年11月 1階 ワンルーム 南西 16.89
2023年10月 2階 ワンルーム 南西 15.45
2023年10月 2階 1K 南西 16.2
2023年10月 1階 1K 南西 16.2

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山市新狭山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新狭山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.2～16.89㎡｜16.33㎡ 31,000円｜6,275円/坪
2階～2階 13.9～16.2㎡｜15.6㎡ 31,000円｜6,593円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.9～16.89㎡｜15.86㎡ 31,000円｜6,479円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムみつぎ

    ハイムみつぎの外観
    住所 埼玉県狭山市東三ツ木10番5号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムみつぎ 102 ハイムみつぎ 102 2.8万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 24.85m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    エステートピア恵

    エステートピア恵の外観
    住所 埼玉県狭山市東三ツ木4番7号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア恵 103 エステートピア恵 103 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    秋元マンション

    秋元マンションの外観
    住所 埼玉県狭山市東三ツ木5番3号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    秋元マンション 201 秋元マンション 201 3.5万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 27.42m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    TOP狭山No1

    TOP狭山No1の外観
    住所 埼玉県狭山市東三ツ木335番3号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TOP狭山No1 103 TOP狭山No1 103 3万円
    (-円)    		 無 無 14.58m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    アーバンテラス新狭山

    住所 埼玉県狭山市新狭山2丁目17番10号
    交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩8分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 679

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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